2009年12月29日
鐵路地下化 沿線調降房屋稅
〔記者侯承旭／高雄報導〕高雄市鐵路地下化工程已經動工，對於工程沿線受影響的房屋，高市稅捐處將主動調降房屋稅率2級（20%），以降低居民的負擔，明年度開徵的房屋稅即可適用，房屋所有人不必提出申請，稅捐處將主動辦理減徵作業，若民眾受工程影響的時間低於1年者，也從寬認定減徵1年。
柴山國家自然公園 明年下半年可望成立
內政部營建署長(葉世文)表示，高雄壽山、半屏山等地劃為「國家自然公園」規劃案評估報告已獲國家公園計畫委員通過，在修法增設法源、並通過「國家自然公園」計畫書後，台灣第一座「國家自然公園」可望於明年下半年成立。（黃悅嬌報導）
葉世文指出，依據國際保育聯盟IUCN定義，國家公園設置須具備一定要件，包括園區面積一千公頃以上、物種歧異度要夠、風景或地質足以代表國家。柴山的物種歧異度較顯不足，難以成為國家公園。但在高雄市政府、地方人士、保育團體極力爭取下，行政院長吳敦義十月已指示營建署將柴山朝向「國家自然公園」方向規劃，也獲得地方保育團體、專家學者、地方政府的一致贊成。內政部國家公園計畫審議委員會日前已通過相關評估報告，未來在完成國家公園法修法，增訂「國家自然公園」法源，並審查通過經營管理計畫書後，台灣第一座「國家自然公園」將在明年下半年成立誕生。(t)
至於國家自然公園名稱，將以柴山、打狗、高雄等等名稱供民眾網路票選決定。
葉世文指出，依據國際保育聯盟IUCN定義，國家公園設置須具備一定要件，包括園區面積一千公頃以上、物種歧異度要夠、風景或地質足以代表國家。柴山的物種歧異度較顯不足，難以成為國家公園。但在高雄市政府、地方人士、保育團體極力爭取下，行政院長吳敦義十月已指示營建署將柴山朝向「國家自然公園」方向規劃，也獲得地方保育團體、專家學者、地方政府的一致贊成。內政部國家公園計畫審議委員會日前已通過相關評估報告，未來在完成國家公園法修法，增訂「國家自然公園」法源，並審查通過經營管理計畫書後，台灣第一座「國家自然公園」將在明年下半年成立誕生。(t)
至於國家自然公園名稱，將以柴山、打狗、高雄等等名稱供民眾網路票選決定。
城市光廊 建頤文創公司接棒
〔記者葛祐豪／台北報導〕城市光廊招標成功！來自台北的「建頤文創公司」接棒，改變經營型態，未來營運項目包含書店、餐飲麵包、格子舖、街舞表演及用品等多樣化，農曆年前正式亮相。
原經營城市光廊的奧多咖啡8月間不堪虧損退出後，市府養工處招商不順，最後下修履約保證金至200萬元，權利金也改採彈性權利金比率，吸引「建頤文創公司」投件，昨天經評審會通過。
「建頤文創公司」有信心重振城市光廊昔日風采，但經營型態將有改變，該公司評估高雄戶外咖啡座過於氾濫，將只保留部分，其餘移到室內。
城市光廊的表演舞台也將遷移位置，「建頤文創公司」允諾多聘請高雄在地表演者，其餘營運項目包含書店、餐飲麵包、格子舖、街舞表演及用品等，最特別的是引進太陽能鍋體驗，這在高雄算頭一遭。
原經營城市光廊的奧多咖啡8月間不堪虧損退出後，市府養工處招商不順，最後下修履約保證金至200萬元，權利金也改採彈性權利金比率，吸引「建頤文創公司」投件，昨天經評審會通過。
「建頤文創公司」有信心重振城市光廊昔日風采，但經營型態將有改變，該公司評估高雄戶外咖啡座過於氾濫，將只保留部分，其餘移到室內。
城市光廊的表演舞台也將遷移位置，「建頤文創公司」允諾多聘請高雄在地表演者，其餘營運項目包含書店、餐飲麵包、格子舖、街舞表演及用品等，最特別的是引進太陽能鍋體驗，這在高雄算頭一遭。
2009年12月18日
高市99年土地現值、地價 微漲
2009-12-17 工商時報 【林憲祥／高雄報導】
高雄市99年公告土地現值和公告地價，經高雄市地價和標準地價評議委員會評定，全市平均漲幅分別為0.38％及0.71％。其中，公告土地現值以左營區調漲1.67％最高，公告地價則以鼓山區調漲2.79％最高。
高雄市政府地政處昨日公布的99年公告土地現值及公告地價最高區段地價，均由新光三越和SOGO百貨毗鄰用地蟬連，公告土地現值每坪約100萬元，穩坐高雄市的「地王」寶座。
市府表示，以新開發區多、重大建設發展佳、新興商圈形成及生活機能優的鼓山區、楠梓區、三民區及左營區平均漲幅較大，公告土地現值平均調漲約0.12％至1.67％間，公告地價平均漲幅約1.3％至2.79％；另發展逐漸沒落及舊部落較多的鹽埕區、旗津區、小港區及前金區等則呈現小微下跌，公告土地現值平均降幅約0.05％至0.43％間，公告地價平均降幅約0.02％至4.23％，其他地區大都呈持平態勢。
【聯合晚報╱記者謝梅芬／即時報導】
高雄市政府地政處16日公告明年的土地現值及公告地價，高雄市公告土地現值及公告地價最高的區段地價，由SOGO百貨毗鄰用地蟬聯，公告土地現值每坪約1百萬，穩坐高雄市的「地王」寶座。
高雄市平均調幅分別為0.38%及0.71%，公告土地現值以左營區調漲1.67％最高，公告地價以鼓山區調漲2.79％最高。
明年高雄市地價調漲重點地區是新近開發完成，公共設施完善且未來發展可期的重劃區。
高雄市漲幅最大者為該重劃區內龍德新路所屬區段地價，位在自由路與大順路口，公告土地現值及公告地價漲幅分別為123.3%及133.3%。
持續蟬聯高雄市「地王」的前三名，分別為新光三越及SOGO百貨商圈、大立百貨商圈、舊大統百貨商圈。
最高區段地價坐落新光三越及SOGO百貨商圈，位在高雄市三多三路、文橫三路口，是連續第6年蟬聯「地王」，公告土地現值與98年相當，每平方公尺30萬元（每坪約100萬元），其次由大立百貨商圈及舊大統百貨商圈附近，每平方公尺26萬元（每坪約86萬元）。
高雄市99年公告土地現值和公告地價，經高雄市地價和標準地價評議委員會評定，全市平均漲幅分別為0.38％及0.71％。其中，公告土地現值以左營區調漲1.67％最高，公告地價則以鼓山區調漲2.79％最高。
高雄市政府地政處昨日公布的99年公告土地現值及公告地價最高區段地價，均由新光三越和SOGO百貨毗鄰用地蟬連，公告土地現值每坪約100萬元，穩坐高雄市的「地王」寶座。
市府表示，以新開發區多、重大建設發展佳、新興商圈形成及生活機能優的鼓山區、楠梓區、三民區及左營區平均漲幅較大，公告土地現值平均調漲約0.12％至1.67％間，公告地價平均漲幅約1.3％至2.79％；另發展逐漸沒落及舊部落較多的鹽埕區、旗津區、小港區及前金區等則呈現小微下跌，公告土地現值平均降幅約0.05％至0.43％間，公告地價平均降幅約0.02％至4.23％，其他地區大都呈持平態勢。
【聯合晚報╱記者謝梅芬／即時報導】
高雄市政府地政處16日公告明年的土地現值及公告地價，高雄市公告土地現值及公告地價最高的區段地價，由SOGO百貨毗鄰用地蟬聯，公告土地現值每坪約1百萬，穩坐高雄市的「地王」寶座。
高雄市平均調幅分別為0.38%及0.71%，公告土地現值以左營區調漲1.67％最高，公告地價以鼓山區調漲2.79％最高。
明年高雄市地價調漲重點地區是新近開發完成，公共設施完善且未來發展可期的重劃區。
高雄市漲幅最大者為該重劃區內龍德新路所屬區段地價，位在自由路與大順路口，公告土地現值及公告地價漲幅分別為123.3%及133.3%。
持續蟬聯高雄市「地王」的前三名，分別為新光三越及SOGO百貨商圈、大立百貨商圈、舊大統百貨商圈。
最高區段地價坐落新光三越及SOGO百貨商圈，位在高雄市三多三路、文橫三路口，是連續第6年蟬聯「地王」，公告土地現值與98年相當，每平方公尺30萬元（每坪約100萬元），其次由大立百貨商圈及舊大統百貨商圈附近，每平方公尺26萬元（每坪約86萬元）。
推動國際級海洋專區 高縣18日舉辦海洋產業建構論壇
2009-12-18 中國時報 【蘇正國／高雄報導】
高雄縣政府結合國家實驗研究院台灣海洋科技研究中心、成大水工所、中山大學海科院、高雄海洋科技大學以及遊艇公會共同主辦的「台灣海洋產業專區建構論壇」研討會，將於18日上午8時半起在田寮鄉花季冷泉會館舉行，分四大主題進行討論，期望把大高雄海岸空間打造成國際級的海洋專區科技港埠城。
這是高縣空前規模的海洋專區論壇，研討會將以「遊艇製造」、「漁業生技」、「海洋科技」與「遊憩休閒」為主軸，並以興達港為例，期望藉由新興且具發展潛力的海洋科技產業，結合大高雄海岸空間特有的環境特色及風俗民情，融入遊憩休閒與文化觀光，將原屬近、遠洋漁港的興達港及其週邊茄萣、永安、彌陀、梓官等富美漁鄉，順著國際化律動，共同建構貫穿海洋科技、海洋文化、海岸空間休閒遊憩廊道，並循序成為國際級海洋產業專區科技港埠。
高雄縣長楊秋興指出，台灣遊艇製造發展目前已朝向大型化、精緻化的高級巨型遊艇為主，在巨型遊艇製造國當中，台灣已躋身世界排名第五，客源來自世界各國金字塔尖端之客群，在國際遊艇製造業中具有舉足輕重之影響力，並可帶動週邊產業之發展。
因此，遊艇製造產業若能規劃群聚專區，建置如下水設施與相關專用碼頭等設施，並將五金加工、化工原料、木工裝潢、電機設備等相關產業群聚為完整的產業鏈，則必能為台灣遊艇發展成為世界第一品牌，而高雄縣政府規劃興達港海洋產業專區，就是在打造這個世界第一的夢想。
養殖漁業是下一個時代的新興產業，政府若能在興達港海洋產業專區內適時引進海洋生技產業，並結合本地的養殖產業具備的優勢，成為極獨特的南台灣漁業生技園區，不但可解決傳統水產養殖業發展瓶頸，更能成為國際競爭力強盛的藍海計畫。
楊秋興指出，台灣海洋科技研究中心已將興達港作為其研究中心總部基地，並準備結合南台灣一流大學海洋環工系所的研究能量，要推動成為世界第一流的研究機構，讓興達港成為海洋研究重鎮，高雄迎向世界海洋舞台。
為了推動大高雄海岸空間特有之環境特色與風俗民情，縣府亦將納入海濱活動、水上及水中運動、遊憩船及載客船、釣、捕魚與人文觀光等高雄海岸特色，使其發展成為「遊憩休閒」軟性海洋產業。
在18日一整天的論壇中，共計要發表十篇論文，包括海洋休閒遊憩產業的觀光發展（以遠雄海洋公園為例）、引領遊艇產業再創高峰（關鍵與創新技術開發、優質工藝與品牌行銷、策略性產業佈局）、國際石斑魚綠色科技化養殖示範專區、海藻多醣生產乙醇、養殖魚類加工調整過程之廢棄物的資源化利用、海洋物理能與海洋生質能之開發應用、海洋科技研發及海洋產業發展、型塑全球化台灣海洋科技產業體系（興達港海洋產業專區的發展定位藍圖）。
高雄縣政府結合國家實驗研究院台灣海洋科技研究中心、成大水工所、中山大學海科院、高雄海洋科技大學以及遊艇公會共同主辦的「台灣海洋產業專區建構論壇」研討會，將於18日上午8時半起在田寮鄉花季冷泉會館舉行，分四大主題進行討論，期望把大高雄海岸空間打造成國際級的海洋專區科技港埠城。
這是高縣空前規模的海洋專區論壇，研討會將以「遊艇製造」、「漁業生技」、「海洋科技」與「遊憩休閒」為主軸，並以興達港為例，期望藉由新興且具發展潛力的海洋科技產業，結合大高雄海岸空間特有的環境特色及風俗民情，融入遊憩休閒與文化觀光，將原屬近、遠洋漁港的興達港及其週邊茄萣、永安、彌陀、梓官等富美漁鄉，順著國際化律動，共同建構貫穿海洋科技、海洋文化、海岸空間休閒遊憩廊道，並循序成為國際級海洋產業專區科技港埠。
高雄縣長楊秋興指出，台灣遊艇製造發展目前已朝向大型化、精緻化的高級巨型遊艇為主，在巨型遊艇製造國當中，台灣已躋身世界排名第五，客源來自世界各國金字塔尖端之客群，在國際遊艇製造業中具有舉足輕重之影響力，並可帶動週邊產業之發展。
因此，遊艇製造產業若能規劃群聚專區，建置如下水設施與相關專用碼頭等設施，並將五金加工、化工原料、木工裝潢、電機設備等相關產業群聚為完整的產業鏈，則必能為台灣遊艇發展成為世界第一品牌，而高雄縣政府規劃興達港海洋產業專區，就是在打造這個世界第一的夢想。
養殖漁業是下一個時代的新興產業，政府若能在興達港海洋產業專區內適時引進海洋生技產業，並結合本地的養殖產業具備的優勢，成為極獨特的南台灣漁業生技園區，不但可解決傳統水產養殖業發展瓶頸，更能成為國際競爭力強盛的藍海計畫。
楊秋興指出，台灣海洋科技研究中心已將興達港作為其研究中心總部基地，並準備結合南台灣一流大學海洋環工系所的研究能量，要推動成為世界第一流的研究機構，讓興達港成為海洋研究重鎮，高雄迎向世界海洋舞台。
為了推動大高雄海岸空間特有之環境特色與風俗民情，縣府亦將納入海濱活動、水上及水中運動、遊憩船及載客船、釣、捕魚與人文觀光等高雄海岸特色，使其發展成為「遊憩休閒」軟性海洋產業。
在18日一整天的論壇中，共計要發表十篇論文，包括海洋休閒遊憩產業的觀光發展（以遠雄海洋公園為例）、引領遊艇產業再創高峰（關鍵與創新技術開發、優質工藝與品牌行銷、策略性產業佈局）、國際石斑魚綠色科技化養殖示範專區、海藻多醣生產乙醇、養殖魚類加工調整過程之廢棄物的資源化利用、海洋物理能與海洋生質能之開發應用、海洋科技研發及海洋產業發展、型塑全球化台灣海洋科技產業體系（興達港海洋產業專區的發展定位藍圖）。
高雄新市鎮 大地坪高級住宅區
2009-12-17 中國時報 【邱仁旭／高雄報導】
高雄縣市合併都心也因此北移，高雄新市鎮因便捷的交通系統，加上區位處於南北產業縺與東西大學群的交叉軸線上，頓時成為明日之星，土地從每坪6.6萬元還乏人問津，如今住宅區每坪行情已有10萬元的行情，商業區已漲至13、4萬元，開發商看好後市，已逐漸發展為大地坪、低密度開發的高級住宅區。
坐落在97公頃高雄都會公園北側的高雄新市鎮，是大高雄地區的核心，第1期開發面積337.7公頃，都會公園與自來水公園環繞，原本就屬於兼具都會休閒風格與生活魅力的綠色城市，營建署採取共同管線地下化、人車分離的都市設計，打造優質的聚落生活品質。
高雄新市鎮擁有縱橫交錯的交通系統，台1線及台17線連絡南北交通，串連南科高雄園區、岡山本洲工業暨環保科技園區、楠梓加工出口區及小港工業區，燕巢輕軌串連周邊高雄大學、商埠海洋大學、高雄第一科技大學、高雄師範大學、高雄應用大學、樹德科技大學等，形成科技產業與學術研究軸線的交叉點，形成培育專業人才及技術的高科技走廊生活圈，附近的捷運青埔站更讓區內快速通達高鐵左營站、小港機場及高雄市區；這種區段環境的優勢，內政部營建署將高雄新市鎮定位為未來「人文、科技、生活的美麗新世界」。
高雄新市鎮規劃，原本是紓解高雄市區人口密集的壓力，照顧中低收入戶，隨著開發期拉長及都市發展的改變，都會公園、高雄地方法院、地檢署、大學城、科技園區、完善的公共設施與周邊道路系統，加上相對廉價的土地資源，反而發展為高雄的低密度高級住宅區，已成為高雄縣市合併的指標地段，吸引包括名發、鼎宇、太子、聯勝發、吉隆、雄崗等眾建商大學率先搶進購地，同時也引起中北部建商的注意。
景觀、休閒、交通、產業、公共建設等房地產發展要件素均齊備，人與自然和諧的生活環境，隨著大高雄都市發展北移的趨勢，高雄新市鎮正式進入發展期，由於市區已無法找到大地坪的別墅，加上周邊產業與服務性機能的特性，已逐漸成為科技新貴、教授、律師、法官等高所得新聚落。
名發建設副總經理曹顧贏表示，在地價高漲市中心區，1、2千萬元的別墅，只能窩在小坪數的別墅中，但同樣的價格，卻可在擁有97公頃都會公園綠地、交通便捷、學術與產業軸心等優質生活環境的新市鎮中，買到大地坪、低建蔽率的高級別墅社區，以「名發總裁VILLA」短期內銷售率就達七成來看，高雄新市鎮將可望成為北高雄的高級別墅專區。
高雄縣市合併都心也因此北移，高雄新市鎮因便捷的交通系統，加上區位處於南北產業縺與東西大學群的交叉軸線上，頓時成為明日之星，土地從每坪6.6萬元還乏人問津，如今住宅區每坪行情已有10萬元的行情，商業區已漲至13、4萬元，開發商看好後市，已逐漸發展為大地坪、低密度開發的高級住宅區。
坐落在97公頃高雄都會公園北側的高雄新市鎮，是大高雄地區的核心，第1期開發面積337.7公頃，都會公園與自來水公園環繞，原本就屬於兼具都會休閒風格與生活魅力的綠色城市，營建署採取共同管線地下化、人車分離的都市設計，打造優質的聚落生活品質。
高雄新市鎮擁有縱橫交錯的交通系統，台1線及台17線連絡南北交通，串連南科高雄園區、岡山本洲工業暨環保科技園區、楠梓加工出口區及小港工業區，燕巢輕軌串連周邊高雄大學、商埠海洋大學、高雄第一科技大學、高雄師範大學、高雄應用大學、樹德科技大學等，形成科技產業與學術研究軸線的交叉點，形成培育專業人才及技術的高科技走廊生活圈，附近的捷運青埔站更讓區內快速通達高鐵左營站、小港機場及高雄市區；這種區段環境的優勢，內政部營建署將高雄新市鎮定位為未來「人文、科技、生活的美麗新世界」。
高雄新市鎮規劃，原本是紓解高雄市區人口密集的壓力，照顧中低收入戶，隨著開發期拉長及都市發展的改變，都會公園、高雄地方法院、地檢署、大學城、科技園區、完善的公共設施與周邊道路系統，加上相對廉價的土地資源，反而發展為高雄的低密度高級住宅區，已成為高雄縣市合併的指標地段，吸引包括名發、鼎宇、太子、聯勝發、吉隆、雄崗等眾建商大學率先搶進購地，同時也引起中北部建商的注意。
景觀、休閒、交通、產業、公共建設等房地產發展要件素均齊備，人與自然和諧的生活環境，隨著大高雄都市發展北移的趨勢，高雄新市鎮正式進入發展期，由於市區已無法找到大地坪的別墅，加上周邊產業與服務性機能的特性，已逐漸成為科技新貴、教授、律師、法官等高所得新聚落。
名發建設副總經理曹顧贏表示，在地價高漲市中心區，1、2千萬元的別墅，只能窩在小坪數的別墅中，但同樣的價格，卻可在擁有97公頃都會公園綠地、交通便捷、學術與產業軸心等優質生活環境的新市鎮中，買到大地坪、低建蔽率的高級別墅社區，以「名發總裁VILLA」短期內銷售率就達七成來看，高雄新市鎮將可望成為北高雄的高級別墅專區。
2009年11月28日
京城左營建案 將動工
【經濟日報╱記者梁任瑋／台北報導】 2009.11.28
京城建設（2524）昨（27）日宣布，與董事長夫人蔡薛美雲合建高雄市左營自由商圈，占地1,154.95坪的住宅，總銷28億元，京城占七成、地主占30%，基地面積，預計近期先動工，兩年半後完工才會貢獻營收。
京城今年積極在高雄買地，但實際完工個案少，在手可售成屋庫存逐月減低，因此決定與關係人合作，布局未來二、三年的業績。
京城發言人周敬恆指出，昨天合建的土地位於左營新庄段，距離捷運巨蛋站步行10分鐘，商圈成熟，但新成屋供應量少，因此新案相當具市場性。而該筆土地屬住商用地，因此將地下四樓、地上24樓的集合住宅，一樓為商場，因樓層較多，因此估算近期開工，工期需達兩年半，2012年上半年才能銷售入帳。
周敬恆說，京城最受矚目的豪宅案「京城凱悅」，總銷金額85億元，基於近期市場買氣較低迷，京城凱悅要等明年第一季，市場氣氛更熱絡，才會正式對外公開銷售。
由於第四季為年底購屋旺季，初估京城11月營收可望回升至2億元以上，較10月成長三成。
不過因高雄新成屋房價在今年攀上相對高點，讓不少自住客在資金考量下，轉向購買中古屋，擠壓新成屋的成交，預估需待中古屋房屋也漸漸跟上新成屋後，新成屋市場才有機會再回復熱絡。
京城建設（2524）昨（27）日宣布，與董事長夫人蔡薛美雲合建高雄市左營自由商圈，占地1,154.95坪的住宅，總銷28億元，京城占七成、地主占30%，基地面積，預計近期先動工，兩年半後完工才會貢獻營收。
京城今年積極在高雄買地，但實際完工個案少，在手可售成屋庫存逐月減低，因此決定與關係人合作，布局未來二、三年的業績。
京城發言人周敬恆指出，昨天合建的土地位於左營新庄段，距離捷運巨蛋站步行10分鐘，商圈成熟，但新成屋供應量少，因此新案相當具市場性。而該筆土地屬住商用地，因此將地下四樓、地上24樓的集合住宅，一樓為商場，因樓層較多，因此估算近期開工，工期需達兩年半，2012年上半年才能銷售入帳。
周敬恆說，京城最受矚目的豪宅案「京城凱悅」，總銷金額85億元，基於近期市場買氣較低迷，京城凱悅要等明年第一季，市場氣氛更熱絡，才會正式對外公開銷售。
由於第四季為年底購屋旺季，初估京城11月營收可望回升至2億元以上，較10月成長三成。
不過因高雄新成屋房價在今年攀上相對高點，讓不少自住客在資金考量下，轉向購買中古屋，擠壓新成屋的成交，預估需待中古屋房屋也漸漸跟上新成屋後，新成屋市場才有機會再回復熱絡。
2009年11月13日
揮別利空 高雄房市動了
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】受八八水災、鬼月、優惠房貸停辦等影響，成交量重滑的高雄房市，10月終於回溫。根據高雄市地政處統計，10月全市建物買賣移轉棟數為2252件，較上月增加13.5個百分點，結束了自7月以來連續3個月的下滑走勢。
由於市場明顯有起色，指標個案也開始動起來，包括位於高雄市政府對面、總銷金額逾百億的「都廳院」以及位於愛河畔，由京城建設投資興建的「京城凱悅」兩個豪宅案，都預計在下個月對外公開，預估要價每坪在40萬元上下。
台灣房屋不動產研究室經理古景良表示，高雄房市今年7月後受鬼月、八八水災、政府2000億優惠房貸不續辦等利空影響，買氣急轉直下，成交量從6月的2736件下滑到9月的1985件，3個月重跌近3成。直到10月，在利空因素漸淡，加上進入年底買屋旺季，才見回升。
古景良表示，10月高雄市交易量最大的區域仍為三民區、鼓山區及左營區，買賣移轉棟數各為459、401、383件，與9月相較，上升幅度分別是13.9%、22.3%、19.7%。
中信房屋高屏區域中心經理許浚構表示，三民區、左營區、鼓山區一直是高雄市房市交易最熱絡的行政區。三民區主要是因為開發早、區域內的高雄醫學大學與應用科技大學周邊物件租金報酬率高；左營區則因有凹子底捷運站、漢神巨蛋百貨、副都市中心與森林公園成為購屋族的優先選擇。鼓山區以豪宅聚落著稱，美術館加持使該區住宅房價現為全市之冠。
京城建設發言人周敬恆表示，目前高雄市買氣主要表現在中古成屋，新成屋仍顯「鈍鈍的」，主要是新成屋在上半年房價多往上調，目前捷運沿線個案多要在15~20萬元/坪之間，他預料屋齡10年房子很快就站回每坪10萬元均價，屆時買氣將轉向新成屋。
2009年11月3日
愛河全線河堤綠帶 明年打通
（中央社記者王淑芬高雄2日電）愛河全長11公里，沿線河堤綠帶僅剩220公尺未打通。高雄市政府決定要以「平均地權基金」4.6億元徵收開闢，預計民國99年中完工，民眾可一路從檨仔林到愛河口暢行無阻。
愛河下游段雖然有「愛之船」及寬敞的河岸綠地可供休憩，不過上游從大順路到敦煌路一帶，長220公尺因為有牴觸戶及工廠，遲未打通。休憩動線受阻，民眾要繞道而行。
市議員黃柏霖多次在市議會反映，爭取市府打通愛河畔河堤路，主張先辦理徵收補償再編工程預算。他盼愛河畔的「體育用地」能配合開發，形成體育運動園區，讓近3公頃的體育用地帶動市民的運動風氣。
高雄市長陳菊今天赴現場會勘表示，徵收及開發體育園區需要近20億元的經費。由於金額龐大，市府決定動支「平均地權基金」新台幣4.6億元，辦理土地徵收補償，並打通寬22公尺的河堤路，讓愛河全線綠帶一路暢行。至於體育園區工程再議。
陳菊說，未打通的愛河畔河堤路爭議已延宕27年，歷多屆市長都無法解決，她決定做人民需要的事，早日讓愛河沿線景觀一致、河水澄澈，成為高雄市的「生命之河」。
市府工務局表示，打通河堤路及四號公園預定地，需徵購土地是1.29公頃，預算會在今年度送議會審議。只要議會支持，允諾明年暑假完工啟用。981102
愛河下游段雖然有「愛之船」及寬敞的河岸綠地可供休憩，不過上游從大順路到敦煌路一帶，長220公尺因為有牴觸戶及工廠，遲未打通。休憩動線受阻，民眾要繞道而行。
市議員黃柏霖多次在市議會反映，爭取市府打通愛河畔河堤路，主張先辦理徵收補償再編工程預算。他盼愛河畔的「體育用地」能配合開發，形成體育運動園區，讓近3公頃的體育用地帶動市民的運動風氣。
高雄市長陳菊今天赴現場會勘表示，徵收及開發體育園區需要近20億元的經費。由於金額龐大，市府決定動支「平均地權基金」新台幣4.6億元，辦理土地徵收補償，並打通寬22公尺的河堤路，讓愛河全線綠帶一路暢行。至於體育園區工程再議。
陳菊說，未打通的愛河畔河堤路爭議已延宕27年，歷多屆市長都無法解決，她決定做人民需要的事，早日讓愛河沿線景觀一致、河水澄澈，成為高雄市的「生命之河」。
市府工務局表示，打通河堤路及四號公園預定地，需徵購土地是1.29公頃，預算會在今年度送議會審議。只要議會支持，允諾明年暑假完工啟用。981102
LME代理商 來高港設發貨中心
【經濟日報╱記者吳秉鍇／高雄報導】 2009.11.03
全球非鐵金屬交易規模最大的英國倫敦金屬交易中心（LME）代理商ICS公司，有意在高雄港設置發貨中心。握有LME70%業務量的ICS公司，總裁Michael Dudley預定本月9日訪台，與交通部洽商相關事宜，有機會讓高雄港的貨運量爭取重返全球前十大。
消息人士透露，交通部已向ICS推薦陽明海運旗下好好國際物流及高群公司，做為ICS在台投資的合作對象，透過高雄港供貨給大陸市場。此舉將有助吸引其他外商跟進。
LME是世界上最大的有色金屬現貨、期貨交易中心，主要經營品種有銅、錫、鉛、鋅、鋁、鎳、白銀等。數年前，該交易中心就有興趣透過代理商ICS在高雄港設立據點，但因兩岸情勢緊張而打退堂鼓。
高港物流業者說，當初ICS將東北亞三個港口列入設點評估範圍，除高雄港外，還有上海及南韓釜山。最後因當時兩岸關係緊張，決定在釜山設發貨中心，讓相關業者錯失良機。
馬英九總統上任台後，積極改善兩岸關係，並獲得實質進展，高港物流業者看準此時機，向交通部提出建議，重邀LME大客戶。交通部最近主動與LME方面連繫，表達爭取立場，LME則透過代理商ICS公司正面回應。
業者說，ICS公司為LME的業務代理商，業務量占LME總交割量的七成，目前在新加坡、馬來西亞及南韓、日本等地設有發貨中心。此次有意來台設點，是考量業務量增大，並可就近供貨給大陸買家。
Michael Dudley及ICS總經理Shon Loth將於9日抵台，10日展開為期三天的拜會、洽商行程，準備到交通部提出設點計畫報告，且深入了解我方港務、關務等現況，將前往基隆、高雄港勘查，其中高雄港已被列為合作對象。
業者說，交通部非常重視ICS總裁此行，選定高雄港兩家經營物流業者，推薦做為合作對象，一家是陽明海運轉投資的好好國際物流，目前在高港70號碼頭後方設有倉儲基地；另一業者是高群公司，其位於122號碼頭後方已興建兩座物流倉庫，都能為ICS提供交割金屬品交貨作業。
全球非鐵金屬交易規模最大的英國倫敦金屬交易中心（LME）代理商ICS公司，有意在高雄港設置發貨中心。握有LME70%業務量的ICS公司，總裁Michael Dudley預定本月9日訪台，與交通部洽商相關事宜，有機會讓高雄港的貨運量爭取重返全球前十大。
消息人士透露，交通部已向ICS推薦陽明海運旗下好好國際物流及高群公司，做為ICS在台投資的合作對象，透過高雄港供貨給大陸市場。此舉將有助吸引其他外商跟進。
LME是世界上最大的有色金屬現貨、期貨交易中心，主要經營品種有銅、錫、鉛、鋅、鋁、鎳、白銀等。數年前，該交易中心就有興趣透過代理商ICS在高雄港設立據點，但因兩岸情勢緊張而打退堂鼓。
高港物流業者說，當初ICS將東北亞三個港口列入設點評估範圍，除高雄港外，還有上海及南韓釜山。最後因當時兩岸關係緊張，決定在釜山設發貨中心，讓相關業者錯失良機。
馬英九總統上任台後，積極改善兩岸關係，並獲得實質進展，高港物流業者看準此時機，向交通部提出建議，重邀LME大客戶。交通部最近主動與LME方面連繫，表達爭取立場，LME則透過代理商ICS公司正面回應。
業者說，ICS公司為LME的業務代理商，業務量占LME總交割量的七成，目前在新加坡、馬來西亞及南韓、日本等地設有發貨中心。此次有意來台設點，是考量業務量增大，並可就近供貨給大陸買家。
Michael Dudley及ICS總經理Shon Loth將於9日抵台，10日展開為期三天的拜會、洽商行程，準備到交通部提出設點計畫報告，且深入了解我方港務、關務等現況，將前往基隆、高雄港勘查，其中高雄港已被列為合作對象。
業者說，交通部非常重視ICS總裁此行，選定高雄港兩家經營物流業者，推薦做為合作對象，一家是陽明海運轉投資的好好國際物流，目前在高港70號碼頭後方設有倉儲基地；另一業者是高群公司，其位於122號碼頭後方已興建兩座物流倉庫，都能為ICS提供交割金屬品交貨作業。
亞洲第一！ 《超級城市：高雄》紀錄片率先開拍
高雄市成功舉辦世界運動會，成為全球矚目的焦點。因此國家地理頻道最受歡迎的節目之ㄧ《超級城市》，將在最新一季節目中，開拍《超級城市：高雄》生態紀錄片，率先亞洲的其他城市。
2日高雄市長陳菊與國家地理頻道亞洲區業務資深副總裁強納生‧艾里斯（Jonathan Ellis），在金典酒店41樓星光廳共同主持簽約暨開拍記者會。高雄市政府更在記者會後，舉辦為期2日「面對氣候暖化下全球都會區域的創新作為」國際論壇，突顯出高雄市要邁向生態首都的決心。
高雄舉辦2009世界運動會於國際密集曝光後，世運主場館太陽能發電系統、愛河整治、濕地綠廊等永續環保、節能減碳的市政建設成果令人滿意。市長陳菊就表示：「高雄過去二氧化碳排放量居高不下，但在所有團隊及市民的努力下，已轉變為以綠色、生態與環保為城市發展主軸的大都會。」
國家地理頻道製播的節目《超級城市》，自2005年開播以來，已帶領全球觀眾一窺超級城市的運作與發展，包括巴黎、倫敦、紐約、聖保羅等全球知名的大都會。而即將開拍的《超級城市：高雄》國際紀錄片，也將報導高雄這座亞太海運樞紐的工業大城，轉型為永續城市所面臨的挑戰，以及如何凝聚全市的共識。
陳菊強調：「《超級城市：高雄》是一個紀錄片，是一項值得驕傲的成就，更是一個持續努力的目標。這個目標讓高雄在城市競爭中，不僅能夠與世界接軌，並且彼此分享經驗。這正也呼應我們邀請國際城市規劃專家來台灣，持續舉辦生態城市國際論壇的精神與宗旨。」
2日高雄市長陳菊與國家地理頻道亞洲區業務資深副總裁強納生‧艾里斯（Jonathan Ellis），在金典酒店41樓星光廳共同主持簽約暨開拍記者會。高雄市政府更在記者會後，舉辦為期2日「面對氣候暖化下全球都會區域的創新作為」國際論壇，突顯出高雄市要邁向生態首都的決心。
高雄舉辦2009世界運動會於國際密集曝光後，世運主場館太陽能發電系統、愛河整治、濕地綠廊等永續環保、節能減碳的市政建設成果令人滿意。市長陳菊就表示：「高雄過去二氧化碳排放量居高不下，但在所有團隊及市民的努力下，已轉變為以綠色、生態與環保為城市發展主軸的大都會。」
國家地理頻道製播的節目《超級城市》，自2005年開播以來，已帶領全球觀眾一窺超級城市的運作與發展，包括巴黎、倫敦、紐約、聖保羅等全球知名的大都會。而即將開拍的《超級城市：高雄》國際紀錄片，也將報導高雄這座亞太海運樞紐的工業大城，轉型為永續城市所面臨的挑戰，以及如何凝聚全市的共識。
陳菊強調：「《超級城市：高雄》是一個紀錄片，是一項值得驕傲的成就，更是一個持續努力的目標。這個目標讓高雄在城市競爭中，不僅能夠與世界接軌，並且彼此分享經驗。這正也呼應我們邀請國際城市規劃專家來台灣，持續舉辦生態城市國際論壇的精神與宗旨。」
高雄輕軌BOT 釋地招商
【網路地產王/尹榛/高雄報導】
高雄市政府計劃採民間興建營運轉移方式，蓋輕軌捷運，但今年七月開標卻流標，為了增加民間業者投資誘因，高雄市政府打算釋出市值近二十億元的龍華國小廢棄校地，供業者開發，最快今年底前將二度公告招商。
■ 高捷營運不佳 影響輕軌投資意願
高雄市政府規劃興建環狀輕軌捷運，串連高捷紅，橘兩線，希望藉此提高運量，全案採BOT方式興建，經費約一百二十億，但民間廠商須投資至少近五十三億元，含興建四年共可營運三十八年，不過因為高雄捷運營運狀況不佳，運量偏低，加上經濟不景氣，民間投資意願低落，今年五月公告招商，到七月截標時仍無人投標。
■ 加碼釋出市有地 市值達二十億
由於業者普遍反應無利可圖，高雄市政府決定增加誘因，初步選定釋出原龍華國小近二公頃校舍用地，供業者開發，增加收入。高雄市政府表示，這塊地每坪市值至少三十萬，總市值約二十億，只要都市計劃將原文教用地變更為住商區，即可二次公告招商，不過高雄市政府也擔心，如果這樣的利多也無法成功招商，將建議中央放棄BOT，改採政府全額出資，委由民間經營。
【網路地產王www.vrhouse.com.tw】
高雄市政府計劃採民間興建營運轉移方式，蓋輕軌捷運，但今年七月開標卻流標，為了增加民間業者投資誘因，高雄市政府打算釋出市值近二十億元的龍華國小廢棄校地，供業者開發，最快今年底前將二度公告招商。
■ 高捷營運不佳 影響輕軌投資意願
高雄市政府規劃興建環狀輕軌捷運，串連高捷紅，橘兩線，希望藉此提高運量，全案採BOT方式興建，經費約一百二十億，但民間廠商須投資至少近五十三億元，含興建四年共可營運三十八年，不過因為高雄捷運營運狀況不佳，運量偏低，加上經濟不景氣，民間投資意願低落，今年五月公告招商，到七月截標時仍無人投標。
■ 加碼釋出市有地 市值達二十億
由於業者普遍反應無利可圖，高雄市政府決定增加誘因，初步選定釋出原龍華國小近二公頃校舍用地，供業者開發，增加收入。高雄市政府表示，這塊地每坪市值至少三十萬，總市值約二十億，只要都市計劃將原文教用地變更為住商區，即可二次公告招商，不過高雄市政府也擔心，如果這樣的利多也無法成功招商，將建議中央放棄BOT，改採政府全額出資，委由民間經營。
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2009年11月2日
高雄新市鎮4.9萬坪土地下月標售
內政部標售高雄新市鎮大面積精華地，出現倒吃甘蔗的加溫趨勢，繼上週順利標脫一筆千坪土地後，宣佈將於十二月三日，標售高雄新市鎮約四．九萬坪土地，總底價高達五十億元。
營建署表示，高雄新市鎮第一期發展區，總開發面積達三百三十七．七公頃，迄今已標售及有償撥用面積約為二十三．三六公頃，剩餘可標讓售面積約五十公頃；高雄新市鎮坐落於高雄都會區正北端，位於大高雄地區核心位置，鄰近高雄都會公園，新市鎮發展區內的交通、產業、公共設施皆已齊備，擁有優越的地理環境、便捷的交通及完善的公共設施。
本次標售高雄新市鎮第一期發展區土地，提供商業區六筆、住宅區兩筆、環保設施專用區兩筆、天然氣儲氣專用區、車站專用區及行政區各一筆，合計共十三筆土地，每筆土地面積皆超過一千坪以上。其中社區商業區最大一筆土地面積更高達四千五百坪，適合規劃高級透天別墅或景觀大樓產品。名發建設副總經理曹顧贏指出，在高雄縣市合併升格順利過關後，位於縣市交界的高雄新市鎮，將成為南北高雄的地理中心，同時透過高雄捷運紅線便捷交通，可連結路竹科學園區、岡山生活圈與北高雄明誠商圈，加上新市鎮緊鄰九十五公頃的高雄都會公園寬闊綠地，已成為高級住宅推案的新興重點區。（記者林耀文）
營建署表示，高雄新市鎮第一期發展區，總開發面積達三百三十七．七公頃，迄今已標售及有償撥用面積約為二十三．三六公頃，剩餘可標讓售面積約五十公頃；高雄新市鎮坐落於高雄都會區正北端，位於大高雄地區核心位置，鄰近高雄都會公園，新市鎮發展區內的交通、產業、公共設施皆已齊備，擁有優越的地理環境、便捷的交通及完善的公共設施。
本次標售高雄新市鎮第一期發展區土地，提供商業區六筆、住宅區兩筆、環保設施專用區兩筆、天然氣儲氣專用區、車站專用區及行政區各一筆，合計共十三筆土地，每筆土地面積皆超過一千坪以上。其中社區商業區最大一筆土地面積更高達四千五百坪，適合規劃高級透天別墅或景觀大樓產品。名發建設副總經理曹顧贏指出，在高雄縣市合併升格順利過關後，位於縣市交界的高雄新市鎮，將成為南北高雄的地理中心，同時透過高雄捷運紅線便捷交通，可連結路竹科學園區、岡山生活圈與北高雄明誠商圈，加上新市鎮緊鄰九十五公頃的高雄都會公園寬闊綠地，已成為高級住宅推案的新興重點區。（記者林耀文）
掌握3步驟 避開漏水屋
· 2009-11-02 · 工商時報 · 【曾萃芝／台北報導】
台灣潮濕多雨的天氣，導致漏水問題往往都是年度購屋糾紛之首，不但勞民傷財，對心理更是一大負擔，房仲業者建議，購買中古屋，不妨遵循購屋三步驟，可妥善避開漏水屋。
第一步：預防勝於治療。21世紀不動產行銷部經理曹若琪表示，漏水不是病，不過漏起來可真要人命，滴滴答答不說，家具裝潢還可能因此泡湯，長久漏水產生的壁癌，還可能導致健康問題，住到漏水屋心裡的煎熬，不輸於物品與財力的損失。
而一般房屋漏水問題，包含天花板漏水、浴室隔間漏水、陽台外推處滲水、窗戶與外牆漏水。
要避免買到這種漏水屋，預防比治療更重要，除了看屋時要更仔細查看窗台、牆面等處，是否有漏水或是壁癌的情況外，最好在雨天過後看屋，才可以明確看出房屋漏水問題。
第二步：簽約問清，交屋看清。21世紀不動產法務副理邱創智表示，購買中古屋時，會有一份不動產現況說明書，闡述房屋屋況，購屋民眾在簽約前除了要仔細閱讀外，也要口頭詢問清楚，是否曾有漏水的現象？漏水的狀況為何？有無修繕過？
邱創智表示，許多交易糾紛都是出現在契約記載不明的糾紛，其中對於「現況交屋」誤解最深，所謂的「現況交屋」並不表示交屋後，賣方就不需擔保房屋瑕疵，事實上是「在雙方都清楚認知房屋現況下的交易」才是所謂現況交屋。
邱創智分析，也就是說賣方不可以對於屋況有所隱瞞，如果賣方在出售前詳實告知房屋有漏水，也契約明訂現況交屋，此時賣方則免負瑕疵擔保。
而房屋要交屋前，有疑慮的地方最好也要重頭檢查過一遍，畢竟簽約到交屋前還有一段時間，期間若有雨季，正好可以測試房屋是否有漏水。
第三步：把握黃金180天。住商不動產法務部協理吳光華表示，如果交屋前都沒有漏水，而在交屋後才發現漏水的話，一定要在發現漏水的六個月內，也就是黃金180天，向賣方提出修繕或是減少價金的要求。
台灣潮濕多雨的天氣，導致漏水問題往往都是年度購屋糾紛之首，不但勞民傷財，對心理更是一大負擔，房仲業者建議，購買中古屋，不妨遵循購屋三步驟，可妥善避開漏水屋。
第一步：預防勝於治療。21世紀不動產行銷部經理曹若琪表示，漏水不是病，不過漏起來可真要人命，滴滴答答不說，家具裝潢還可能因此泡湯，長久漏水產生的壁癌，還可能導致健康問題，住到漏水屋心裡的煎熬，不輸於物品與財力的損失。
而一般房屋漏水問題，包含天花板漏水、浴室隔間漏水、陽台外推處滲水、窗戶與外牆漏水。
要避免買到這種漏水屋，預防比治療更重要，除了看屋時要更仔細查看窗台、牆面等處，是否有漏水或是壁癌的情況外，最好在雨天過後看屋，才可以明確看出房屋漏水問題。
第二步：簽約問清，交屋看清。21世紀不動產法務副理邱創智表示，購買中古屋時，會有一份不動產現況說明書，闡述房屋屋況，購屋民眾在簽約前除了要仔細閱讀外，也要口頭詢問清楚，是否曾有漏水的現象？漏水的狀況為何？有無修繕過？
邱創智表示，許多交易糾紛都是出現在契約記載不明的糾紛，其中對於「現況交屋」誤解最深，所謂的「現況交屋」並不表示交屋後，賣方就不需擔保房屋瑕疵，事實上是「在雙方都清楚認知房屋現況下的交易」才是所謂現況交屋。
邱創智分析，也就是說賣方不可以對於屋況有所隱瞞，如果賣方在出售前詳實告知房屋有漏水，也契約明訂現況交屋，此時賣方則免負瑕疵擔保。
而房屋要交屋前，有疑慮的地方最好也要重頭檢查過一遍，畢竟簽約到交屋前還有一段時間，期間若有雨季，正好可以測試房屋是否有漏水。
第三步：把握黃金180天。住商不動產法務部協理吳光華表示，如果交屋前都沒有漏水，而在交屋後才發現漏水的話，一定要在發現漏水的六個月內，也就是黃金180天，向賣方提出修繕或是減少價金的要求。
2009年10月30日
建坪不灌水！明年5月起 預售屋買賣建物、公設分開計價
內政部昨(29)日修改相關規定，拍定在明年 5月 1 日起，預售屋買賣定型化契約應分別列明主建物、附屬建物(陽台、雨遮)及共有部分(樓梯、走廊)面積及售價，法令實施後，消費者可望獲得更多保障，避免建商將公設大量灌進權狀中。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，未來將會明定面積與售價，對於消費者來說，買房子不再瞎子摸象，公設相關爭議應該會減少，也是一個福音，不過，建商與消費者對於附屬建物的認定以及測量標準可能得要更明確，避免發生現行各縣市認定標準不一的問題。
至於最關鍵的房價問題，徐佳馨認為，相較於大環境的影響，公設另外計費其實並不會對房價產生衝擊，畢竟買屋是整件買，不是想要不買某一部份就可以排除，但明確規定之後，應該可以有效遏止某些建商狂灌公設的現況，讓消費者買的更實在，不過在初期，可以預見的是必然產生相當的磨合，特別是在消費者認知中「用不到應該更便宜」的公設，價差有可能灌回主建物，造成誰也沒有便宜誰的結果。
除了公設問題之外，未來修正重點包括 3大部分，首先是增訂契約審閱期不得少於 5天，其次為主建物面積占房屋登記總面積的比例，最後是付款問題，買方如逾期付款，原規定延遲利息以「萬分之 5單利計算」，調降為「萬分之 2單利計算」。
而修正後的版本明確規定，未來房屋面積有誤差，就要「互相找補」，也就是若房屋實際面積比契約明訂面積減少，建商必須退錢給消費者，反之，消費者需要再付錢給建商，以達到公平原則。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，未來將會明定面積與售價，對於消費者來說，買房子不再瞎子摸象，公設相關爭議應該會減少，也是一個福音，不過，建商與消費者對於附屬建物的認定以及測量標準可能得要更明確，避免發生現行各縣市認定標準不一的問題。
至於最關鍵的房價問題，徐佳馨認為，相較於大環境的影響，公設另外計費其實並不會對房價產生衝擊，畢竟買屋是整件買，不是想要不買某一部份就可以排除，但明確規定之後，應該可以有效遏止某些建商狂灌公設的現況，讓消費者買的更實在，不過在初期，可以預見的是必然產生相當的磨合，特別是在消費者認知中「用不到應該更便宜」的公設，價差有可能灌回主建物，造成誰也沒有便宜誰的結果。
除了公設問題之外，未來修正重點包括 3大部分，首先是增訂契約審閱期不得少於 5天，其次為主建物面積占房屋登記總面積的比例，最後是付款問題，買方如逾期付款，原規定延遲利息以「萬分之 5單利計算」，調降為「萬分之 2單利計算」。
而修正後的版本明確規定，未來房屋面積有誤差，就要「互相找補」，也就是若房屋實際面積比契約明訂面積減少，建商必須退錢給消費者，反之，消費者需要再付錢給建商，以達到公平原則。
9月房市交易量 全台衰退12.7%
【網路地產王/曾炳鈞/綜合】
內政部公佈今年九月全台不動產的買賣移轉棟數，總計為33,296棟，比八月份下滑12.7%，但比去年同期上揚25.8%。分析北、中、南三大都會區的房市，漸顯疲態，其中又以高雄市衰退21.4%幅度最大，至於新竹市卻逆勢成長53.7%表現亮眼。房仲業者認為，實質所得與飆漲的房價不成正比，九月房市差強人意，算是意料中之事。
■ 風災重創南部房市 高雄市跌幅21.39%
台灣房屋不動產研究室執行長邱太(火宣)表示，南部五大縣市，九月買賣移轉棟數比八月皆呈現下跌態勢，其中跌幅最大為高雄市，高達21.39%，其次為高雄縣下挫19.26%，第三名是台南市下滑14.45%。邱太（火宣）表示，南部建物買賣移轉棟數跌幅驚人，就是八八水災重創南台灣，產生買氣遲滯的遞延效應。
永慶房仲集團研展室協理黃增福表示，與8月相比，各主要都會幾乎皆為負成長，僅新竹縣市為正，新竹縣增加11.5%，新竹市則大幅成長53.7%。探究其原因，新竹縣市長期有科學園區的購屋需求支撐，且在高鐵通車後縮短通勤時間，吸引許多北部客南下購屋，因此推升了新竹縣市的房市交易量。
■ 台北房價漲過頭 短期「強中透弱」
信義房屋企研室經理蘇啟榮表示，包括北市、北縣、桃園縣、高雄市，都是衰退幅度在平均值之上的行政區，高雄因為受到風災影響，但北市與北縣，則是受到房價上漲影響，導致民眾購屋壓力上升，進而出現量縮現象，房市短期內有「強中透弱」的現象。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，全台房市買氣趨弱，這是不爭的事實，大環境的不景氣以及民眾的實質所得並未提升，和「一瞑大一吋」的房價實在不成正比，加上政府優惠貸款已經進入尾聲，以及九月有大半個月處於鬼月等因素影響，更讓買屋人為之卻步，連續兩個月交易量衰退，其實有跡可尋。
內政部公佈今年九月全台不動產的買賣移轉棟數，總計為33,296棟，比八月份下滑12.7%，但比去年同期上揚25.8%。分析北、中、南三大都會區的房市，漸顯疲態，其中又以高雄市衰退21.4%幅度最大，至於新竹市卻逆勢成長53.7%表現亮眼。房仲業者認為，實質所得與飆漲的房價不成正比，九月房市差強人意，算是意料中之事。
■ 風災重創南部房市 高雄市跌幅21.39%
台灣房屋不動產研究室執行長邱太(火宣)表示，南部五大縣市，九月買賣移轉棟數比八月皆呈現下跌態勢，其中跌幅最大為高雄市，高達21.39%，其次為高雄縣下挫19.26%，第三名是台南市下滑14.45%。邱太（火宣）表示，南部建物買賣移轉棟數跌幅驚人，就是八八水災重創南台灣，產生買氣遲滯的遞延效應。
永慶房仲集團研展室協理黃增福表示，與8月相比，各主要都會幾乎皆為負成長，僅新竹縣市為正，新竹縣增加11.5%，新竹市則大幅成長53.7%。探究其原因，新竹縣市長期有科學園區的購屋需求支撐，且在高鐵通車後縮短通勤時間，吸引許多北部客南下購屋，因此推升了新竹縣市的房市交易量。
■ 台北房價漲過頭 短期「強中透弱」
信義房屋企研室經理蘇啟榮表示，包括北市、北縣、桃園縣、高雄市，都是衰退幅度在平均值之上的行政區，高雄因為受到風災影響，但北市與北縣，則是受到房價上漲影響，導致民眾購屋壓力上升，進而出現量縮現象，房市短期內有「強中透弱」的現象。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，全台房市買氣趨弱，這是不爭的事實，大環境的不景氣以及民眾的實質所得並未提升，和「一瞑大一吋」的房價實在不成正比，加上政府優惠貸款已經進入尾聲，以及九月有大半個月處於鬼月等因素影響，更讓買屋人為之卻步，連續兩個月交易量衰退，其實有跡可尋。
建台水泥標售高雄85大樓 7度流標
2009-10-29 新聞速報【中央社】
建台水泥股份有限公司今天第7次標售所持有的高雄市地標85大樓的部分產權，底價為新台幣31億9400萬元。但無人投標，再度流標。
這次出售標的包括85大樓地下1樓到地上11樓，總計12個樓層建物及土地持分，以及8到11樓「魔幻嘉年華」室內娛樂機械設備、地下5樓停車位等，總計底價為31億9400萬元。
建台水泥公司表示，雖國內外各大企業對85大樓標售案詢問熱烈，但國際金融景氣尚未復甦，國內不動產投資趨於保守，上午標售案因無人投標，再度流標。
建台公司表示，為創造公司及股東最大利益，並刺激高雄市房地產景氣，將按股東會決議的法定程序，擇期進行後續作業。
85大樓位於高雄市區，高384公尺，1988年起興建，1998年完工時，是全球排名第6高的大樓，樓層用途為酒店、停車場及住家。981029
底價一降再降 八五大樓又流標
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
多次流標的高雄最高摩天大樓「八五大樓」12個樓層標售案，今天再度降價求售，結果還是流標。業主建台水泥表示，標售前有人購買標單，今天也到場，但並未出手。建台將在評估之後，再決定標售時間。
建台水泥所有擁有的八五大樓地下1層、地上11層，共2.4萬坪樓地板，已多次標售。去年10月初建台首度標售，底價訂為60億元，無人問津後，降價為54億，但仍告流標。今天再降價到31.94億元，還是第三度流標。
近來在ECFA、MOU議題下，北部商用不動產在壽險業大舉進場下，快速升溫，連帶也影響到中南部，台中多筆之前流標的土地近來均以創天價脫標。看好這股熱潮，建台日前再度公告標售所持有的八五大樓產權，底價則是降到31.94億元，幾乎是打對折，不過仍以流標收場。房地產人士表示，目前房市熱度仍集中在大台北地區，離開大台北，房價雖低，但在前景未明之前，財團不會輕易投入。
建台水泥股份有限公司今天第7次標售所持有的高雄市地標85大樓的部分產權，底價為新台幣31億9400萬元。但無人投標，再度流標。
這次出售標的包括85大樓地下1樓到地上11樓，總計12個樓層建物及土地持分，以及8到11樓「魔幻嘉年華」室內娛樂機械設備、地下5樓停車位等，總計底價為31億9400萬元。
建台水泥公司表示，雖國內外各大企業對85大樓標售案詢問熱烈，但國際金融景氣尚未復甦，國內不動產投資趨於保守，上午標售案因無人投標，再度流標。
建台公司表示，為創造公司及股東最大利益，並刺激高雄市房地產景氣，將按股東會決議的法定程序，擇期進行後續作業。
85大樓位於高雄市區，高384公尺，1988年起興建，1998年完工時，是全球排名第6高的大樓，樓層用途為酒店、停車場及住家。981029
底價一降再降 八五大樓又流標
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
多次流標的高雄最高摩天大樓「八五大樓」12個樓層標售案，今天再度降價求售，結果還是流標。業主建台水泥表示，標售前有人購買標單，今天也到場，但並未出手。建台將在評估之後，再決定標售時間。
建台水泥所有擁有的八五大樓地下1層、地上11層，共2.4萬坪樓地板，已多次標售。去年10月初建台首度標售，底價訂為60億元，無人問津後，降價為54億，但仍告流標。今天再降價到31.94億元，還是第三度流標。
近來在ECFA、MOU議題下，北部商用不動產在壽險業大舉進場下，快速升溫，連帶也影響到中南部，台中多筆之前流標的土地近來均以創天價脫標。看好這股熱潮，建台日前再度公告標售所持有的八五大樓產權，底價則是降到31.94億元，幾乎是打對折，不過仍以流標收場。房地產人士表示，目前房市熱度仍集中在大台北地區，離開大台北，房價雖低，但在前景未明之前，財團不會輕易投入。
2009年10月29日
高雄新市鎮開發 公部門加把勁
2009-10-29 工商時報 【黃全興／高雄報導】
高雄新市鎮擁有絕佳的地段與環境條件，又有高雄縣市合併題材，將成為大高雄建商競逐的重要基地，前景十分看好。但目前第一期土地標售成效仍有待努力，高雄地區建商反映，公共設施土地應帶頭興建或維護，以活絡區內的開發，創造政府與建商雙贏的局面。
目前該區計有名發、太子、鼎宇、雄崗及協勝發等知名建商搶進，其中名發建設的「總裁Villa」個案已興建完成公開銷售中；近期雄崗建設機構的「金色布拉格」結構體已完成，預將於近期內完工；至於太子建設所興建的大樓正興建之中。
由於高雄新市鎮建蔽率約為40％，建商必須在產品規劃與施工品質上更為用心，以興建好宅；又由於高雄新市鎮對於透天別墅型住宅有屋頂必須採斜頂設計的要求，將可防杜違建，有利整體視覺；加以緊鄰高雄都會公園、高雄捷運青埔站，環境佳地段好。
高雄新市鎮第一期發展區土地標售，或許是受到金融海嘯效應，有意投標的建商不免觀望，而影響土地標售的遂行近期不太順利，不是流標就是廢標，幸22日的開標，標出一筆5,968.89平方公尺土地，總算露出一線曙光。
據已進駐開發及標得土地的建商反映，截至目前為止，區內屬於公共設施的土地中，僅高雄地檢署開始興建外，其餘土地則閒置且未善加管理維護，致使區內除了幾處銷售及興建中的建案外，普遍雜草叢生。
就此，內政部營建署新市鎮建設組表示，目前公共設施土地多已撥交高雄縣政府及地方法院等政府部門，營建署對已撥交土地無從管理。
建商表示，公部門可仿效高雄市農十六特區空地（包括公有地及私有地）植草維護的做法，整個區域將綠意盎然，相信有助於政府標售土地及建商建案去化，進而創造雙贏局面。
高雄新市鎮擁有絕佳的地段與環境條件，又有高雄縣市合併題材，將成為大高雄建商競逐的重要基地，前景十分看好。但目前第一期土地標售成效仍有待努力，高雄地區建商反映，公共設施土地應帶頭興建或維護，以活絡區內的開發，創造政府與建商雙贏的局面。
目前該區計有名發、太子、鼎宇、雄崗及協勝發等知名建商搶進，其中名發建設的「總裁Villa」個案已興建完成公開銷售中；近期雄崗建設機構的「金色布拉格」結構體已完成，預將於近期內完工；至於太子建設所興建的大樓正興建之中。
由於高雄新市鎮建蔽率約為40％，建商必須在產品規劃與施工品質上更為用心，以興建好宅；又由於高雄新市鎮對於透天別墅型住宅有屋頂必須採斜頂設計的要求，將可防杜違建，有利整體視覺；加以緊鄰高雄都會公園、高雄捷運青埔站，環境佳地段好。
高雄新市鎮第一期發展區土地標售，或許是受到金融海嘯效應，有意投標的建商不免觀望，而影響土地標售的遂行近期不太順利，不是流標就是廢標，幸22日的開標，標出一筆5,968.89平方公尺土地，總算露出一線曙光。
據已進駐開發及標得土地的建商反映，截至目前為止，區內屬於公共設施的土地中，僅高雄地檢署開始興建外，其餘土地則閒置且未善加管理維護，致使區內除了幾處銷售及興建中的建案外，普遍雜草叢生。
就此，內政部營建署新市鎮建設組表示，目前公共設施土地多已撥交高雄縣政府及地方法院等政府部門，營建署對已撥交土地無從管理。
建商表示，公部門可仿效高雄市農十六特區空地（包括公有地及私有地）植草維護的做法，整個區域將綠意盎然，相信有助於政府標售土地及建商建案去化，進而創造雙贏局面。
前景看好 高雄市地價漲翻
2009-10-29 工商時報 【林憲祥／高雄報導】
近來，高雄市因為土地供給有限，加上地主普遍惜售，造成地價高漲，其中位於高鐵左營站與漢神巨蛋商圈附近住宅用地，3年來平均每坪上揚30％至50％不等，美術館和高鐵左營站附近商業用地，每坪更漲到一倍以上。
高雄房地產業者分析，高市土地高漲的主要原因，除了土地欠缺與地主待價而沽外，也與高鐵、捷運相繼通車，帶動周邊發展與地價上揚，及不少房地產業者均看好北高雄未來的市場前景有密切關係。此外，最近京城建設在漢神巨蛋附近「住五土地」內，以每坪60至61萬元的新高價碼，標得2塊千餘坪土地，立即帶動周遭土地水漲船高，也是重要原因。
業者指出，以北高雄的高鐵左營站附近土地而言，住宅用地3年前每坪約30萬元，現在每坪成交價為40萬元左右，商業區用地由每坪30萬元，現在每坪成交價60萬元左右，幾乎漲了一倍。美術館附近的「住五用地」，原來每坪20多萬元，現在漲到37萬至40萬元，美術館附近的「商四用地」，指20米寬道路以上土地，原來每坪約28萬元，現在漲為50萬至60萬元左右，平均漲幅也接近一倍。
至於京城建設剛標得的左營新博段「住五用地」，原來每坪40萬元，現在漲為60至61萬元，平均上漲五成左右。
業者認為，前項土地上揚，脫離不了以漢神巨蛋百貨為核心，鄰近高雄小巨蛋、農十六特區及美術館等新興區域，造成這些地帶商圈更為密集所致。
另外，南高雄土地方面，業者說，以八八建設集團剛標得、位於中華路和星光路附近的「住四用地」，原來每坪價格為30多萬元，現在成交價為52萬元左右，約漲了60％，且京城建設標到、位於英雄館附近的住宅用地，原來每坪約70萬元，現在每坪價格為126萬元左右，國揚建設標得、位於漢神百貨前停車場的土地，原來每坪也是70萬元左右，現在漲為110萬元左右，平均上漲57％至80％左右。
土地成本增 豪宅價更高
2009-10-29 工商時報 【林憲祥／高雄報導】
近來高雄市新推案的房價，受到土地成本墊高影響，水漲船高，其中在本月底開賣、位於市府前的「都庭苑」豪宅個案，平均每坪售價30萬元；「國硯」個案每坪售價約50萬元，幾乎比同區域房價漲了一倍左右。
面對高雄市房地產市場前景，高雄市不動產代銷公會理事長黃烔輝樂觀指出，「都市有希望，房市才有希望」，他是看好高雄捷運未來的運輸量可望隨著內、外來的人潮帶動而增加，且高雄飯店業和觀光產業積極促銷高雄，勢必帶來觀光人潮，加上未來政府開放陸資進入台灣市場投資房地產及台商和華僑回流置產等因素，他認為高雄房市未來前景相當樂觀。
其中，捷運運量部份，黃烔輝說，台北捷運剛通車時，每天運量也只不過8萬人而已，現在已躍升到100餘萬人，相信高雄捷運未來隨著城市發展下，運量也會大增，有助於帶動房地產市場的熱絡。
對於現在高市成屋房價，黃烔輝表示，成屋售價維持穩定，包括左營軍區附近房子，每坪成交價維持8至9萬元，龍十六附近每坪維持13萬元，以及美術館第一排豪宅部份，每坪售價維持30至40萬元左右。
至於新推出的豪宅個案房價，卻隨著土地成本大增水漲船高。黃烔輝指出，以國揚建設和英業達董事長葉國一準備於本月底推出的「國硯」豪宅，共有160戶，每戶面積在100坪至200坪之間，每坪售價50萬元左右，且京城建設已推出位於國賓飯店旁的「京城凱悅」豪宅，約有140戶，其中低層樓每坪售價20多萬元左右，高層樓部份每坪售價50萬元左右。據瞭解，該價格比附近的「夢來茵」豪宅價格，幾乎漲了一倍左右。
此外，由隆大營造和澄揚建設共同推出、位於市府前的「都庭苑」豪宅，共有400多戶，每坪售價為30萬元左右。
近來，高雄市因為土地供給有限，加上地主普遍惜售，造成地價高漲，其中位於高鐵左營站與漢神巨蛋商圈附近住宅用地，3年來平均每坪上揚30％至50％不等，美術館和高鐵左營站附近商業用地，每坪更漲到一倍以上。
高雄房地產業者分析，高市土地高漲的主要原因，除了土地欠缺與地主待價而沽外，也與高鐵、捷運相繼通車，帶動周邊發展與地價上揚，及不少房地產業者均看好北高雄未來的市場前景有密切關係。此外，最近京城建設在漢神巨蛋附近「住五土地」內，以每坪60至61萬元的新高價碼，標得2塊千餘坪土地，立即帶動周遭土地水漲船高，也是重要原因。
業者指出，以北高雄的高鐵左營站附近土地而言，住宅用地3年前每坪約30萬元，現在每坪成交價為40萬元左右，商業區用地由每坪30萬元，現在每坪成交價60萬元左右，幾乎漲了一倍。美術館附近的「住五用地」，原來每坪20多萬元，現在漲到37萬至40萬元，美術館附近的「商四用地」，指20米寬道路以上土地，原來每坪約28萬元，現在漲為50萬至60萬元左右，平均漲幅也接近一倍。
至於京城建設剛標得的左營新博段「住五用地」，原來每坪40萬元，現在漲為60至61萬元，平均上漲五成左右。
業者認為，前項土地上揚，脫離不了以漢神巨蛋百貨為核心，鄰近高雄小巨蛋、農十六特區及美術館等新興區域，造成這些地帶商圈更為密集所致。
另外，南高雄土地方面，業者說，以八八建設集團剛標得、位於中華路和星光路附近的「住四用地」，原來每坪價格為30多萬元，現在成交價為52萬元左右，約漲了60％，且京城建設標到、位於英雄館附近的住宅用地，原來每坪約70萬元，現在每坪價格為126萬元左右，國揚建設標得、位於漢神百貨前停車場的土地，原來每坪也是70萬元左右，現在漲為110萬元左右，平均上漲57％至80％左右。
土地成本增 豪宅價更高
2009-10-29 工商時報 【林憲祥／高雄報導】
近來高雄市新推案的房價，受到土地成本墊高影響，水漲船高，其中在本月底開賣、位於市府前的「都庭苑」豪宅個案，平均每坪售價30萬元；「國硯」個案每坪售價約50萬元，幾乎比同區域房價漲了一倍左右。
面對高雄市房地產市場前景，高雄市不動產代銷公會理事長黃烔輝樂觀指出，「都市有希望，房市才有希望」，他是看好高雄捷運未來的運輸量可望隨著內、外來的人潮帶動而增加，且高雄飯店業和觀光產業積極促銷高雄，勢必帶來觀光人潮，加上未來政府開放陸資進入台灣市場投資房地產及台商和華僑回流置產等因素，他認為高雄房市未來前景相當樂觀。
其中，捷運運量部份，黃烔輝說，台北捷運剛通車時，每天運量也只不過8萬人而已，現在已躍升到100餘萬人，相信高雄捷運未來隨著城市發展下，運量也會大增，有助於帶動房地產市場的熱絡。
對於現在高市成屋房價，黃烔輝表示，成屋售價維持穩定，包括左營軍區附近房子，每坪成交價維持8至9萬元，龍十六附近每坪維持13萬元，以及美術館第一排豪宅部份，每坪售價維持30至40萬元左右。
至於新推出的豪宅個案房價，卻隨著土地成本大增水漲船高。黃烔輝指出，以國揚建設和英業達董事長葉國一準備於本月底推出的「國硯」豪宅，共有160戶，每戶面積在100坪至200坪之間，每坪售價50萬元左右，且京城建設已推出位於國賓飯店旁的「京城凱悅」豪宅，約有140戶，其中低層樓每坪售價20多萬元左右，高層樓部份每坪售價50萬元左右。據瞭解，該價格比附近的「夢來茵」豪宅價格，幾乎漲了一倍左右。
此外，由隆大營造和澄揚建設共同推出、位於市府前的「都庭苑」豪宅，共有400多戶，每坪售價為30萬元左右。
2009年10月27日
高雄商辦 燕子來了
十月份高雄市房地產的重大新聞
沈政學表示目前高雄的A級商辦大樓如以位於四維路、民權路、中正路、中山路及北高雄農十六、美術館的租金大約是每坪450~700元，另外像市政企業總部 二手價已經漲至每坪17萬，相較於台北，高雄的商辦價格真的是便宜又大碗，而且租金的投資報酬率也在不停的上揚中。
- 葉國一搶下亞太財經廣場 英業達集團會長葉國一投資的銓誠資產管理公司，以17.8億元標下高雄地標之一的42層「亞太財經廣場」，創高雄單一建物成交最高金額，也高出市價七成以上。
- 天價標下市有地 漢神巨蛋房價20萬起，高雄市地政處是在九月公開標售，位在高雄漢神巨蛋後方的兩塊市有地，面積各約一千坪土地，由於地段精華，引起多組建商搶標，最後分別由京城與麗晶建設，以每坪六十及六十一萬元標走。
- 高雄市標售開發區土地熱絡 高雄市今年第3 季標售開發區土地創下6 年來最高紀錄，高市府地政處今年第3 季標售開發區土地，結果30筆標售地吸引51個標單，標售總額新台幣18.4億元，創下地政處6 年來土地標售最高紀錄。地政處認為，這項紀錄顯示房地產景氣有回溫的跡象。
- 高雄八五大樓 29日標售 南部商辦大樓也在電子業大亨搶進下，市場逐漸活絡，建台水泥趁勢將於10月29日標售高雄地標建築「八五大樓」共12個樓層，底價達31.94億元，標售結果頗受建築業界矚目。建台水泥將於本月29日上午，公開標售「八五大樓」地下一層至地上11層，總計12個樓層的建物與土地持分，建物總坪數達2萬4,104坪，包括建物裝潢、百貨賣場設施、室內娛樂機械設備與地下室276個停車位等，總底價31.94億元。
沈政學表示目前高雄的A級商辦大樓如以位於四維路、民權路、中正路、中山路及北高雄農十六、美術館的租金大約是每坪450~700元，另外像市政企業總部 二手價已經漲至每坪17萬，相較於台北，高雄的商辦價格真的是便宜又大碗，而且租金的投資報酬率也在不停的上揚中。
2009年10月26日
優惠青年買屋 政府擬二胎貸款
政府2千億優惠房貸，9月各大銀行不再續撥，為了刺激房市，幫助年輕實現有殼蝸牛夢想，政府打算開辦「二胎房貸」，協助繳不起「購屋頭期款」的民眾，補足剩下頭期款差額，不過民眾正反意見不一，專家更提醒，要評估引發房市泡沫的風險。年輕人翻著銀行每月撥下來的薪水帳簿，盤算年底前晉升有殼蝸牛，無奈北市房價飆得離譜，不光是房貸壓力，要繳購屋頭期款都有困難，目前政府擬辦「二胎房貸」，優惠年輕人買屋，但這行得通麻。
政府協助補足二胎頭期款，民眾正反意見不一，例如1千萬買屋，6百萬向銀行貸款，剩餘400萬頭期款，若民眾僅有200萬，其餘200萬，政府可做二胎房貸保證，只是方便年輕人購屋的利益良善，專家也提出警告，需提防引發類似美國次級房貸泡沫風險。
由於國內優惠房貸9月停撥，不少購屋族礙於薪資能力壓力，只能望屋興嘆，政府研擬未來二胎房貸，傾向用社會保險來做，如何妥善做好配套，迫切重要。
政府協助補足二胎頭期款，民眾正反意見不一，例如1千萬買屋，6百萬向銀行貸款，剩餘400萬頭期款，若民眾僅有200萬，其餘200萬，政府可做二胎房貸保證，只是方便年輕人購屋的利益良善，專家也提出警告，需提防引發類似美國次級房貸泡沫風險。
由於國內優惠房貸9月停撥，不少購屋族礙於薪資能力壓力，只能望屋興嘆，政府研擬未來二胎房貸，傾向用社會保險來做，如何妥善做好配套，迫切重要。
京城招募網友 看準網路賣屋商機
【網路地產王/尹榛/高雄報導】
進入網路世代，忙碌的現代人除了利用週末假日看屋，大多數都是藉由網路找屋、看屋。看準網路行銷成了房地產的重要管道，京城建設最近在網站上，積極招募「京城之友」，更期盼藉由網路，讓陸資前進南台灣，活絡當地房市。
■ 網路e點通 上網看屋是王道
買房子，實品屋是一個讓客戶忍不住掏錢下訂的臨門一腳，寬敞的客廳、傢俱的擺設、豪華的燈飾以及每位女主人都夢想能夠擁有的更衣間，但對於工作繁重的上班族來說，看房子只能利用週末假日，上網看屋成了不少人買屋的最主要工具。
近幾年，在高雄市推案最多的京城建設，就注意到網路行銷房屋的重要性，最近更投下不少資金，重新架設網站，並且打算透過網站，積極招募所有買過、住過，甚至喜歡京城建設的朋友，加入京城之友的行列，讓服務無遠弗界。
■ 錢進高雄房市 網路行銷拉攏陸資
京城建設總經理劉朝森表示，最近我們就推出京城之友，透過網站把以前有購買，對我們長期支持的客戶，可以成為京城之友，可以透過網站的申請加入，效果反應都非常好。
甚至對於房子的建議、批評，也可以在網站上留言，京城都會有專人予以解答。打著第一個前進大陸，行銷高雄房地產的京城建設，未來也希望透過網路行銷，讓更多陸資進入南台灣的房地產市場。
劉朝森進一步說明，我們也把這樣的一個活動訊息，直接在網站上post出來，在對岸引起關注，事實上他們也進來表明有意願跟我們交流，包括業者、包括一般社會大眾。京城希望，透過網路無國界的力量，活絡南台灣房產資金，重現榮景。
進入網路世代，忙碌的現代人除了利用週末假日看屋，大多數都是藉由網路找屋、看屋。看準網路行銷成了房地產的重要管道，京城建設最近在網站上，積極招募「京城之友」，更期盼藉由網路，讓陸資前進南台灣，活絡當地房市。
■ 網路e點通 上網看屋是王道
買房子，實品屋是一個讓客戶忍不住掏錢下訂的臨門一腳，寬敞的客廳、傢俱的擺設、豪華的燈飾以及每位女主人都夢想能夠擁有的更衣間，但對於工作繁重的上班族來說，看房子只能利用週末假日，上網看屋成了不少人買屋的最主要工具。
近幾年，在高雄市推案最多的京城建設，就注意到網路行銷房屋的重要性，最近更投下不少資金，重新架設網站，並且打算透過網站，積極招募所有買過、住過，甚至喜歡京城建設的朋友，加入京城之友的行列，讓服務無遠弗界。
■ 錢進高雄房市 網路行銷拉攏陸資
京城建設總經理劉朝森表示，最近我們就推出京城之友，透過網站把以前有購買，對我們長期支持的客戶，可以成為京城之友，可以透過網站的申請加入，效果反應都非常好。
甚至對於房子的建議、批評，也可以在網站上留言，京城都會有專人予以解答。打著第一個前進大陸，行銷高雄房地產的京城建設，未來也希望透過網路行銷，讓更多陸資進入南台灣的房地產市場。
劉朝森進一步說明，我們也把這樣的一個活動訊息，直接在網站上post出來，在對岸引起關注，事實上他們也進來表明有意願跟我們交流，包括業者、包括一般社會大眾。京城希望，透過網路無國界的力量，活絡南台灣房產資金，重現榮景。
高市標售開發區土地熱絡但土增稅明顯減少
中央社〕高雄市今年第3 季標售開發區土地創下6 年來最高紀錄，地政處官員認為，房地產景氣有回溫跡象；不過，稅捐處的資料顯示，土地增值稅收入明顯減少。
高市府地政處今年第3 季標售開發區土地，結果30筆標售地吸引51個標單，標售總額新台幣18.4億元，創下地政處6 年來土地標售最高紀錄。地政處認為，這項紀錄顯示房地產景氣有回溫的跡象。
不過，市府稅捐處指出，今年第3 季土地增值稅的收入5.23億元，比今年第2 季的6.12億元還少。累計今年前3季的稅收13.94億元，約為全年訂定目標數額37億元的3成左右。
高雄建築開發商業同業公會總幹事林佩樺指出，為免景氣低迷衝擊房市，高雄市建築業界縮減透天建築推案量約6成。她說，今年第3季的成屋銷售率比第2 季還好約1成（第3季銷售率約5成）。
雖然業界認為房市交易已趨活絡，但稅捐處數據顯示，今年前3季課徵的土地增值稅13.94億元比去年同期的20.6億元少了6億多元。
市府地政處三科科長林美華指出，高雄市土地、房市交易確實趨於熱絡；不過，多集中在凹子底及美術館開發區一帶；尤其漢神巨蛋百貨一帶的價格還節節上漲。
高市府地政處今年第3 季標售開發區土地，結果30筆標售地吸引51個標單，標售總額新台幣18.4億元，創下地政處6 年來土地標售最高紀錄。地政處認為，這項紀錄顯示房地產景氣有回溫的跡象。
不過，市府稅捐處指出，今年第3 季土地增值稅的收入5.23億元，比今年第2 季的6.12億元還少。累計今年前3季的稅收13.94億元，約為全年訂定目標數額37億元的3成左右。
高雄建築開發商業同業公會總幹事林佩樺指出，為免景氣低迷衝擊房市，高雄市建築業界縮減透天建築推案量約6成。她說，今年第3季的成屋銷售率比第2 季還好約1成（第3季銷售率約5成）。
雖然業界認為房市交易已趨活絡，但稅捐處數據顯示，今年前3季課徵的土地增值稅13.94億元比去年同期的20.6億元少了6億多元。
市府地政處三科科長林美華指出，高雄市土地、房市交易確實趨於熱絡；不過，多集中在凹子底及美術館開發區一帶；尤其漢神巨蛋百貨一帶的價格還節節上漲。
Q3法拍市場高雄熱翻天
2009-10-26 工商時報 【馬婉珍／台北報導】
今年高雄地區的法拍量，於第三季達到巔峰，並且得標價更是一舉飆升逾1,000萬元，與北市不相上下。
主要是因去年下半年金融海嘯，連帶影響房市衰退，而法拍市場又屬於落後指標，因此法拍量在近期陸續展現，而高雄的高總價物件，投資人寧願靜待三拍、價格較低時再下手，以獲得較高利潤，使得第三季法拍市場，以高雄最熱絡。
根據寬頻房訊的統計，今年第三季各區域的法拍平均得標價，以高雄市成長最驚人，自第二季的299萬元、飆升至第三季達1,125萬元。
寬頻房訊副總林芳素觀察，高雄的高總價優質物件，全在第三季湧出，不少優質物件得標價甚至衝破上拍。
林芳素分析，去年下半年金融海嘯襲擊，景氣蕭條之際，不少人失業荷包大傷、繳不出房貸，因此房子淪為法拍，也讓高雄的法拍待標件數，在第二季、第三季紛突破5,000件。
而相較於第二季，第三季包括葉國一標下「亞太財經廣場」辦公大樓等房市利多消息發酵，更提振投資人進場的信心，且由於法拍物件的開價，一律比上一拍再便宜20％，因此不少投資人靜待近期二拍、三拍再下手，也帶動第三季高雄熱絡的競標氣氛。
此外，21世紀不動產加盟發展部經理沈政學指出，以往法拍屋被認為是封閉的市場，現今隨著資訊透明化，愈來愈多人懂得進入法拍市場精挑物件，因此帶動南部法拍市場興盛，再加上高雄縣市升格成功，讓房市持續升溫，也是投資人願意進場的主因。
除了交易量大幅提升之外，法拍的成交價也逐漸抬高，落槌價幾乎都接近底價。沈政學建議，自住型購屋人可選擇優質的生活圈，或是高捷的高鐵站、植物園站等周邊的住宅區，這些地區具有一定的增值潛力。
今年高雄地區的法拍量，於第三季達到巔峰，並且得標價更是一舉飆升逾1,000萬元，與北市不相上下。
主要是因去年下半年金融海嘯，連帶影響房市衰退，而法拍市場又屬於落後指標，因此法拍量在近期陸續展現，而高雄的高總價物件，投資人寧願靜待三拍、價格較低時再下手，以獲得較高利潤，使得第三季法拍市場，以高雄最熱絡。
根據寬頻房訊的統計，今年第三季各區域的法拍平均得標價，以高雄市成長最驚人，自第二季的299萬元、飆升至第三季達1,125萬元。
寬頻房訊副總林芳素觀察，高雄的高總價優質物件，全在第三季湧出，不少優質物件得標價甚至衝破上拍。
林芳素分析，去年下半年金融海嘯襲擊，景氣蕭條之際，不少人失業荷包大傷、繳不出房貸，因此房子淪為法拍，也讓高雄的法拍待標件數，在第二季、第三季紛突破5,000件。
而相較於第二季，第三季包括葉國一標下「亞太財經廣場」辦公大樓等房市利多消息發酵，更提振投資人進場的信心，且由於法拍物件的開價，一律比上一拍再便宜20％，因此不少投資人靜待近期二拍、三拍再下手，也帶動第三季高雄熱絡的競標氣氛。
此外，21世紀不動產加盟發展部經理沈政學指出，以往法拍屋被認為是封閉的市場，現今隨著資訊透明化，愈來愈多人懂得進入法拍市場精挑物件，因此帶動南部法拍市場興盛，再加上高雄縣市升格成功，讓房市持續升溫，也是投資人願意進場的主因。
除了交易量大幅提升之外，法拍的成交價也逐漸抬高，落槌價幾乎都接近底價。沈政學建議，自住型購屋人可選擇優質的生活圈，或是高捷的高鐵站、植物園站等周邊的住宅區，這些地區具有一定的增值潛力。
遠百擬賣 高雄 花蓮舊大樓
2009年10月22日蘋果日報
【張嘉伶╱台北報導】遠百（2903）花蓮新店月底即將開幕，而花蓮舊館及高雄舊遠百大樓，目前集團傾向最快明年處分，法人估算，處分利益可逾5億元。至於在百貨本業的部分，除花蓮新店外，明年第3季還有板橋中本購物中心將開幕，未來鄰近的辦公大樓也有出租收益。
遠東集團資產夯，除了改名為遠東新世紀的遠紡外，遠百握有的資產也不少，而集團內部已達共識，要讓遠百的土地動起來，不論是處分或是資產活化，估計在明年會陸續處理。
處分利益估逾5億遠百與愛買投資超過16億元的花蓮大店，即將10月底開幕，而先前的花蓮舊館是自有資產，目前則傳出考慮處分。另外還有1棟遠百位在高雄五福四路的大樓，同樣也傾向優先處分。
遠百主管昨則低調回應說：「若有買家來接洽，確實就有機會出售。」法人則預估，潛在處分利益將超過5億元以上。
而據了解，遠百手上還有多個土地資產還在進行開發，包括正在興建中的板橋中本購物中心，屆時遠百將擁有樓地板面積3萬坪 的大購物中心，以及樓高50層的辦公大樓，估計最快明年第3季開幕，辦公大樓也將有租賃收益。
另外，北市信義計畫區內A13的用地，總面積2873坪 ，法人以信義計畫區每坪市價250萬元計算，遠百持有A13 的價值逾70億元，雖然現階段還無確切開發計劃，但集團也不排除轉租來增加收益。
【張嘉伶╱台北報導】遠百（2903）花蓮新店月底即將開幕，而花蓮舊館及高雄舊遠百大樓，目前集團傾向最快明年處分，法人估算，處分利益可逾5億元。至於在百貨本業的部分，除花蓮新店外，明年第3季還有板橋中本購物中心將開幕，未來鄰近的辦公大樓也有出租收益。
遠東集團資產夯，除了改名為遠東新世紀的遠紡外，遠百握有的資產也不少，而集團內部已達共識，要讓遠百的土地動起來，不論是處分或是資產活化，估計在明年會陸續處理。
處分利益估逾5億遠百與愛買投資超過16億元的花蓮大店，即將10月底開幕，而先前的花蓮舊館是自有資產，目前則傳出考慮處分。另外還有1棟遠百位在高雄五福四路的大樓，同樣也傾向優先處分。
遠百主管昨則低調回應說：「若有買家來接洽，確實就有機會出售。」法人則預估，潛在處分利益將超過5億元以上。
而據了解，遠百手上還有多個土地資產還在進行開發，包括正在興建中的板橋中本購物中心，屆時遠百將擁有樓地板面積3萬坪 的大購物中心，以及樓高50層的辦公大樓，估計最快明年第3季開幕，辦公大樓也將有租賃收益。
另外，北市信義計畫區內A13的用地，總面積2873坪 ，法人以信義計畫區每坪市價250萬元計算，遠百持有A13 的價值逾70億元，雖然現階段還無確切開發計劃，但集團也不排除轉租來增加收益。
2009年10月25日
明年51件促參案將釋出 商機1600億元
工程會表示，預計於明年招商的促參案件，主要包括文教設施、觀光遊憩、交通建設、都市更新、污水下水道、運動設施、園區開發等。
工程會表示，重點招商案件，包括大台北新劇院，預估民間投資金額達99億元，台鐵舊高雄港站都市更新案，可望吸引民間投入235億元；此外，彰化縣二林精密機械科技園區開發促參案，民間投資金額預估達170億元。
工程會表示，促參法推行近10年，目前已有 287個民間企業參與公共建設的營運，根據目前最新資料，預估明年至少有51個促參案將釋出，民間投資商機達1600億元。
工程會表示，促參案件除了適用促參法的BOT、ROT、OT案外，還包括捷運場站聯合開發、都市更新、商港開發、工業區開發等，將於11月23日舉辦促參招商大會，10月底將接受網路報名，歡迎有興趣投資台灣公共建設的國內外廠商共襄盛舉。
七大都更案明年招商 民間投資逾600億元
中央社記者何旭如台北25日電）中山女高南側及鼎興營地兩大政府主導招商案，引發都更投資熱，內政部營建署表示，明年還有7大政府主導的都更案優先招商，預估可吸引逾新台幣600億元民間投資。為加速推動公有土地為主的都市更新，營建署今年下半年以來陸續召開兩場都更說明會，第一場推出基隆和平島南側水岸、宜蘭市蘭城之星等 2案，上週舉辦第二場說明會推出 4案，又以中山女高南側及鼎興營地兩件都更案最受矚目。
營建署表示，目前選定13處優先推動的都更地區，除今年已說明的6案，明年還有7大都更案件將優先招商，預估民間投資規模將達614億元。
營建署表示，明年將優先招商的都更案，包括新竹後火車站，面積5.7公頃，民間投資規模達160億元；新店榮工廠地區都更案規模更大，預估民間將投資至少178億元。
其他案件還包括都更面積逾10公頃的台中市體二用地，民間投資金額預估達123億元，及台南永康飛雁新村、豐原火車站周邊更新、宜蘭市化龍一村、大安區和平新村等都更案件。
營建署表示，這七大都更案預估明年三月起將陸續正式招商，屆時將再舉辦招商說明會，瞭解潛在投資者的建議。
2009年10月16日
葉國一 搶下亞太財經廣場
【經濟日報╱記者林政鋒／高雄報導】英業達集團會長葉國一投資的銓誠資產管理公司，以17.8億元標下高雄地標之一的42層「亞太財經廣場」，創高雄單一建物成交最高金額，也高出市價七成以上。
英業達集團會長葉國一以詮誠資產管理公司的名義，買下42層樓的宏總亞太財經廣場，委託前宏總集團總裁林宏宗操盤。後方的東帝士85大樓可能是下個目標。
據了解，葉國一此次是委託前宏總集團總裁林宏宗操盤，下個目標，很可能是拿下全台第二高的東帝士85大樓。
「亞太財經廣場」位處80米新光路綠園道上，原本就是林宏宗所興建，基地面積882坪，為前宏總集團總部所在。但後來大部分樓層淪為不良資產而遭拍賣，這次釋出1.5萬坪建物與土地持分，合計底價共15.4億元，由葉國一之子葉力誠擔任負責人的銓誠資產管理公司，以17.8億元得標，平均每坪為11.86萬元，高出行情甚多。
市場人士指出，「亞太財經廣場」土地持分的底標是3.2億元，建物部分底標12.2億元，行情每坪已超過10萬元，這棟建築最近的成交一坪才6萬元至7萬元，底標高於行情價，曾有人認為可能會流標，沒想到銓誠資產再以高於低標16%的價格搶進，得標價比市價高出70%以上，頗令人意外。
相關人士說，這次「亞太財經廣場」標售，林宏宗是主要操盤手，除整棟建物是他所建，也曾是宏總集團總部所在的感情因素外，盛傳葉林聯手下個目標是百米外的東帝士85大樓，有意提升附近不動產價值。
資深房地產業者指出，85大樓內有金典飯店，部分為建台水泥持有，標售多次都流標。葉國一資產雄厚，林宏宗則對高雄房地產市場熟稔，彼此結合實力強過高雄的任何建商，確實對市場有重新喊價的實力。
市府官員表示，新光路綠園道特區是高雄的超高大樓區，除亞太財經廣場與東帝士85大樓外，大遠百一樓停車場的現址，亞泥也曾經取得興建103層大樓的建照，另新光路南邊空地，有建商曾打算興建數棟48層大樓，全區曾經被視為高雄的「曼哈頓」。
營建暖流 今天吹向中南台灣
【聯合晚報╱記者嚴雅芳/台北報導】 2009.10.16
英業達集團會長葉國一高出市價搶下高雄亞太財經廣場，新壽台中1258坪精華地以溢價6成售出，大財團前進中南台灣積極搶地，今日迅速點火營建股買盤，包括中台灣代表建商順天(5525)早盤股價一度攻頂，鄉林(5531)早盤也見大單推升，新富發(2542)在中台灣也見布局，股價大漲表態，南台灣建商代表京城(2524)股價一度攻頂，中南台灣建商股價補漲氣勢強勁。
英業達集團會長葉國一、宏總集團總裁林宏宗聯手以17.6億元標下高雄的亞太財經廣場，高雄房市艷陽高照。南台灣代表京城近期也頻在高雄地區獵地，包括京城董事長蔡天贊以個人名義出手標地，以每坪11萬元的超低價格取得高雄榮總附近2700多坪的土地，公司日前也以平均每坪單價59.99萬元，買下農16精華區正對面的541坪建地。公司看好近期房市火熱氣氛下，高雄房市具補漲空間。
鄉林今年下半年重頭戲除了將房價喊上300萬元，創台灣房市歷史紀錄的「鄉林士林官邸」外，在中台灣的布局則有「鄉林新月灣」，總銷約30億元，基地面積2005坪，規劃地下3層、地上15層建築，全部達346戶。主要搶攻換屋市場。
營建股龍頭華固昨日自結第三季季報，累計前三季稅前淨利約為20.6億元，以股本23.94億元計算，每股稅前純益約為8.6元，今日買盤也有增溫跡象。
英業達集團會長葉國一高出市價搶下高雄亞太財經廣場，新壽台中1258坪精華地以溢價6成售出，大財團前進中南台灣積極搶地，今日迅速點火營建股買盤，包括中台灣代表建商順天(5525)早盤股價一度攻頂，鄉林(5531)早盤也見大單推升，新富發(2542)在中台灣也見布局，股價大漲表態，南台灣建商代表京城(2524)股價一度攻頂，中南台灣建商股價補漲氣勢強勁。
英業達集團會長葉國一、宏總集團總裁林宏宗聯手以17.6億元標下高雄的亞太財經廣場，高雄房市艷陽高照。南台灣代表京城近期也頻在高雄地區獵地，包括京城董事長蔡天贊以個人名義出手標地，以每坪11萬元的超低價格取得高雄榮總附近2700多坪的土地，公司日前也以平均每坪單價59.99萬元，買下農16精華區正對面的541坪建地。公司看好近期房市火熱氣氛下，高雄房市具補漲空間。
鄉林今年下半年重頭戲除了將房價喊上300萬元，創台灣房市歷史紀錄的「鄉林士林官邸」外，在中台灣的布局則有「鄉林新月灣」，總銷約30億元，基地面積2005坪，規劃地下3層、地上15層建築，全部達346戶。主要搶攻換屋市場。
營建股龍頭華固昨日自結第三季季報，累計前三季稅前淨利約為20.6億元，以股本23.94億元計算，每股稅前純益約為8.6元，今日買盤也有增溫跡象。
2009年10月14日
高港基港斥鉅資建新大樓 力爭郵輪旅客
鉅亨網新聞中心 (來源：中廣新聞網)
2009 / 10 / 13 星期二 22:04為了爭取郵輪商機，並配合港務單位「合署辦公」的需要，國內兩大主力國際商港：高雄港及基隆港都提出了客運及港務大樓的興建案，預定在民國102年之後陸續完工。其中，已經獲得經建會同意的高雄港務客運中心，將設在三多路旁第19,20號碼頭旁，樓高九層。工程經費約28.5億元，基隆港的「新海港大樓」，預定投資新台幣34億元，配合基隆市的都市更新計畫，將在西岸闢建樓高27層的新地標。兩地的碼頭及客運服務設施都可以同時容納10萬噸以上的大型郵輪兩艘同時進港，通關，每次三千人次的需要。此外，台北港也計畫辦理航道濬深，容納一萬TEU以上的大型貨櫃輪進出，濬深的砂石將用作填土造陸。(彭群弼報導）
台灣南北兩大商港明年之後都將大興土木，擺脫以往的「貨櫃港」刻板印象，接納郵輪旅客，爭取商機。跑在前面的高雄港務局多目標港務大樓興建計畫已經獲得經建會同意，預定斥資新台幣28.51億元，興建一座地上九層，地下兩層的大樓，地點就在最熱鬧的三多路旁，並配合將目前一般散雜貨裝卸的第十九，二十號碼頭，改為客運碼頭，屆時所有停靠高雄港的客輪，無論國際或國內航線，都集中在此上、下船，國際旅客辦理通關，後方可以連接市區道路。而高雄港務局原本分散各處辦公的所屬單位也會一併進駐。
至於基隆港的部分，規劃中的新海港大樓，更是驚人，預定將在西岸二號碼頭旁，興建樓高27層的大樓，除了有旅客通關設施之外，所有港口派出機關也將合署辦公。預定興建的新海港大樓，也將配合台鐵基隆車站的遷移基隆市政府辦理的都市更新，未來成為基隆市區重要的商業中心。預定斥資新台幣34億元。
兩處港務大樓完工後，提供每次三千名旅客進出的處理容量，碼頭則是可停靠十萬噸級的郵輪兩艘。同時作業。
基於港務大樓將成為港區新地標，因此大樓設計，兩港都將開國際標。100年起施工，102年底之後陸續啟用。
基隆港今年度郵輪旅客人數可望超過35萬人次，不定期客輪達到39航次，明年預定的航次已經達到57航次，國際郵輪進出逐年增加高雄港還需要加把勁，今年大約只有12萬人次。在兩岸開放直航的商機之後，預期未來前景仍看好。
此外，台北港也計畫辦理航道濬深，從目前的14~15公尺，濬深為16~17公尺，可容納一萬TEU以上的大型貨櫃輪進出，濬深的砂石將用作填土造陸。
2009 / 10 / 13 星期二 22:04為了爭取郵輪商機，並配合港務單位「合署辦公」的需要，國內兩大主力國際商港：高雄港及基隆港都提出了客運及港務大樓的興建案，預定在民國102年之後陸續完工。其中，已經獲得經建會同意的高雄港務客運中心，將設在三多路旁第19,20號碼頭旁，樓高九層。工程經費約28.5億元，基隆港的「新海港大樓」，預定投資新台幣34億元，配合基隆市的都市更新計畫，將在西岸闢建樓高27層的新地標。兩地的碼頭及客運服務設施都可以同時容納10萬噸以上的大型郵輪兩艘同時進港，通關，每次三千人次的需要。此外，台北港也計畫辦理航道濬深，容納一萬TEU以上的大型貨櫃輪進出，濬深的砂石將用作填土造陸。(彭群弼報導）
台灣南北兩大商港明年之後都將大興土木，擺脫以往的「貨櫃港」刻板印象，接納郵輪旅客，爭取商機。跑在前面的高雄港務局多目標港務大樓興建計畫已經獲得經建會同意，預定斥資新台幣28.51億元，興建一座地上九層，地下兩層的大樓，地點就在最熱鬧的三多路旁，並配合將目前一般散雜貨裝卸的第十九，二十號碼頭，改為客運碼頭，屆時所有停靠高雄港的客輪，無論國際或國內航線，都集中在此上、下船，國際旅客辦理通關，後方可以連接市區道路。而高雄港務局原本分散各處辦公的所屬單位也會一併進駐。
至於基隆港的部分，規劃中的新海港大樓，更是驚人，預定將在西岸二號碼頭旁，興建樓高27層的大樓，除了有旅客通關設施之外，所有港口派出機關也將合署辦公。預定興建的新海港大樓，也將配合台鐵基隆車站的遷移基隆市政府辦理的都市更新，未來成為基隆市區重要的商業中心。預定斥資新台幣34億元。
兩處港務大樓完工後，提供每次三千名旅客進出的處理容量，碼頭則是可停靠十萬噸級的郵輪兩艘。同時作業。
基於港務大樓將成為港區新地標，因此大樓設計，兩港都將開國際標。100年起施工，102年底之後陸續啟用。
基隆港今年度郵輪旅客人數可望超過35萬人次，不定期客輪達到39航次，明年預定的航次已經達到57航次，國際郵輪進出逐年增加高雄港還需要加把勁，今年大約只有12萬人次。在兩岸開放直航的商機之後，預期未來前景仍看好。
此外，台北港也計畫辦理航道濬深，從目前的14~15公尺，濬深為16~17公尺，可容納一萬TEU以上的大型貨櫃輪進出，濬深的砂石將用作填土造陸。
高雄世貿 102年啟用
經濟部已規畫全額補助高雄市興建的「高雄世界貿易展覽會議中心」，因經濟部國貿局想建一座展覽設施更完善的國際展覽會議中心，將增加補助6.8億元，預計明年招商興建，民國102年啟用。
高雄市政府工務局長吳宏謀昨天表示，高雄世界貿易展覽會議中心原計畫興建經費30億元，要建在高雄市成功路、軟體科學園區北面；最近國貿局發現已啟用的台北市南港世貿展覽館不夠完善，對高雄世貿中心寄予厚望，希望較晚興建的高雄世貿有更理想的展覽設施，因此要增加6.8億元，以36.8億元興建高雄世貿中心。
「這次增加設計，像展館承載力、瓦斯配線等，都有很仔細的規畫，」吳宏謀說，高雄世貿中心預計有可容納2000人的會議室一處、容納800人的兩處，另有可容納60、40人不等的會議空間，供不同需求的人士或企業使用；展示空間則同時容納1500個攤位。
高雄世貿中心預定地，與中鋼企業總部隔成功路相望，南有高雄軟體科學園區，北面是星光碼頭，西面則是高雄港。
吳宏謀表示，高雄世貿中心興建完成後，將是全台唯一面臨海港的世貿大樓，大樓與海岸之間，會闢一條80米寬綠廊。
高雄市的產業目前不及北部和中部，吳宏謀認為，如果等產業到位之後再興建世貿中心，適合大型展覽與會議的空間將跟不上產業腳步，因此要在產業到位之前就做好準備。
【2009/10/14 聯合報】@ http://udn.com/
高雄市政府工務局長吳宏謀昨天表示，高雄世界貿易展覽會議中心原計畫興建經費30億元，要建在高雄市成功路、軟體科學園區北面；最近國貿局發現已啟用的台北市南港世貿展覽館不夠完善，對高雄世貿中心寄予厚望，希望較晚興建的高雄世貿有更理想的展覽設施，因此要增加6.8億元，以36.8億元興建高雄世貿中心。
「這次增加設計，像展館承載力、瓦斯配線等，都有很仔細的規畫，」吳宏謀說，高雄世貿中心預計有可容納2000人的會議室一處、容納800人的兩處，另有可容納60、40人不等的會議空間，供不同需求的人士或企業使用；展示空間則同時容納1500個攤位。
高雄世貿中心預定地，與中鋼企業總部隔成功路相望，南有高雄軟體科學園區，北面是星光碼頭，西面則是高雄港。
吳宏謀表示，高雄世貿中心興建完成後，將是全台唯一面臨海港的世貿大樓，大樓與海岸之間，會闢一條80米寬綠廊。
高雄市的產業目前不及北部和中部，吳宏謀認為，如果等產業到位之後再興建世貿中心，適合大型展覽與會議的空間將跟不上產業腳步，因此要在產業到位之前就做好準備。
【2009/10/14 聯合報】@ http://udn.com/
2009年10月13日
高雄南星計畫重新啟動
行政院長吳敦義昨天出席府院黨五人小組會議，宣示政府即將重新啟動「南星計畫」，藉由填海造陸、擴大高雄發展腹地；吳揆強調，「南星計畫將列為南台灣重點工作」。
年底縣市長選舉，高雄縣市未列入戰區，曾任高雄市長的吳揆卻接連拋出建設大高雄的構想，被外界視為執政黨鞏固、建設南台灣的施政藍圖，黨內人士說「本來施政就不能重北輕南」。
據轉述，吳敦義昨天在府院黨五人會議表示，接連兩次風災讓土石流傾洩而下，大量淤積在高屏溪下游，可利用這些砂石填海造陸，發展出海港、空港、大型工業區。
吳敦義也提到，南星計畫是前高雄市長蘇南成在廿幾年前提出來的概念，他擔任高雄市長時持續推動，現任高雄市長陳菊也支持，行政院將做為施政重點，全力推動。
對於南星計畫，吳揆上周在立院答詢時也提到，原先計畫填海造地土地，當時報中央初步核定後，利用建築廢棄土填出大約一百多公頃土地；由於風災帶來大量土石，他說，可望重新實現「未圓的那個夢」。
此外，五人會議昨天也討論國土計畫法相關細節，與會人士認為，國土計畫法對台灣國土永續發展，具有關鍵意義，這是屬於畫時代的法令，國人對國土計畫法也有高度共識，府院將全力推動立法工作。
據了解，在 十月一日 行政院會中，吳敦義即指示要重啟南星計畫「填海造陸」大工程，還要求經建會、交通部應積極協調高雄市政府，提出「海空聯運的港區建設構想」，希望能在南部地區積極推動重大公共工程建設，帶動南部地區的經濟發展。
南星計畫填海造陸170公頃 怎利用沒定案
【聯合報╱記者楊濡嘉 、謝龍田 ／高雄市報導】
高雄市南星計畫填海造陸已廿年，期間風風雨雨，已填出的一百多公頃海埔新生地怎麼利用也未有定論，至今已花費卅多億元，中央補助十億餘元。已填築的新生地，開發廿公頃做灰渣掩埋場。
南星計畫位在高雄市小港區大林蒲海濱的造陸計畫，高市府七十七年提出，築堤回填建築廢棄物，一方面提供營建廢棄物堆置空間，同時解決海岸流失問題；南星計畫填土區也是高市大型公有土資場。
南星計畫分近程及中程，填土範圍介於高雄港二港口以南至鳳鼻頭漁港間海域。
近程計畫第一期七十九年完成圍堤，八十五年十月填築完成，第二期配合紅毛港遷村案暫緩。中程計畫自八十二年元月起至一百年底止，計畫填築面積 二百五十公頃 。
南星計畫目前已造陸約一七○公頃，怎麼用一直意見紛歧，地方曾建議做國際機場、中油高雄廠遷廠用地、自由貿易港區、大型水上樂園等，但一直未定案。
都發局指出，南星計畫區與高雄港洲際貨櫃中心相連，市府盼中央將南星計畫規畫為自由貿易港區的一部分，或做為產業科技研發中心。
2009年10月12日
高雄標地熱 47期未售先轟動
高雄建商因為推案保守，土地標售看得多，標得少，讓高雄房地產呈現「上半年冷、下半年熱」的情況；但從九月中旬，高雄市地政處釋出北高雄市有地，當地建商以每坪六十一萬元的高價標得，房市瞬間增溫，進而促使高雄市即將釋出的四十七期市有地，格外受到矚目。
■ 天價標下市有地 漢神巨蛋房價20萬起
高雄市地政處是在九月公開標售，位在高雄漢神巨蛋後方的兩塊市有地，面積各約一千坪土地，由於地段精華，引起多組建商搶標，最後分別由京城與麗晶建設，以每坪六十及六十一萬元標走，創下區域新高價，更引起市場的矚目。
根據高雄的房仲業者指出，漢神巨蛋購物中心週邊房價快速上漲，一年來漲幅已超過兩成，加上土地成本大幅飆漲，已使未來當地新建大樓一坪開價，至少喊出每坪二十萬元以上。
■ 美術館第一排 47期土地可望創天價
隨著土地標售案持續增溫，高雄市地政處第四季土地標售也將進行選地作業，高雄市地政處表示，第四季土地標售將延續這股買氣，有可能推出位在第四十七期重劃區，面對美術館第一排的精華土地，其中四十七期重劃區因鄰近高鐵左營站，未來還有新光三越百貨將進駐，種種利多因素，勢必吸引建商搶飆，可否刷新每坪六十一萬天價，有待觀察。
【網路地產王www.vrhouse.com.tw】
■ 天價標下市有地 漢神巨蛋房價20萬起
高雄市地政處是在九月公開標售，位在高雄漢神巨蛋後方的兩塊市有地，面積各約一千坪土地，由於地段精華，引起多組建商搶標，最後分別由京城與麗晶建設，以每坪六十及六十一萬元標走，創下區域新高價，更引起市場的矚目。
根據高雄的房仲業者指出，漢神巨蛋購物中心週邊房價快速上漲，一年來漲幅已超過兩成，加上土地成本大幅飆漲，已使未來當地新建大樓一坪開價，至少喊出每坪二十萬元以上。
■ 美術館第一排 47期土地可望創天價
隨著土地標售案持續增溫，高雄市地政處第四季土地標售也將進行選地作業，高雄市地政處表示，第四季土地標售將延續這股買氣，有可能推出位在第四十七期重劃區，面對美術館第一排的精華土地，其中四十七期重劃區因鄰近高鐵左營站，未來還有新光三越百貨將進駐，種種利多因素，勢必吸引建商搶飆，可否刷新每坪六十一萬天價，有待觀察。
【網路地產王www.vrhouse.com.tw】
2009年10月11日
安平港風景區 打造500億商機
【經濟日報╱記者邱馨儀／台南報導】
安平港國家歷史風景區計劃打造為東方威尼斯。台南市長許添財昨（9）日表示，2010年安平港國家歷史風景區將完成第一階段發展，中央補助公共建設經費30億元在其間相關配套工程，市府負擔費用項目大約22億元經費，總計投入52億元，期望未來民間投入開發能帶來500億元投資商機。
「安平港國家歷史風景區未來發展研討會」昨日在台南市香格里拉遠東國際大飯店9樓國際會議廳舉行，由許添財主持，台南縣長蘇煥智、市政府相關處局主管與會，並邀請成功大學、經建會、交通部觀光局、內政部營建署、農委會漁業署等學者專家討論。
許添財指出，該計畫即將完成第一階段的工作，但有關基礎工程未來還需挹注10多億元的經費，風景區約有近500多公頃的規畫，呈現出從1624年至今的歷史文化風貌，變成東方威尼斯，同時將台灣開台近代史發跡以來近400年時空交會，呈現完整風貌及深度。
蘇煥智稱讚許添財任內七年多提升安平港在全省的知名度，而且舉辦二次燈會，假日更吸引很多觀光人潮，使安平港的活力再現。
隨後表示，安平港國家歷史風景區計畫是否明年結束，因為他個人對歷史有癖好，對台灣史很有興趣，他的願望是重建熱蘭遮城，讓台灣走入國際化，並回到17世紀大航海時代的風華。但如何解決其周邊土地將是重要的問題。
許添財表示，歷經七年的安平港國家歷史風景區計畫，到2010年是最後一年，中央補助的30億元經費已使用完成，未來民間的投資預期達到100億至300億元，甚或500億元，包括興建國際級旅館等。
安平港國家歷史風景區計劃打造為東方威尼斯。台南市長許添財昨（9）日表示，2010年安平港國家歷史風景區將完成第一階段發展，中央補助公共建設經費30億元在其間相關配套工程，市府負擔費用項目大約22億元經費，總計投入52億元，期望未來民間投入開發能帶來500億元投資商機。
「安平港國家歷史風景區未來發展研討會」昨日在台南市香格里拉遠東國際大飯店9樓國際會議廳舉行，由許添財主持，台南縣長蘇煥智、市政府相關處局主管與會，並邀請成功大學、經建會、交通部觀光局、內政部營建署、農委會漁業署等學者專家討論。
許添財指出，該計畫即將完成第一階段的工作，但有關基礎工程未來還需挹注10多億元的經費，風景區約有近500多公頃的規畫，呈現出從1624年至今的歷史文化風貌，變成東方威尼斯，同時將台灣開台近代史發跡以來近400年時空交會，呈現完整風貌及深度。
蘇煥智稱讚許添財任內七年多提升安平港在全省的知名度，而且舉辦二次燈會，假日更吸引很多觀光人潮，使安平港的活力再現。
隨後表示，安平港國家歷史風景區計畫是否明年結束，因為他個人對歷史有癖好，對台灣史很有興趣，他的願望是重建熱蘭遮城，讓台灣走入國際化，並回到17世紀大航海時代的風華。但如何解決其周邊土地將是重要的問題。
許添財表示，歷經七年的安平港國家歷史風景區計畫，到2010年是最後一年，中央補助的30億元經費已使用完成，未來民間的投資預期達到100億至300億元，甚或500億元，包括興建國際級旅館等。
高鐵左營站 新光三越再下一城
聯合報╱記者陳俍任／台北報導】
高鐵左營車站的附屬開發大樓，將由新光三越百貨進駐！高鐵局昨天指該標租案由新光百貨得標，取得十年的承租權，十月中旬簽約，預計明年初開張。
高鐵局表示，高鐵左營附屬事業開發大樓位在車站專用區東北側，緊鄰車站，並與高雄捷運左營站共構，區位條件優良，未來將成地上五層，地下兩層的百貨商場，商業面積 四千五百坪 。
新光三越三年前成為左營站事業專區的得標廠商，斥資四十億建商城，這次再拿下大樓經營權，將與左營站旁新建中的百貨商場連成購物休閒中心。
高鐵左營車站的附屬開發大樓，將由新光三越百貨進駐！高鐵局昨天指該標租案由新光百貨得標，取得十年的承租權，十月中旬簽約，預計明年初開張。
高鐵局表示，高鐵左營附屬事業開發大樓位在車站專用區東北側，緊鄰車站，並與高雄捷運左營站共構，區位條件優良，未來將成地上五層，地下兩層的百貨商場，商業面積 四千五百坪 。
新光三越三年前成為左營站事業專區的得標廠商，斥資四十億建商城，這次再拿下大樓經營權，將與左營站旁新建中的百貨商場連成購物休閒中心。
2009年10月9日
國城打造路竹節能村
工商時報 2009-10-09
【王志誠／高雄報導】
接手高雄軟體園區開發，成功引進優良廠商進駐之後，國城建設持續隨著潮流脈動經營企業，秉持成就事業同時也要繁榮地方的理念，目前在高雄縣路竹鄉積極整地綠化基地，預計在年底推出養生節能村，該案佔地近15公頃，戶數約300多戶，從百坪到7百坪皆有，售價極具震撼，千萬至5千萬之間；除了繁榮路竹地區之外，可能將成為附近科學園區及工業區企業主管的新寵。
在高雄軟體科學園區的開發過程中，讓國城建設更貼近企業界高層主管，讓其深入了解除了工作之外，企業界另一方面的需求。該公司董事長洪平森表示，路竹養生節能村的概念來自於潮流趨勢，目前有很多人在功成名就之後，其實想追求的是身體的健康以及心靈的充實，所以該案在設計上著重在養生及建物節能設計，特聘請7位建築師接手設計，營造不同風格的建築。
該案特色在於融入太陽能設備、利用設計取得自然光線及通風、無線遠端遙控住宅管理等等；同時在自家院子即可收種植蔬菜水果，讓養生食材有機蔬菜可以自己親手來；此外，該區亦備有游泳池、網球場，健身房等等，也將是企業人士所熱愛的，除了自己使用外，目前已有業者透露將購置為企業私人招待所，招待出差客戶及犒賞有功員工。
國城建設為高雄盡力，完成高雄軟體園區的開發，使該區實際形成群聚效應，導引許多廠商從北部中部甚至國外進駐高雄軟體園區，對於提升就業繁榮地方有其實質的裨益。
由於洪平森喜歡在建築業界創新，所以將不斷推出市場殷求的產品，希望藉由路竹養生村的成功開發，再度導引北部、中部甚至國外的業者到南部路竹定居，為國城建設尋求更高企業定位之外，再度實際繁榮地方。
【王志誠／高雄報導】
接手高雄軟體園區開發，成功引進優良廠商進駐之後，國城建設持續隨著潮流脈動經營企業，秉持成就事業同時也要繁榮地方的理念，目前在高雄縣路竹鄉積極整地綠化基地，預計在年底推出養生節能村，該案佔地近15公頃，戶數約300多戶，從百坪到7百坪皆有，售價極具震撼，千萬至5千萬之間；除了繁榮路竹地區之外，可能將成為附近科學園區及工業區企業主管的新寵。
在高雄軟體科學園區的開發過程中，讓國城建設更貼近企業界高層主管，讓其深入了解除了工作之外，企業界另一方面的需求。該公司董事長洪平森表示，路竹養生節能村的概念來自於潮流趨勢，目前有很多人在功成名就之後，其實想追求的是身體的健康以及心靈的充實，所以該案在設計上著重在養生及建物節能設計，特聘請7位建築師接手設計，營造不同風格的建築。
該案特色在於融入太陽能設備、利用設計取得自然光線及通風、無線遠端遙控住宅管理等等；同時在自家院子即可收種植蔬菜水果，讓養生食材有機蔬菜可以自己親手來；此外，該區亦備有游泳池、網球場，健身房等等，也將是企業人士所熱愛的，除了自己使用外，目前已有業者透露將購置為企業私人招待所，招待出差客戶及犒賞有功員工。
國城建設為高雄盡力，完成高雄軟體園區的開發，使該區實際形成群聚效應，導引許多廠商從北部中部甚至國外進駐高雄軟體園區，對於提升就業繁榮地方有其實質的裨益。
由於洪平森喜歡在建築業界創新，所以將不斷推出市場殷求的產品，希望藉由路竹養生村的成功開發，再度導引北部、中部甚至國外的業者到南部路竹定居，為國城建設尋求更高企業定位之外，再度實際繁榮地方。
錢進老外出租住宅 首選大台北、台中、新竹、高雄市
政府開放對岸陸資來台投資，因應趨勢，有別於一般飯店，可短租或長租的商務型酒店式公寓瞬間爆紅，最有機會當外籍 CEO的包租公婆應該買哪哩的房子？太平洋房屋指出，若要投資飯店式管理的出租型住宅，務必留意所在地段、住宅機能、休閒設施和是否有物業管理，要鎖定外商群聚的地區才有市場，首選大台北區、台中市、新竹市、高雄市。
大台北地區旅居台灣的外籍工程師及顧問們，居期不定，所以主要以租賃方式為主，天母向來是外僑的大本營，太平洋房屋副總經理李珠華表示，天母中山北路七段、天母東路西路和忠誠路周邊，是老外最青睞的區段，另外，若能附上所有裝潢、家俱及家電則更優，信義商圈近年來，大型辦公室林立，湧進大批國際商務客，使得周遭商務公寓的需求大增，租金一再攀高，加上兩岸開放直航、觀光等題材，未來租金攀高可期。
除了竹科同樣熱門之外，兩岸三通，中科園區和高鐵在烏日設站等重大工程的激勵下，讓台中房市眾案齊發，李珠華表示，大台中區近 2年建設利多陸續出籠，對沉寂已久的台中房市不啻是多劑強心針，包括新市政中心、中部科學園區、高鐵烏日設站、台中生活圈、台中捷運、台中機械科技工業園區及台中航太工業區計劃等，其中新市政中心及中科均集中在西屯區，目前深受老外青睞的區域，即是一般被認為最理想的住家區段為經國綠園道、七期新市政中心、五期重劃區和最具發展潛力的西屯中科一帶。
高雄市高所得老外，以語文教師職居多，偏好住在有河岸景觀的住宅大樓，所以大致上聚集在河堤社區一帶，或美術館附近新蓋的大樓，而且專挑當地較具知名度，如太平洋建設、長谷建設、鼎宇建設蓋的房子。
李珠華建議購屋者，首選外僑群聚的重要商業區段，卡位收益穩、可增值的商務出租住宅，來賺取高租金收益，以北市大直「良茂羅馬假期」、天母「富春居國際酒店公寓」及信義商圈「新光信義傑仕堡」為例，均委託物業管理公司經營，提供頂級飯店式管理，依裝潢與服務等級，毎坪月租金約 2000-5000元，每戶月租金動輒 10多萬元至數 10萬元，預期將因為兩岸開放直航，陸客帶進龐大商機，租金將持續攀高。
鉅亨網記者盧冠誠
大台北地區旅居台灣的外籍工程師及顧問們，居期不定，所以主要以租賃方式為主，天母向來是外僑的大本營，太平洋房屋副總經理李珠華表示，天母中山北路七段、天母東路西路和忠誠路周邊，是老外最青睞的區段，另外，若能附上所有裝潢、家俱及家電則更優，信義商圈近年來，大型辦公室林立，湧進大批國際商務客，使得周遭商務公寓的需求大增，租金一再攀高，加上兩岸開放直航、觀光等題材，未來租金攀高可期。
除了竹科同樣熱門之外，兩岸三通，中科園區和高鐵在烏日設站等重大工程的激勵下，讓台中房市眾案齊發，李珠華表示，大台中區近 2年建設利多陸續出籠，對沉寂已久的台中房市不啻是多劑強心針，包括新市政中心、中部科學園區、高鐵烏日設站、台中生活圈、台中捷運、台中機械科技工業園區及台中航太工業區計劃等，其中新市政中心及中科均集中在西屯區，目前深受老外青睞的區域，即是一般被認為最理想的住家區段為經國綠園道、七期新市政中心、五期重劃區和最具發展潛力的西屯中科一帶。
高雄市高所得老外，以語文教師職居多，偏好住在有河岸景觀的住宅大樓，所以大致上聚集在河堤社區一帶，或美術館附近新蓋的大樓，而且專挑當地較具知名度，如太平洋建設、長谷建設、鼎宇建設蓋的房子。
李珠華建議購屋者，首選外僑群聚的重要商業區段，卡位收益穩、可增值的商務出租住宅，來賺取高租金收益，以北市大直「良茂羅馬假期」、天母「富春居國際酒店公寓」及信義商圈「新光信義傑仕堡」為例，均委託物業管理公司經營，提供頂級飯店式管理，依裝潢與服務等級，毎坪月租金約 2000-5000元，每戶月租金動輒 10多萬元至數 10萬元，預期將因為兩岸開放直航，陸客帶進龐大商機，租金將持續攀高。
鉅亨網記者盧冠誠
2009年10月8日
高雄推案創低量 每坪10萬不復見
【網路地產王/徐碧蓮/高雄報導】
高雄市今年推案不及三千戶，創下二十年來的新低量，追溯原因，不脫土地價格飆漲，加上原物料鋼筋、水泥價格一路上揚。南部建商為顧及推案有一定的成本，低總價的產品勢必愈來愈少，更因為不敷成本，讓高雄建商寧可不蓋房子。在市場供需失調下，明年港都房價勢必看漲，高雄每坪十萬元的低單價恐將成歷史。
■ 市有地標金高 新案單價上看20萬
高雄市政府地政處在漢神巨蛋旁標售兩塊土地，分別由京城建設及麗晶建設以每坪六十一萬左右得標，但這個價格比底價高出了76%，由於這兩塊地位居北高雄的精華區，具有指標意義，未來如果興建新大樓，將會使得推案的價格高達每坪二十萬以上。
高雄市不動產代銷公會理事長黃烱輝就大膽預言，未來三到五年，高雄地區將買不到一坪十萬以下的房子，甚至連鳳山的房價都會在一坪十萬以上，黃烱輝認為，目前還有消費者能在左營軍區附近買到便宜的房子，是因為京城大量推案，等到餘屋消化完，高雄一坪十萬的房價將走入歷史。
， ■ 高雄兩線一區房價 豪宅價格急拉高
高雄房價攀升是可預期的，尤其兩線(景觀線、捷運線)，一區(多功能經貿園區)房價都將站上一坪二十幾萬，譬如幾個豪宅個案，像是「皇苑國際館」、「美術之星」、「國硯」，一坪至少喊價三十萬甚至四十幾萬，也將使高雄的豪宅跟一般產品價格差距愈拉愈大。
高雄市今年推案不及三千戶，創下二十年來的新低量，追溯原因，不脫土地價格飆漲，加上原物料鋼筋、水泥價格一路上揚。南部建商為顧及推案有一定的成本，低總價的產品勢必愈來愈少，更因為不敷成本，讓高雄建商寧可不蓋房子。在市場供需失調下，明年港都房價勢必看漲，高雄每坪十萬元的低單價恐將成歷史。
■ 市有地標金高 新案單價上看20萬
高雄市政府地政處在漢神巨蛋旁標售兩塊土地，分別由京城建設及麗晶建設以每坪六十一萬左右得標，但這個價格比底價高出了76%，由於這兩塊地位居北高雄的精華區，具有指標意義，未來如果興建新大樓，將會使得推案的價格高達每坪二十萬以上。
高雄市不動產代銷公會理事長黃烱輝就大膽預言，未來三到五年，高雄地區將買不到一坪十萬以下的房子，甚至連鳳山的房價都會在一坪十萬以上，黃烱輝認為，目前還有消費者能在左營軍區附近買到便宜的房子，是因為京城大量推案，等到餘屋消化完，高雄一坪十萬的房價將走入歷史。
， ■ 高雄兩線一區房價 豪宅價格急拉高
高雄房價攀升是可預期的，尤其兩線(景觀線、捷運線)，一區(多功能經貿園區)房價都將站上一坪二十幾萬，譬如幾個豪宅個案，像是「皇苑國際館」、「美術之星」、「國硯」，一坪至少喊價三十萬甚至四十幾萬，也將使高雄的豪宅跟一般產品價格差距愈拉愈大。
2009年10月7日
高雄市2009年房市拉尾盤,第四季是否值得期待?
從趨勢來看,88水災及農曆七月及2000億的優惠房貸被申請完畢對房地產的交易的確產生了一定的影響,9月份整體的交易量相較於8月份大約下跌了3成,但股市近期站穩7000點之後的熱絡度其實也帶給了房市一定的支撐點.
另外值得一提的是今年度高雄的法拍市場一直處在非常熱絡的狀態,法拍的成交量也一直處在很平穩的狀況,成交價更是屢創新高,這跟一般的消費者越來越能接受法拍屋有很直接的關係,反而投資客在法拍市場標不到理想的案件及理想的價格的情形比比皆是।
21世紀加盟發展部南區經理沈政學表示,從去年年底到今年年初的全球性金融風暴,表面上看來似乎已經遠離暴風圈了,但居高不下的失業率(6%)還是會很深刻的影響到整體的交易量,所以今年第四季的房市是否會有回穩甚至加溫的趨勢其實並不那麼樂觀.
中古屋的成交量與房價高低及屋主的預期心態有很直接的關係,沈政學表示許多屋主認為六七月份後我國已經脫離金融風暴的威脅,從股市及房市交易量得確似乎也是如此,但股市有議題的支撐點如三通,MOU及ECFA的預期心態,但高雄的房市是否有足夠的議題可以讓建商炒作事實上是個大問號.不過高雄市房價的快速回昇也是個意外的現像,但包括中古屋房市及法拍屋行情的的攀升,或許也會讓消費者的比價時間延長.
21世紀不動產高雄農十六加盟店店長柯泳江表示,第四季通常是房屋仲介業的傳統旺季,而且今年度新成屋的推案量少於往年,也間接促使消費者在買屋時會有更多的中古屋產品的選項.
鳳山鐵路地下化計畫出爐！ 鐵工局：民國106年底完工
記者林睿康／台北報導 交通部鐵路改建工程局今（6）日完成「高雄鐵路地下化延伸鳳山計畫」綜合規劃，將在近日提報交通部審理。鐵工局副局長周永暉表示，這項計畫除改建鳳山車站為地下化車站外，並將在高雄市正義路與澄清路間新增地下化通勤車站一座，全長約4.3公里、總經費約147.17億元，預計民國106年底完工通車。 為串連高雄鐵路廊帶周邊整體發展，並塑造花園綠帶或其他景觀意象，提昇都市生活機能，鐵路改建工程局今天完成「高雄鐵路地下化延伸鳳山計畫」綜合規劃。 鐵工局副局長周永暉表示，這項計畫除改建鳳山車站為地下化車站外，並將在高雄市正義路與澄清路間新增地下化通勤車站一座，除了將正義路及澄清路等道路改為平面道路外，並另新設40米道路連通高雄縣市，可減輕九如路與建國路道路負荷，並消除正義路及鳳松路的平交道，可改善正義路及鳳松路交通瓶頸及潛在肇事危險。 周永暉說，這項計畫工程全長約4.3公里、總經費約147.17億元，預計民國106年底完工通車，將在近日提報交通部審理。 周永暉表示，「高雄鐵路地下化延伸鳳山計畫」實施完工後，將可使高雄市區鐵路地下化延伸至鳳山，不但能提昇沿線居民生活品質，更可提供都市更新願景，帶動地方發展。
2009年9月25日
京城登陸 行銷高雄房地產
2009-09-25
中國時報
【邱仁旭／高雄報導】
政府陸續開放陸資來台，大陸人士來台置產居留時間也將放寬，京城建設嗅到兩岸交流所帶來龐大商機，率先赴大陸行銷高雄房地產，25日起3天參與上海舉辦「中國國際高端物業展」；隆大建設「民權四維」豪宅案更打算在10月分別在香港、上海設立銷售據點，從源頭直接服務拉攏陸客與台商。
京城建設此次赴上海參展個案包括：京城凱悅、京城美術館、圓頂、京城CBD等案，前三者為大坪數換屋及頂級產品，後者則為58~280坪的辦公大樓產品。京城建設是此次「中國國際高端物業展」中，台灣唯一的參展公司。
其中總銷金額80億元的「京城凱悅」，更是南高雄豪宅的指標性個案，位於高雄民生路底、浪漫愛河段，城市中最美的林蔭大道、最浪漫的愛河與河畔公園綠地、氣象萬千的港灣、最浩瀚蒼穹的壽山，窗景全攬高雄山、海、河、林、綠地的絕佳特色景觀，110~240坪的豪宅格局未演先轟動，預計10月中才正式開賣，目前詢問度相當高，是否能將高雄最高房價一舉推上每坪50萬元，很快就能揭曉。
另位於七賢路近民族路的「圓頂」，與「京城凱悅」一樣是雙塔式建築，24層高層住宅每戶78~110坪規劃，預計10月底、11月初進場，開盤價28萬元，也創下區域新高。
除京城建設外，隆大與城揚兩家同為南部指標建商合作的「民權四維」豪宅案，也將在近期內登陸銷售，除了在上海設置銷售據點外，也將在香港開賣，目前鎖定港台商及陸客。該案臨民權、四維雙林蔭大道，正對高雄市政府，復華中學校園，且近五星級寒軒大飯店、文化中心，優質的生活與安全的環境，是南高雄另一座與北高雄美術館第一排豪宅抗衡的個案。
在「京城凱悅」、「圓頂」、「民權四維」等豪宅相繼在10月中旬以後進場，高雄大坪數景觀也進入戰國期，目前北高雄美術館皇苑「國際館」、鼎宇「美術之星」兩個每坪至少35萬元起跳的個案，目前也靜觀其變。
除此之外，國揚建設在高雄港灣第一排、棠宇在澄清湖第一排豪宅預售案也蠢蠢欲動，百坪以上豪宅將有近800戶的量體，創下高雄歷史的新高，區位、景觀與規畫不同，讓豪宅客層選擇性也更多。
中國時報
【邱仁旭／高雄報導】
政府陸續開放陸資來台，大陸人士來台置產居留時間也將放寬，京城建設嗅到兩岸交流所帶來龐大商機，率先赴大陸行銷高雄房地產，25日起3天參與上海舉辦「中國國際高端物業展」；隆大建設「民權四維」豪宅案更打算在10月分別在香港、上海設立銷售據點，從源頭直接服務拉攏陸客與台商。
京城建設此次赴上海參展個案包括：京城凱悅、京城美術館、圓頂、京城CBD等案，前三者為大坪數換屋及頂級產品，後者則為58~280坪的辦公大樓產品。京城建設是此次「中國國際高端物業展」中，台灣唯一的參展公司。
其中總銷金額80億元的「京城凱悅」，更是南高雄豪宅的指標性個案，位於高雄民生路底、浪漫愛河段，城市中最美的林蔭大道、最浪漫的愛河與河畔公園綠地、氣象萬千的港灣、最浩瀚蒼穹的壽山，窗景全攬高雄山、海、河、林、綠地的絕佳特色景觀，110~240坪的豪宅格局未演先轟動，預計10月中才正式開賣，目前詢問度相當高，是否能將高雄最高房價一舉推上每坪50萬元，很快就能揭曉。
另位於七賢路近民族路的「圓頂」，與「京城凱悅」一樣是雙塔式建築，24層高層住宅每戶78~110坪規劃，預計10月底、11月初進場，開盤價28萬元，也創下區域新高。
除京城建設外，隆大與城揚兩家同為南部指標建商合作的「民權四維」豪宅案，也將在近期內登陸銷售，除了在上海設置銷售據點外，也將在香港開賣，目前鎖定港台商及陸客。該案臨民權、四維雙林蔭大道，正對高雄市政府，復華中學校園，且近五星級寒軒大飯店、文化中心，優質的生活與安全的環境，是南高雄另一座與北高雄美術館第一排豪宅抗衡的個案。
在「京城凱悅」、「圓頂」、「民權四維」等豪宅相繼在10月中旬以後進場，高雄大坪數景觀也進入戰國期，目前北高雄美術館皇苑「國際館」、鼎宇「美術之星」兩個每坪至少35萬元起跳的個案，目前也靜觀其變。
除此之外，國揚建設在高雄港灣第一排、棠宇在澄清湖第一排豪宅預售案也蠢蠢欲動，百坪以上豪宅將有近800戶的量體，創下高雄歷史的新高，區位、景觀與規畫不同，讓豪宅客層選擇性也更多。
業務員的十大蠢問題
文章來源：EMBA雜誌 發表時間：2009/08/07 EMBA雜誌編輯部/文
經濟情勢險峻，銷售工作變得更加困難。銷售人員對客戶所提出的問題必須更謹慎，否則很容易就把客戶氣走。以下是管理顧問吉里歐（Steve Giglio）近日在行銷與銷售管理雜誌提出，關於銷售的十大蠢問題：
1।生意如何？這是一個很懶惰的問題。你難道沒有看報紙嗎？多數企業目前都陷入苦撐。你真正想問的問題是：貴公司受到影響最深的部份是什麼？這個問題顯示，你已經了解對方的問題，你想知道受傷最重的地方，才能提供協助。
2।你今年的目標是什麼？許多企業都會根據疲弱的景氣，調整預測與目標。業務人員要做好功課，了解他們對未來一年有什麼看法。你要主動先對其目標提出問題，例如，根據我的了解，你的管理團隊對二○○九年的目標是……。如此，客戶會知道你做了功課，是為了幫助其達到目標，而不只是回應其所提出的問題。
3।你的對手是誰？在你和潛在客戶見面之前，必須具備這樣的基本認知。同樣地，你必須先做好功課；了解其他企業受到景氣影響的程度，然後說：我知道ＸＸ公司因為不景氣的因素，海外銷售明顯下降，你們的預期也是如此嗎？
4।你如何讓公司立於不敗？如果你不知道答案，為什麼對方要與你做生意？如果他們賣的東西是你也會用的，你就去買來試用。如果他們的產品是賣給其他公司的，你要去了解這些公司為什麼買該公司的產品。從他們銷售的商品，你一定找得到令人信服的理由，讓你希望與對方建立商業關係；若沒有，你最好走開。
5।過去，你的企業有多成功？除非客戶歷經過大蕭條，否則這是一個無關緊要的問題。很少有企業曾經經歷過這樣糟的經濟局勢。顧客沒有多餘的時間活在過去，你也一樣。
6।你的顧客是誰？如果你不知道，你如何為客戶量身訂作合適的產品需求？在景氣不佳的大環境下，企業的目標可能會有所改變，企業的目標顧客也一樣。因此，你應該這麼問：你的理想顧客是誰？這個問題一下子就把客戶目前的穩定顧客群，與讓企業生存所需的顧客群區分出來了。
7।我還必須與誰見面？你必須與這個人建立夥伴關係，然後問他：除了你外，還有誰也是最後做決策的人？
8।我該把這個資訊留給你嗎？絕不要問這個問題。你要告訴對方你所提供資訊的價值、把你所提出的解決方案，像一份禮物一樣送給客戶。
9।你的預算多少？在談價錢之前，你必須讓對方被你所提出的建議和方案吸引，也要讓對方提高需要你的程度。你需要主動提高顧客需求的價值，你可以這麼說：要完成你所描述的目標，需要ＸＸ的投資。
10.接下來，我要和誰聯繫？這真是個蠢問題。你永遠要主動提出下一個步驟。你可以說，下一次會面時誰必須在場，原因為何，並且再次強調客戶所提的主要目標。「本文原載於ＥＭＢＡ雜誌，ＥＭＢＡ網址為www।emba।com।tw」
經濟情勢險峻，銷售工作變得更加困難。銷售人員對客戶所提出的問題必須更謹慎，否則很容易就把客戶氣走。以下是管理顧問吉里歐（Steve Giglio）近日在行銷與銷售管理雜誌提出，關於銷售的十大蠢問題：
1।生意如何？這是一個很懶惰的問題。你難道沒有看報紙嗎？多數企業目前都陷入苦撐。你真正想問的問題是：貴公司受到影響最深的部份是什麼？這個問題顯示，你已經了解對方的問題，你想知道受傷最重的地方，才能提供協助。
2।你今年的目標是什麼？許多企業都會根據疲弱的景氣，調整預測與目標。業務人員要做好功課，了解他們對未來一年有什麼看法。你要主動先對其目標提出問題，例如，根據我的了解，你的管理團隊對二○○九年的目標是……。如此，客戶會知道你做了功課，是為了幫助其達到目標，而不只是回應其所提出的問題。
3।你的對手是誰？在你和潛在客戶見面之前，必須具備這樣的基本認知。同樣地，你必須先做好功課；了解其他企業受到景氣影響的程度，然後說：我知道ＸＸ公司因為不景氣的因素，海外銷售明顯下降，你們的預期也是如此嗎？
4।你如何讓公司立於不敗？如果你不知道答案，為什麼對方要與你做生意？如果他們賣的東西是你也會用的，你就去買來試用。如果他們的產品是賣給其他公司的，你要去了解這些公司為什麼買該公司的產品。從他們銷售的商品，你一定找得到令人信服的理由，讓你希望與對方建立商業關係；若沒有，你最好走開。
5।過去，你的企業有多成功？除非客戶歷經過大蕭條，否則這是一個無關緊要的問題。很少有企業曾經經歷過這樣糟的經濟局勢。顧客沒有多餘的時間活在過去，你也一樣。
6।你的顧客是誰？如果你不知道，你如何為客戶量身訂作合適的產品需求？在景氣不佳的大環境下，企業的目標可能會有所改變，企業的目標顧客也一樣。因此，你應該這麼問：你的理想顧客是誰？這個問題一下子就把客戶目前的穩定顧客群，與讓企業生存所需的顧客群區分出來了。
7।我還必須與誰見面？你必須與這個人建立夥伴關係，然後問他：除了你外，還有誰也是最後做決策的人？
8।我該把這個資訊留給你嗎？絕不要問這個問題。你要告訴對方你所提供資訊的價值、把你所提出的解決方案，像一份禮物一樣送給客戶。
9।你的預算多少？在談價錢之前，你必須讓對方被你所提出的建議和方案吸引，也要讓對方提高需要你的程度。你需要主動提高顧客需求的價值，你可以這麼說：要完成你所描述的目標，需要ＸＸ的投資。
10.接下來，我要和誰聯繫？這真是個蠢問題。你永遠要主動提出下一個步驟。你可以說，下一次會面時誰必須在場，原因為何，並且再次強調客戶所提的主要目標。「本文原載於ＥＭＢＡ雜誌，ＥＭＢＡ網址為www।emba।com।tw」
行銷高雄
高雄海洋博覽會暨遊艇展10月3日登場
2009高雄海洋博覽會暨遊艇展活動，將於10月3日以舉辦「中秋月台灣情」慈善晚會方式拉開序幕，為期3天。
高雄市海洋局指出，10月3至6日在光榮碼頭、真愛碼頭及旗津漁港舉行的海洋博覽會暨遊艇展活動，除有「原住民之夜」等演唱活動外，展示高雄市傲視全球的豪華遊艇，以及海軍的拉法葉艦、茄比級潛艦、永豐級獵雷艦等艦艇。
同時還有觀光旅遊行銷展、海洋食品展、海洋污染防治成果與資源保育展、船模特展、海鮮小吃料理競賽帆船秀等多項靜態展示與動態活動。
國際專案管理學會PMI成立高雄分會
廣受企業倚重的國際專案管理學會（PMI）成立高雄支會，義大天悅董事長周和男擔任首任會長。近年台灣企業大量聘任專案管理師（PMP ），其中以台灣IBM公司最多，另奇美電子、富邦金控、趨勢科技等知名企業任用PMP的人數也名列前矛。
周和男表示，根據美國PMI總會資料庫至8月底資料，全台灣已經有7200餘位通過國際認証的專案管理師，對提高企業績效目標有相當助益。
像是台灣IBM公司內部就有180名合格專案管理師，資策會有132名，奇美電子有98名，精誠資訊、富邦金控、趨勢科技、日盛金控都聘任專案管理師為組織效力。
PMI台灣分會理事長熊培霖表示，各界對專案管理知識發展與運用及專業證照認可，已隨著「國際化、多元化」的腳步逐步提昇，有效提升台灣的國際競爭力。
周和男指出，在專案大型化、國際化的趨勢下，專案的複雜度以及涉及的組織銜接介面都需要更專業的整合，而專案管理就是將所有的管理知識技能收歛，藉由溝通讓所有利害關係人從中取得協調，所以能有效提高管理效能。
而愈來愈多的經理人藉由取得國際性的專案管理認證，證明自己具備國際級的專案管理能力，並成為高階管理者自我提升的重要管道。
周和男表示，取得PMP專案管理證書不代表就能一輩子高枕無憂，獲得認證後還要持續從事專案工作，參與「再教育訓練」及「專案管理」的相關活動，以取得每三年一次的資格更新，嚴格的要求下，讓PMP成為目前全球最熱門的國際管理認證。
2009高雄海洋博覽會暨遊艇展活動，將於10月3日以舉辦「中秋月台灣情」慈善晚會方式拉開序幕，為期3天。
高雄市海洋局指出，10月3至6日在光榮碼頭、真愛碼頭及旗津漁港舉行的海洋博覽會暨遊艇展活動，除有「原住民之夜」等演唱活動外，展示高雄市傲視全球的豪華遊艇，以及海軍的拉法葉艦、茄比級潛艦、永豐級獵雷艦等艦艇。
同時還有觀光旅遊行銷展、海洋食品展、海洋污染防治成果與資源保育展、船模特展、海鮮小吃料理競賽帆船秀等多項靜態展示與動態活動。
國際專案管理學會PMI成立高雄分會
廣受企業倚重的國際專案管理學會（PMI）成立高雄支會，義大天悅董事長周和男擔任首任會長。近年台灣企業大量聘任專案管理師（PMP ），其中以台灣IBM公司最多，另奇美電子、富邦金控、趨勢科技等知名企業任用PMP的人數也名列前矛。
周和男表示，根據美國PMI總會資料庫至8月底資料，全台灣已經有7200餘位通過國際認証的專案管理師，對提高企業績效目標有相當助益。
像是台灣IBM公司內部就有180名合格專案管理師，資策會有132名，奇美電子有98名，精誠資訊、富邦金控、趨勢科技、日盛金控都聘任專案管理師為組織效力。
PMI台灣分會理事長熊培霖表示，各界對專案管理知識發展與運用及專業證照認可，已隨著「國際化、多元化」的腳步逐步提昇，有效提升台灣的國際競爭力。
周和男指出，在專案大型化、國際化的趨勢下，專案的複雜度以及涉及的組織銜接介面都需要更專業的整合，而專案管理就是將所有的管理知識技能收歛，藉由溝通讓所有利害關係人從中取得協調，所以能有效提高管理效能。
而愈來愈多的經理人藉由取得國際性的專案管理認證，證明自己具備國際級的專案管理能力，並成為高階管理者自我提升的重要管道。
周和男表示，取得PMP專案管理證書不代表就能一輩子高枕無憂，獲得認證後還要持續從事專案工作，參與「再教育訓練」及「專案管理」的相關活動，以取得每三年一次的資格更新，嚴格的要求下，讓PMP成為目前全球最熱門的國際管理認證。
高雄日租套房夯 商務旅遊新選擇
電視偶像劇「痞子英雄」炒熱高雄觀光熱潮，也帶動高雄的日租套房熱，尤其是擁有高樓層的景觀套房，若沒有提前在1個月前預定，根本租不到，由於便宜的價格與無敵的景觀，高雄日租套房成了商務旅遊的新選擇。
■ 景觀無敵 房價超親民
到高雄市區旅遊，最夯的落腳地點不是賓館飯店，也不是民宿，而是85大樓的日租套房，85大樓又稱東帝士國際廣場，是南台灣最高的大樓，更是最知名的高雄地標，遠處眺望活像是一具無敵鐵金鋼，但是真正無敵的卻是85大樓的景觀。
超高的摩天大樓，不論是高雄港還是高雄市區的夜景，統統盡收眼底，而在這樣的大樓內，就有許多腦經動得快的業者，其中不少來自台北的投資客，經營日租套房。平均房價大約都只要2,000元上下，比起台北、台中動輒4,000至5,000元的房價來說，相當超值!
■ 設備一應俱全 商務旅遊皆方便
高雄的日租套房，以85大樓最受歡迎，而「諾貝爾」大樓居次，兩者都有高樓景觀的優勢，皆可遠眺港口、街景或是摩天輪；而知名的愛河邊，也有不少日租套房，也相當受到歡迎。
日租套房的風格相當多元，包含印度風、華麗風，可愛風等令人眼花撩亂，而因為競爭激烈的關係，設備都相當齊全，42吋電漿電視與網路、冰箱只是基本配備，有的還貼心準備熱水機，隨時可以泡麵解饞，更有業者提供WII遊戲機或是DVD播放器等設備，不管是商務或是旅遊都適合，甚至比在家還舒適，下次到高雄旅遊，日租套房絕對是最超值的選擇，不過記得提前訂房，以免向隅。
【網路地產王www.vrhouse.com.tw】
■ 景觀無敵 房價超親民
到高雄市區旅遊，最夯的落腳地點不是賓館飯店，也不是民宿，而是85大樓的日租套房，85大樓又稱東帝士國際廣場，是南台灣最高的大樓，更是最知名的高雄地標，遠處眺望活像是一具無敵鐵金鋼，但是真正無敵的卻是85大樓的景觀。
超高的摩天大樓，不論是高雄港還是高雄市區的夜景，統統盡收眼底，而在這樣的大樓內，就有許多腦經動得快的業者，其中不少來自台北的投資客，經營日租套房。平均房價大約都只要2,000元上下，比起台北、台中動輒4,000至5,000元的房價來說，相當超值!
■ 設備一應俱全 商務旅遊皆方便
高雄的日租套房，以85大樓最受歡迎，而「諾貝爾」大樓居次，兩者都有高樓景觀的優勢，皆可遠眺港口、街景或是摩天輪；而知名的愛河邊，也有不少日租套房，也相當受到歡迎。
日租套房的風格相當多元，包含印度風、華麗風，可愛風等令人眼花撩亂，而因為競爭激烈的關係，設備都相當齊全，42吋電漿電視與網路、冰箱只是基本配備，有的還貼心準備熱水機，隨時可以泡麵解饞，更有業者提供WII遊戲機或是DVD播放器等設備，不管是商務或是旅遊都適合，甚至比在家還舒適，下次到高雄旅遊，日租套房絕對是最超值的選擇，不過記得提前訂房，以免向隅。
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高市爭取鴻海投資大高雄
2009-09-25 工商時報 【林憲祥／高雄報導】
高雄市長陳菊昨（24）日在市議會施政報告指出，市府目前除了積極協助高雄科技軟體園區招商外，也積極與鴻海集團接洽，希望能夠爭取投資額高達1,000億元的環保數位城能夠落腳大高雄，帶動地方繁榮發展。
陳菊施政報告表示，高雄軟體科技園區招商，截至本月10日止，經濟部加工出口區管理處已核准114家廠商進駐高雄軟體科技園區，總投資規模達75.5億元。其中，本月核准申請入園區的10家廠商，有8家屬於數位內容與資訊軟體廠商，估計將能更加厚植高市發展軟體產業的基礎。
至於在推動鴻海投資高雄部份，陳菊指出，市府是由經發局擔任單一窗口，積極協助鴻海進駐軟科設置研發中心的相關事宜。鴻海先期投資額達19億元，打算在軟體園區北區的DEF坵塊興建研發大樓，且未來將以數位內容、資訊軟體服務、研發等業務為主，以「連結國際供應鏈」為核心發展策略，相信可吸引更多國際級旗艦大廠、產業龍頭投資進駐。
依規劃期程，鴻海研發大樓，可在年底前開工，預計5年內可以創造3,000個工作機會。另外，市府也持續與鴻海進行接洽，爭取高達1,000億投資額的環保數位城，能順利落腳大高雄。
高雄市長陳菊昨（24）日在市議會施政報告指出，市府目前除了積極協助高雄科技軟體園區招商外，也積極與鴻海集團接洽，希望能夠爭取投資額高達1,000億元的環保數位城能夠落腳大高雄，帶動地方繁榮發展。
陳菊施政報告表示，高雄軟體科技園區招商，截至本月10日止，經濟部加工出口區管理處已核准114家廠商進駐高雄軟體科技園區，總投資規模達75.5億元。其中，本月核准申請入園區的10家廠商，有8家屬於數位內容與資訊軟體廠商，估計將能更加厚植高市發展軟體產業的基礎。
至於在推動鴻海投資高雄部份，陳菊指出，市府是由經發局擔任單一窗口，積極協助鴻海進駐軟科設置研發中心的相關事宜。鴻海先期投資額達19億元，打算在軟體園區北區的DEF坵塊興建研發大樓，且未來將以數位內容、資訊軟體服務、研發等業務為主，以「連結國際供應鏈」為核心發展策略，相信可吸引更多國際級旗艦大廠、產業龍頭投資進駐。
依規劃期程，鴻海研發大樓，可在年底前開工，預計5年內可以創造3,000個工作機會。另外，市府也持續與鴻海進行接洽，爭取高達1,000億投資額的環保數位城，能順利落腳大高雄。
2009年8月24日
921模式 農工用地擬變更建地
中國時報 / 記者：王莫昀 / 台北報導 / 2009-08-19
為配合遷村、安置災民規畫，內政部擬修正「非都巿土地使用管制規則」，同意災民個人將非地層敏感地區的農地、工業區用地變更為建地；集體遷村部分則協調小於一公頃、少於五十戶的集體住宅安置案，地方政府可以農業、工務等主管單位一同會審方式，快速審查通關。
內政部官員指出，未來會把常發生土石流等災害地區劃定為「國土保安用地」，被劃設區域不得再重建開發，對災民予以補償。
八八水災引發南部多處大規模土石坍崩，許多災民住家地基流失，為協助災民重建，內政部依據風災特別條例，擬修正「非都巿土地使用管制規則」等相關規範，採九二一模式，同意災民另覓其他與原住家同等面積農地、工業區用地變更為建地，自建住宅。
土石流劃設地區 不得重建開發
內政部考量近年天候異常，引發暴雨等天然災害頻率激增，不排除同意一般災害即可採上述方式協助災民重建家園。
對集體遷村部分，內政部擬修正「非都巿土地使用管制規則」部分條文，同意地方政府建立快速審查機制，由農業、工務等主管單位會審，快速通關。
安置部分，內政部為公平起見，租金補貼、住宅修繕、購置貸款等，將在組合屋劃設地區確定後才開放登記。官員表示，組合屋劃設地區將在二十日前定案，租金補貼，住宅修繕、購屋貸款廿四日開放登記。
為配合遷村、安置災民規畫，內政部擬修正「非都巿土地使用管制規則」，同意災民個人將非地層敏感地區的農地、工業區用地變更為建地；集體遷村部分則協調小於一公頃、少於五十戶的集體住宅安置案，地方政府可以農業、工務等主管單位一同會審方式，快速審查通關。
內政部官員指出，未來會把常發生土石流等災害地區劃定為「國土保安用地」，被劃設區域不得再重建開發，對災民予以補償。
八八水災引發南部多處大規模土石坍崩，許多災民住家地基流失，為協助災民重建，內政部依據風災特別條例，擬修正「非都巿土地使用管制規則」等相關規範，採九二一模式，同意災民另覓其他與原住家同等面積農地、工業區用地變更為建地，自建住宅。
土石流劃設地區 不得重建開發
內政部考量近年天候異常，引發暴雨等天然災害頻率激增，不排除同意一般災害即可採上述方式協助災民重建家園。
對集體遷村部分，內政部擬修正「非都巿土地使用管制規則」部分條文，同意地方政府建立快速審查機制，由農業、工務等主管單位會審，快速通關。
安置部分，內政部為公平起見，租金補貼、住宅修繕、購置貸款等，將在組合屋劃設地區確定後才開放登記。官員表示，組合屋劃設地區將在二十日前定案，租金補貼，住宅修繕、購屋貸款廿四日開放登記。
求售心切 中南部屋主吸收利差
聯合晚報 / 記者：游智文 / 台北報導 / 2009-08-20
計算購屋人改貸一般銀貸需多付多少錢，再從總領中扣除。
政府優惠房貸擬不續辦，引發首購族一波搶貸風，但隨著額度幾已用光，熱度也退燒，房仲業調查，本周首購族詢問度較7月增加約18%，但較前兩周減少約10%。不過，因應此一變化，中南部房地產買賣也出現了新現象。
台灣房屋不動產研究室副理江怡慧說，有些中南部屋主因見買方貸不到優惠房貸，打算暫緩購屋計劃，紛紛主動提出「利率價差降價方案」，先計算購屋人改貸一般銀行貸款，需多付多少金額，再在總價中降價扣除，以求順利出售。
目前銀行利率除了前半年1.5~1.7%外，接下來大都在1.8~2%之間，而優惠房貸則是1.325%，兩者都是機動調整，差距約在0.475到0.675百分點之間。
以300萬元房貸、改貸年息1.8%的銀行貸款，和優惠房貸比較，每個月要多付658元，20年則要多付15萬7920元，屋主便在總價中再扣除此一金額，讓買方覺得沒有影響而願意出手。如果用2%來計算，20年利息差價則是22萬5千多元。
江怡慧表示，屋主此舉對房屋去化速度助益甚大，由於相對於總價，屋主讓步金額並非很大，可能會有不少人願意跟進，而如果更多屋主願意如此讓步，預料就可抵銷不少優惠房貸停辦對中南部房市的衝擊。
中南部房市對優惠房貸的倚賴程度相當重，台灣房屋上周針對各店頭進行調查，優惠房貸八月初傳出可能不續辦後，首購族進場極為明顯，8月前兩周較7月份平均增加27%，但台北僅21%，台南、高雄則都大增3成以上。
本周情況則趨緩，同樣和7月比較，首購族詢問度仍有約18%的增加幅度，但已比前兩周少1成，但南部仍維持在2成以上的高水準；主要是許多有意購屋的首購族認為已來不及、申請不到優惠房貸，因此乾脆不看屋。
優惠房貸近日驚人去化，8月初還有450億元，但營建署上周末 (14日)的統計數據，總計4000億的額度，已申請3912億元，只剩88億元，過去兩周平均每周以180億元的速度銳減，目前各銀行幾乎都已沒有任何額度。
計算購屋人改貸一般銀貸需多付多少錢，再從總領中扣除。
政府優惠房貸擬不續辦，引發首購族一波搶貸風，但隨著額度幾已用光，熱度也退燒，房仲業調查，本周首購族詢問度較7月增加約18%，但較前兩周減少約10%。不過，因應此一變化，中南部房地產買賣也出現了新現象。
台灣房屋不動產研究室副理江怡慧說，有些中南部屋主因見買方貸不到優惠房貸，打算暫緩購屋計劃，紛紛主動提出「利率價差降價方案」，先計算購屋人改貸一般銀行貸款，需多付多少金額，再在總價中降價扣除，以求順利出售。
目前銀行利率除了前半年1.5~1.7%外，接下來大都在1.8~2%之間，而優惠房貸則是1.325%，兩者都是機動調整，差距約在0.475到0.675百分點之間。
以300萬元房貸、改貸年息1.8%的銀行貸款，和優惠房貸比較，每個月要多付658元，20年則要多付15萬7920元，屋主便在總價中再扣除此一金額，讓買方覺得沒有影響而願意出手。如果用2%來計算，20年利息差價則是22萬5千多元。
江怡慧表示，屋主此舉對房屋去化速度助益甚大，由於相對於總價，屋主讓步金額並非很大，可能會有不少人願意跟進，而如果更多屋主願意如此讓步，預料就可抵銷不少優惠房貸停辦對中南部房市的衝擊。
中南部房市對優惠房貸的倚賴程度相當重，台灣房屋上周針對各店頭進行調查，優惠房貸八月初傳出可能不續辦後，首購族進場極為明顯，8月前兩周較7月份平均增加27%，但台北僅21%，台南、高雄則都大增3成以上。
本周情況則趨緩，同樣和7月比較，首購族詢問度仍有約18%的增加幅度，但已比前兩周少1成，但南部仍維持在2成以上的高水準；主要是許多有意購屋的首購族認為已來不及、申請不到優惠房貸，因此乾脆不看屋。
優惠房貸近日驚人去化，8月初還有450億元，但營建署上周末 (14日)的統計數據，總計4000億的額度，已申請3912億元，只剩88億元，過去兩周平均每周以180億元的速度銳減，目前各銀行幾乎都已沒有任何額度。
2009年8月11日
莫拉克風災.八八水災,災民們需要大家的溫暖協助
「高雄市政府災區需求物資公告」（98।08.10 15:00更新） 感謝社會大眾熱心捐助，因礦泉水已足夠且熟食運送不便，自明日（8月11日）起，本府暫不收受礦泉水及熟食，請民眾改捐贈災區民眾睡袋、毛毯、奶粉、紙尿褲（布）及手電筒（含電池）等！！
「莫拉克風災捐款帳戶」： 若您欲捐款濟助莫拉克風災受創地區，可直接匯款至以下帳戶：
高雄縣社會救助金專戶 臺灣銀行鳳山分行 025038095338 請註明：「莫拉克風災救助用」
屏東縣政府社會救助金專戶 臺灣銀行屏東分行 017038003667 請註明：「莫拉克風災救助用」 台南市社會救助金專戶 臺灣銀行台南分行 009038061158 請註明：「莫拉克風災救助用」
台南縣社會救助基金專戶 臺灣銀行新營分行 028038002387 請註明：「莫拉克風災救助用」
嘉義縣政府仁愛基金專戶 臺灣銀行太保分行 067038094787 請註明：「莫拉克風災救助用」
高雄市政府網站 http://www.kcg.gov.tw/
2009年8月4日
高雄豪宅市場 下半年浴血戰
英業達與國揚大手筆在高雄漢來商圈，推出豪宅案，也正式宣告高雄的房地產在下半年正式進入豪宅浴血戰，除了九月即將動土的「國硯」外，已經接近完工的「民權四維」及「京城凱悅」，都將在九月正式公開銷售。
■高雄豪宅客源 鎖定陸客、北部客
高雄的房產業者表示，過去高雄的豪宅，大多鎖定在地客，或返鄉置產的鮭魚型客層，也有純粹為了投資的台北客；但今年下半年，高雄豪宅市場均鎖定台北客或擴及兩岸三地的豪宅客作行銷。
甚至也有幫忙推案的房仲業者，看準地段的增值潛力，預先訂購好幾戶，像代售「民權四維」的台北璞園廣告總經理李忠恕，就耗資億元買了四戶，而「國硯」地主葉國一，也在頂樓預留了兩戶自用。
■豪宅價廉物美 每坪單價30萬起
比起台北豪宅一坪起跳價就要價上百萬，高雄新豪宅物美價廉，開價每坪30萬元起跳，比台北市大同區、萬華區都還要便宜；高雄豪宅的管理費也比台北便宜許多，可望帶動台北客到高雄買豪宅，當作南部休閒第2屋的風潮，因此讓高雄新豪宅的代銷業者，鎖定台北客或擴及兩岸三地的豪宅客大力行銷。
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【網路地產王/徐碧蓮/高雄報導】
■高雄豪宅客源 鎖定陸客、北部客
高雄的房產業者表示，過去高雄的豪宅，大多鎖定在地客，或返鄉置產的鮭魚型客層，也有純粹為了投資的台北客；但今年下半年，高雄豪宅市場均鎖定台北客或擴及兩岸三地的豪宅客作行銷。
甚至也有幫忙推案的房仲業者，看準地段的增值潛力，預先訂購好幾戶，像代售「民權四維」的台北璞園廣告總經理李忠恕，就耗資億元買了四戶，而「國硯」地主葉國一，也在頂樓預留了兩戶自用。
■豪宅價廉物美 每坪單價30萬起
比起台北豪宅一坪起跳價就要價上百萬，高雄新豪宅物美價廉，開價每坪30萬元起跳，比台北市大同區、萬華區都還要便宜；高雄豪宅的管理費也比台北便宜許多，可望帶動台北客到高雄買豪宅，當作南部休閒第2屋的風潮，因此讓高雄新豪宅的代銷業者，鎖定台北客或擴及兩岸三地的豪宅客大力行銷。
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【網路地產王/徐碧蓮/高雄報導】
高雄市流行音樂中心 政院通過
100年動工 104年完工
〔記者葛祐豪／高雄報導〕「海洋文化及流行音樂中心」計畫案，昨天在行政院經建會通過了！高雄市文化局振奮，未來將採國際徵圖，預定民國100年正式動工、104年完工，將成為高雄港邊的新地標，肩負南部影視文化創意產業發展的重任。
經費54.5億 要媲美雪梨歌劇院
經過6年協調折衝，行政院經建會昨天審查通過高雄市「海洋文化及流行音樂中心」計畫案，核定總經費54.5億元，與市府的期待少了5億元。
率隊的副市長李永得強調，「海洋文化及流行音樂中心」位於高雄港11至15號碼頭，是河港觀光樞紐點（見左圖，記者張忠義攝），未來的建築將如世運主場館般，成為國際級特色建築的高雄地標，希望媲美雪梨歌劇院之於雪梨的重要性。
文化局長史哲表示，高雄市「海洋文化及流行音樂中心」腹地12.5公頃，比台北市的6公頃大一倍，對於國際徵圖及招商更有利，未來完工後，保守估計每月可吸引至少10萬人參觀。
「海洋文化及流行音樂中心」將規劃戶外表演場、室內大小型音樂廳、海洋文化展示中心、流行音樂產業社群、文創產業專區等空間，並保留原碼頭運輸功能，有助於發展高雄水岸觀光產業。
「海洋文化及流行音樂中心」計畫案是行政院2003年推動「五年五千億新十大建設」計畫之一，因碼頭調整及航商反對，過程一波三折，去年10月協商確定在高雄港11至15號碼頭整體規劃開發，昨天終於塵埃落定。
〔記者葛祐豪／高雄報導〕「海洋文化及流行音樂中心」計畫案，昨天在行政院經建會通過了！高雄市文化局振奮，未來將採國際徵圖，預定民國100年正式動工、104年完工，將成為高雄港邊的新地標，肩負南部影視文化創意產業發展的重任。
經費54.5億 要媲美雪梨歌劇院
經過6年協調折衝，行政院經建會昨天審查通過高雄市「海洋文化及流行音樂中心」計畫案，核定總經費54.5億元，與市府的期待少了5億元。
率隊的副市長李永得強調，「海洋文化及流行音樂中心」位於高雄港11至15號碼頭，是河港觀光樞紐點（見左圖，記者張忠義攝），未來的建築將如世運主場館般，成為國際級特色建築的高雄地標，希望媲美雪梨歌劇院之於雪梨的重要性。
文化局長史哲表示，高雄市「海洋文化及流行音樂中心」腹地12.5公頃，比台北市的6公頃大一倍，對於國際徵圖及招商更有利，未來完工後，保守估計每月可吸引至少10萬人參觀。
「海洋文化及流行音樂中心」將規劃戶外表演場、室內大小型音樂廳、海洋文化展示中心、流行音樂產業社群、文創產業專區等空間，並保留原碼頭運輸功能，有助於發展高雄水岸觀光產業。
「海洋文化及流行音樂中心」計畫案是行政院2003年推動「五年五千億新十大建設」計畫之一，因碼頭調整及航商反對，過程一波三折，去年10月協商確定在高雄港11至15號碼頭整體規劃開發，昨天終於塵埃落定。
高雄縣市合併帶來新視野 邊陲搖身成中心
2009-08-03
中國時報
【中廣新聞／林憲源】
高雄縣市將在2010年底合併，合併之後，許多既有的概念都要被打破，像是高雄的中心區域，也許不再是新興區，苓雅區，北邊的楠梓區反而更接近大高雄市的中心，而以往被擺在高雄市邊陲地帶的焚化爐跟殯儀館，合併之後反而是處在市中心的高級住宅區，恐怕會有不少要求遷移的聲音。
高雄縣市合併之後，既有的地理概念都要跟著改觀，像是高雄市的中心區域，合併之前是新興區，苓雅區，前金區，合併之後的大高雄市，雖然政經中心一時之間不會改變，但合併帶來新視野，地理中心挪到高雄縣的燕巢鄉，而整體來看，反倒是高雄市的楠梓區更貼近大高雄市的中心。
高雄市三民區覆鼎金以往是高雄市的邊陲地帶，像是焚化爐，殯儀館都設在這裡，但合併之後重新檢視，卻會發現這區域屬於澄清湖高級住宅區，未來恐怕會有要求遷移的聲音。
雖然合併是在明年底，但許多局處都已經開始規畫設想，以高雄市地政處為例，他們設定的目標是先開發縣市交界地帶的土地，包括高雄大學周邊，以及紅毛港遷村案等。
高雄市地政處長謝福來說，高市花了五十年，規畫開發土地面積一共2700公頃，但高雄縣的都市計畫土地面積就是全高雄市的兩倍，執行率兩成，估算還有1500公頃的待開發土地，合併之後，就是再做20年也做不完，而高雄縣的都市地畫不過只是全縣面積的一成。
中國時報
【中廣新聞／林憲源】
高雄縣市將在2010年底合併，合併之後，許多既有的概念都要被打破，像是高雄的中心區域，也許不再是新興區，苓雅區，北邊的楠梓區反而更接近大高雄市的中心，而以往被擺在高雄市邊陲地帶的焚化爐跟殯儀館，合併之後反而是處在市中心的高級住宅區，恐怕會有不少要求遷移的聲音。
高雄縣市合併之後，既有的地理概念都要跟著改觀，像是高雄市的中心區域，合併之前是新興區，苓雅區，前金區，合併之後的大高雄市，雖然政經中心一時之間不會改變，但合併帶來新視野，地理中心挪到高雄縣的燕巢鄉，而整體來看，反倒是高雄市的楠梓區更貼近大高雄市的中心。
高雄市三民區覆鼎金以往是高雄市的邊陲地帶，像是焚化爐，殯儀館都設在這裡，但合併之後重新檢視，卻會發現這區域屬於澄清湖高級住宅區，未來恐怕會有要求遷移的聲音。
雖然合併是在明年底，但許多局處都已經開始規畫設想，以高雄市地政處為例，他們設定的目標是先開發縣市交界地帶的土地，包括高雄大學周邊，以及紅毛港遷村案等。
高雄市地政處長謝福來說，高市花了五十年，規畫開發土地面積一共2700公頃，但高雄縣的都市計畫土地面積就是全高雄市的兩倍，執行率兩成，估算還有1500公頃的待開發土地，合併之後，就是再做20年也做不完，而高雄縣的都市地畫不過只是全縣面積的一成。
2009年7月31日
愛無國界 八田與一技師故居繪暨修復正式啟動
一個年輕勇敢的靈魂，一段令人動容的愛情故事，造就嘉南大地蜕變的喜悅，他～就是八田與一技師。
八田與一技師於1886年生於日本石川縣，1910年7月畢業於日本東京帝大，同年8月即來台就任台灣總督土木部技術人員。在台灣期間，最重要的功蹟是興建烏山頭水庫，使嘉南平原由蠻荒地區變為全國最大的米倉，而烏山頭水庫在當時為東南亞第一大水壩也是世界第三大水壩。
烏山頭水庫是南台灣重要的觀光景點，為交通部觀光局西拉雅國家風景區的重要觀光廊道光點，上接白河蓮花故鄉、關子嶺溫泉及東山咖啡廊道，下承西拉雅文化最豐富的虎頭埤遊憩系統及遠古資源的左鎮遊憩系統、北連嘉義大埔的水庫風光。
在這樣的觀光思維下，馬總統在今5月8日八田與一技師逝世67週年追思音樂會上公開宣示，將進行重要文化工作，此地興建「八田與一紀念園區」，一方面可讓八田先生對台灣的貢獻有更多的展示與呈現，也可成為台日交流的重要平台」。
「八田與一紀念園區」計畫推動由交通部觀光局西拉雅國家風景區管理處辦理。「八田與一紀念園區」正進行故居群測繪及修復、週邊景觀設計、再利用計畫及策展計畫等工作。
在總統府賴副秘書長辦公室、交通部觀光局指導與台南縣政府、台灣省嘉南農田水利會的共同努力下，該案已開始進行核心工作－八田故居群的建物測繪及修復設計，30日上午9 點在台南縣官田鄉八田與一故居群前辦理「八田與一紀念園區故居測繪暨修復啟動儀式」，遵循自然，結合中、日傳統祈福儀式，除表現對天地自然尊敬外，亦宣示「八田與一紀念園區」之修復，正式啟動。
「無國界的愛」將是「八田與一紀念園區」設計、展現的主軸，該園區的興建，一來彰顯八田與一技師對台灣的貢獻與八田夫婦動人的牽手愛情故事，進而推動西拉雅觀光時光廊道資源串連，使該區觀光廊道能兼具遊憩、教育、歷史等多知性意涵，以吸引更多國民旅遊及國際觀光客到此體驗豐富的文化與歷史饗宴。進而帶動地方觀光產業發展，提升觀光遊憩品質與內涵。
八田與一技師於1886年生於日本石川縣，1910年7月畢業於日本東京帝大，同年8月即來台就任台灣總督土木部技術人員。在台灣期間，最重要的功蹟是興建烏山頭水庫，使嘉南平原由蠻荒地區變為全國最大的米倉，而烏山頭水庫在當時為東南亞第一大水壩也是世界第三大水壩。
烏山頭水庫是南台灣重要的觀光景點，為交通部觀光局西拉雅國家風景區的重要觀光廊道光點，上接白河蓮花故鄉、關子嶺溫泉及東山咖啡廊道，下承西拉雅文化最豐富的虎頭埤遊憩系統及遠古資源的左鎮遊憩系統、北連嘉義大埔的水庫風光。
在這樣的觀光思維下，馬總統在今5月8日八田與一技師逝世67週年追思音樂會上公開宣示，將進行重要文化工作，此地興建「八田與一紀念園區」，一方面可讓八田先生對台灣的貢獻有更多的展示與呈現，也可成為台日交流的重要平台」。
「八田與一紀念園區」計畫推動由交通部觀光局西拉雅國家風景區管理處辦理。「八田與一紀念園區」正進行故居群測繪及修復、週邊景觀設計、再利用計畫及策展計畫等工作。
在總統府賴副秘書長辦公室、交通部觀光局指導與台南縣政府、台灣省嘉南農田水利會的共同努力下，該案已開始進行核心工作－八田故居群的建物測繪及修復設計，30日上午9 點在台南縣官田鄉八田與一故居群前辦理「八田與一紀念園區故居測繪暨修復啟動儀式」，遵循自然，結合中、日傳統祈福儀式，除表現對天地自然尊敬外，亦宣示「八田與一紀念園區」之修復，正式啟動。
「無國界的愛」將是「八田與一紀念園區」設計、展現的主軸，該園區的興建，一來彰顯八田與一技師對台灣的貢獻與八田夫婦動人的牽手愛情故事，進而推動西拉雅觀光時光廊道資源串連，使該區觀光廊道能兼具遊憩、教育、歷史等多知性意涵，以吸引更多國民旅遊及國際觀光客到此體驗豐富的文化與歷史饗宴。進而帶動地方觀光產業發展，提升觀光遊憩品質與內涵。
記者李文生／南縣報導
<八田與一>簡介
八田與一（1886年7月4日－1942年5月8日），日本石川縣人，嘉南大圳的設計者，烏山頭水庫的建造者。也參與台北下水道興建、高雄港興建、桃園大圳等日治時代台灣現代化的重要土木工程。並提出建造曾文水庫的構想。畢生建設台灣，貢獻卓越，受到後世尊敬。
早年生涯
1910年7月畢業於東京帝國大學土木科。8月受聘於台灣總督府任土木部技手（技術人員），從事土木工程調查。1914年升任為土木課衛生工事技師，從事自來水、下水道工程業務。1915年4月至6月間曾赴華南、南洋巡視當地用水設施。8月轉派至土木課監察係（股），擔任發電、灌溉等工作。1916年深入桃園山內調查、測量，參與桃園大圳工程。8月在日本金澤市與米村外代樹小姐結婚。
建設嘉南大圳
1918年八田針對嘉南地區水利灌溉進行實地研究調查，並向台灣總督府提出嘉南大圳建設計劃書，獲得通過後，開始作嘉南大圳的細部設計和規劃，1919年受命負責建造嘉南大圳的核心工程-烏山頭水庫（其形狀似珊瑚，當時民政長官下村宏將之命名為「珊瑚潭」）。1921年因為官方人員身份無法兼任民間事業體之職務，辭去官職轉任「嘉南大圳水利組合（俗稱「組合」）」監督課長兼工事課長。
為了確認大壩施工法之可行性，八田研讀世界土木專家的論文，參考先進國家興建大壩的的方法，還特地前往美國作實地研究調查，最後決定用半水式土石壩工法，並以個人創新世界的技術興建大壩，此外，也創亞洲之先，引進大型土木用的蒸氣動力機械進行工程，包括鏟土機，壓力噴水機，砂石運輸車。並花七年時間，完成一條長達3078公尺貫穿烏山嶺連接曾文溪的引水隧道。
經過了十年的努力，終於在昭和5年（1930年）4月10日讓這座當時全台灣第一、日本第一、亞洲第一甚至是全世界第三的水利設施順利通水使用，在台南州的灌溉土地多達15萬甲，對台灣嘉南的農民有極大的貢獻，後來被尊為「嘉南大圳之父」、「嘉南平原水利之父」、「烏山頭水庫之父」。
由於曾文溪取水量受限，他採用並推行「三年輪作給水法」。後世也有一些不同的看法，包括是以農民立場著想，或是這是對地主及企業有利的制度。
為了確認大壩施工法之可行性，八田研讀世界土木專家的論文，參考先進國家興建大壩的的方法，還特地前往美國作實地研究調查，最後決定用半水式土石壩工法，並以個人創新世界的技術興建大壩，此外，也創亞洲之先，引進大型土木用的蒸氣動力機械進行工程，包括鏟土機，壓力噴水機，砂石運輸車。並花七年時間，完成一條長達3078公尺貫穿烏山嶺連接曾文溪的引水隧道。
經過了十年的努力，終於在昭和5年（1930年）4月10日讓這座當時全台灣第一、日本第一、亞洲第一甚至是全世界第三的水利設施順利通水使用，在台南州的灌溉土地多達15萬甲，對台灣嘉南的農民有極大的貢獻，後來被尊為「嘉南大圳之父」、「嘉南平原水利之父」、「烏山頭水庫之父」。
由於曾文溪取水量受限，他採用並推行「三年輪作給水法」。後世也有一些不同的看法，包括是以農民立場著想，或是這是對地主及企業有利的制度。
去世
1942年4月8日日本政府派八田與一至菲律賓。由廣島宇品港出發途中，5月8日所乘日本郵船的客船「大洋丸」在東中國海五島列島附近，遭美軍潛水艇魚雷擊沉，八田與一身亡，6月10日遺體尋獲，火化後骨灰運回台灣。
日本戰敗後日僑必需悉數撤返日本，夫人外代樹不願意離開烏山頭，加上對亡夫的思念，1945年9月1日清晨外代樹於八田投入畢生精力的烏山頭水庫的放水口投水自盡。 後人將外代樹與八田的骨灰合葬在烏山頭水庫，位於北側的大壩上。
日本戰敗後日僑必需悉數撤返日本，夫人外代樹不願意離開烏山頭，加上對亡夫的思念，1945年9月1日清晨外代樹於八田投入畢生精力的烏山頭水庫的放水口投水自盡。 後人將外代樹與八田的骨灰合葬在烏山頭水庫，位於北側的大壩上。
評價
雖然八田氏是忠實地站在國家利益的立場思考如何改善台灣的農業環境，但八田本身具有真宗佛前人人平等的信念，且為人耿直，對台灣人民並無歧視，又在工程技術上求新求變帶給日後台灣長久的農業利益，凡此種種，均令人深為感念。
紀念
嘉南大圳完成後，嘉南人民為了感念八田與一的貢獻，眾人合力倡言成立「八田之友會」，並在徵得八田的意願下，以無臺座、非站姿、坐在地面的形式，製作了符合八田意願的紀念銅質塑像。事後因應日本之戰事吃緊，銅鐵金屬等物資軍需孔急，鄉民唯恐八田與一塑像被回收溶解鑄成他物，因而藏放於官田火車站的倉庫中。戰後被倉庫職員人發現，由水利會的人偷偷運回烏山頭，但惟恐當時國民政府知道後會要求融毀，便將銅像暫藏放於八田住過宿舍的陽台上。經過數十年，政經情勢較為緩和，由水利會的人於1981年在烏山頭水庫八田塚前新設臺座，置放此銅像。每年的5月8日，水利會都會在烏山頭水庫八田塚前舉行追思會，而在日本的「八田之友會」也都會組團前來參加追思會，追悼八田。
2007年7月12日，總統陳水扁頒贈對八田與一的褒揚令，表彰他對台灣農業的貢獻，由台灣駐日代表許世楷代表陳總統頒贈，八田與一的兒媳八田綾子與孫子八田陽一代理接受。
2008年5月8日，馬英九上任中華民國總統前，參與水利會舉辦的追思會，2009年也將計劃再度參加。原本其幕僚建議在總統府內其中一廳改名為「八田與一廳」，但因尚未成案而未實施。
2007年7月12日，總統陳水扁頒贈對八田與一的褒揚令，表彰他對台灣農業的貢獻，由台灣駐日代表許世楷代表陳總統頒贈，八田與一的兒媳八田綾子與孫子八田陽一代理接受。
2008年5月8日，馬英九上任中華民國總統前，參與水利會舉辦的追思會，2009年也將計劃再度參加。原本其幕僚建議在總統府內其中一廳改名為「八田與一廳」，但因尚未成案而未實施。
高雄世運落幕 遊客入館朝聖
主場館 可列旅行團行程
〔記者洪定宏／高雄報導〕世運閉幕才2天，就有外縣市旅行團及散客到主場館「朝聖」，來自台北縣鶯歌鎮的周先生建議市府觀光局，應和旅行社合作，比照韓國奧運會場及北京奧運鳥巢，將主場館列為國內外旅行團必遊行程。
沿路沒指標 遊客怨難找
周先生也不滿地說，高雄市區沿路完全沒有主場館路標，許多市民也指錯方向，害他一度開往高雄縣，直到3名環保局清潔工清楚說明，一家5口才順利抵達，但已浪費一個半小時。
出外學子 返鄉當導遊
就讀中山醫學大學的孫姓右昌子弟，昨天當張姓（淡水人）及石姓女同學（桃園人）的導遊，他強調，高雄真的改變了，從捷運通車到世運成功，他可以驕傲地向同學介紹家鄉。
張同學說，他第一次來玩，透過世運看到高雄。石同學強調，電視劇「痞子英雄」讓她重新認識港都。
在台北市任教的張姓教師南下出差，欲搭高鐵返家前，專程到場參觀，主要欣賞這座日本建築大師伊東豐雄的作品，他說，比起花錢做凱子外交，50億元蓋主場館很值得，場外腹地也比台北聽障奧運的體育場寬廣很多。
好景色 好攝者拍不停
來自台北縣板橋市的廖先生愛好攝影，他強調，從半月池拍正面全景或在主場館牌匾前拍側景都不錯。
主場館保全人員表示，前天有3部遊覽車載客到場，昨天以散客為主，搭捷運、開汽車、騎機車都有，目前靠軍校路的場外停車場可免費停車。
〔記者洪定宏／高雄報導〕世運閉幕才2天，就有外縣市旅行團及散客到主場館「朝聖」，來自台北縣鶯歌鎮的周先生建議市府觀光局，應和旅行社合作，比照韓國奧運會場及北京奧運鳥巢，將主場館列為國內外旅行團必遊行程。
沿路沒指標 遊客怨難找
周先生也不滿地說，高雄市區沿路完全沒有主場館路標，許多市民也指錯方向，害他一度開往高雄縣，直到3名環保局清潔工清楚說明，一家5口才順利抵達，但已浪費一個半小時。
出外學子 返鄉當導遊
就讀中山醫學大學的孫姓右昌子弟，昨天當張姓（淡水人）及石姓女同學（桃園人）的導遊，他強調，高雄真的改變了，從捷運通車到世運成功，他可以驕傲地向同學介紹家鄉。
張同學說，他第一次來玩，透過世運看到高雄。石同學強調，電視劇「痞子英雄」讓她重新認識港都。
在台北市任教的張姓教師南下出差，欲搭高鐵返家前，專程到場參觀，主要欣賞這座日本建築大師伊東豐雄的作品，他說，比起花錢做凱子外交，50億元蓋主場館很值得，場外腹地也比台北聽障奧運的體育場寬廣很多。
好景色 好攝者拍不停
來自台北縣板橋市的廖先生愛好攝影，他強調，從半月池拍正面全景或在主場館牌匾前拍側景都不錯。
主場館保全人員表示，前天有3部遊覽車載客到場，昨天以散客為主，搭捷運、開汽車、騎機車都有，目前靠軍校路的場外停車場可免費停車。
高軟園區 投資案破百
〔記者葛祐豪／高雄報導〕高雄軟體科技園區投資案破百！廠商總投資金額約60億元，加工區管理處昨公開慶祝，眾所矚目的鴻海投資案，原訂本月動土，將延至10月份。
7月23日的入區投資審查會，通過高軟園區4件投資案，累計總投資案達101件，第100件的廠商「昌立國際」，將投資1億7600萬元從事電子零組件及電腦週邊設備，加工區管理處昨天邀請該公司董事長程豐仁出席。
高雄軟體科技園區面積7.92公頃，分南北兩區，原本不被外界看好，第一件投資案是慶富造船93年興建的企業總部，直到國城建設94年投資27.5億元成為開發商，興建3棟綜合大樓後，名氣逐漸打開。
國城建設董事長洪平森強調，去年鴻海宣布投資高軟，臨門一腳發揮磁吸效應，這一年來，不斷有廠商及員工進駐，速度超乎預期。
鴻海迄今已招募近500名員工，預計投資19億元興建兩棟8樓、12樓的辦公大樓。加工區管理處副處長陳寬享表示，鴻海未來興建大樓後，高軟的土地將不夠用，將爭取納入鄰近約5公頃的國營事業土地。
雖然投資案破百，目前實際進駐高軟的廠商約55家，園區逐漸建構銀行、快遞、電信、國際視訊會議中心及無線通信，管理處有信心能吸引更多國際知名廠商進駐。
7月23日的入區投資審查會，通過高軟園區4件投資案，累計總投資案達101件，第100件的廠商「昌立國際」，將投資1億7600萬元從事電子零組件及電腦週邊設備，加工區管理處昨天邀請該公司董事長程豐仁出席。
高雄軟體科技園區面積7.92公頃，分南北兩區，原本不被外界看好，第一件投資案是慶富造船93年興建的企業總部，直到國城建設94年投資27.5億元成為開發商，興建3棟綜合大樓後，名氣逐漸打開。
國城建設董事長洪平森強調，去年鴻海宣布投資高軟，臨門一腳發揮磁吸效應，這一年來，不斷有廠商及員工進駐，速度超乎預期。
鴻海迄今已招募近500名員工，預計投資19億元興建兩棟8樓、12樓的辦公大樓。加工區管理處副處長陳寬享表示，鴻海未來興建大樓後，高軟的土地將不夠用，將爭取納入鄰近約5公頃的國營事業土地。
雖然投資案破百，目前實際進駐高軟的廠商約55家，園區逐漸建構銀行、快遞、電信、國際視訊會議中心及無線通信，管理處有信心能吸引更多國際知名廠商進駐。
高雄海博會 獨木舟、帆船隨你玩
yam天空新聞
2009世運選手滑水的英姿還歷歷在目，舉辦有滑水、輕艇水球及龍舟等3項比賽的高雄「蓮池潭」，也因此一炮而紅，高雄市政府利用這股熱潮，推出免費獨木舟及帆船教學與體驗。
高雄市海洋局表示，世運讓民眾看到了蓮潭的美，加上蓮池潭水波穩定、水質優良，很適合水上活動，為讓民眾一嘗水上活動的樂趣，將在2009高雄海洋博覽會期間，推出蓮池潭水上活動體驗，現場更提供免費獨木舟及雷射型帆船教學。
民眾可於8月的每週六和日的下午3點到6點，前往左營蓮池潭艇庫碼頭參加活動，有興趣的民眾可上「2009高雄海洋博覽會暨遊艇展」活動官網查詢。-->
2009世運選手滑水的英姿還歷歷在目，舉辦有滑水、輕艇水球及龍舟等3項比賽的高雄「蓮池潭」，也因此一炮而紅，高雄市政府利用這股熱潮，推出免費獨木舟及帆船教學與體驗。
高雄市海洋局表示，世運讓民眾看到了蓮潭的美，加上蓮池潭水波穩定、水質優良，很適合水上活動，為讓民眾一嘗水上活動的樂趣，將在2009高雄海洋博覽會期間，推出蓮池潭水上活動體驗，現場更提供免費獨木舟及雷射型帆船教學。
民眾可於8月的每週六和日的下午3點到6點，前往左營蓮池潭艇庫碼頭參加活動，有興趣的民眾可上「2009高雄海洋博覽會暨遊艇展」活動官網查詢。-->
高雄豪宅市場 下半年浴血戰
【網路地產王/徐碧蓮/高雄報導】
英業達與國揚大手筆在高雄漢來商圈，推出豪宅案，也正式宣告高雄的房地產在下半年正式進入豪宅浴血戰，除了九月即將動土的「國硯」外，已經接近完工的「民權四維」及「京城凱悅」，都將在九月正式公開銷售。
■ 高雄豪宅客源 鎖定陸客、北部客
高雄的房產業者表示，過去高雄的豪宅，大多鎖定在地客，或返鄉置產的鮭魚型客層，也有純粹為了投資的台北客；但今年下半年，高雄豪宅市場均鎖定台北客或擴及兩岸三地的豪宅客作行銷。
甚至也有幫忙推案的房仲業者，看準地段的增值潛力，預先訂購好幾戶，像代售「民權四維」的台北璞園廣告總經理李忠恕，就耗資億元買了四戶，而「國硯」地主葉國一，也在頂樓預留了兩戶自用。
■ 豪宅價廉物美 每坪單價30萬起
比起台北豪宅一坪起跳價就要價上百萬，高雄新豪宅物美價廉，開價每坪30萬元起跳，比台北市大同區、萬華區都還要便宜；高雄豪宅的管理費也比台北便宜許多，可望帶動台北客到高雄買豪宅，當作南部休閒第2屋的風潮，因此讓高雄新豪宅的代銷業者，鎖定台北客或擴及兩岸三地的豪宅客大力行銷。
英業達與國揚大手筆在高雄漢來商圈，推出豪宅案，也正式宣告高雄的房地產在下半年正式進入豪宅浴血戰，除了九月即將動土的「國硯」外，已經接近完工的「民權四維」及「京城凱悅」，都將在九月正式公開銷售。
■ 高雄豪宅客源 鎖定陸客、北部客
高雄的房產業者表示，過去高雄的豪宅，大多鎖定在地客，或返鄉置產的鮭魚型客層，也有純粹為了投資的台北客；但今年下半年，高雄豪宅市場均鎖定台北客或擴及兩岸三地的豪宅客作行銷。
甚至也有幫忙推案的房仲業者，看準地段的增值潛力，預先訂購好幾戶，像代售「民權四維」的台北璞園廣告總經理李忠恕，就耗資億元買了四戶，而「國硯」地主葉國一，也在頂樓預留了兩戶自用。
■ 豪宅價廉物美 每坪單價30萬起
比起台北豪宅一坪起跳價就要價上百萬，高雄新豪宅物美價廉，開價每坪30萬元起跳，比台北市大同區、萬華區都還要便宜；高雄豪宅的管理費也比台北便宜許多，可望帶動台北客到高雄買豪宅，當作南部休閒第2屋的風潮，因此讓高雄新豪宅的代銷業者，鎖定台北客或擴及兩岸三地的豪宅客大力行銷。
爭取投資 高雄市經發局向外招商
聯合報╱記者蔡政諺／高雄報導】
高雄市政府經濟發展局為提升大高雄經貿競爭力，已和香港貿易發展局簽定經貿合作備忘錄，近期將邀請駐台商務代表、外商企業領袖到高雄參訪，進行一系列推展投資高雄的招商活動。
經發局上月下旬由局長劉馨正率團到香港招商，是高雄市政府第一次將高雄市產業訊息透過香港會展中心平台與國際接軌，不僅與列席的港商進行熱絡互動，也透過媒體大幅報導，將高雄市優良的投資環境傳播到國外，對於引進國際資金投資高雄，是次成功出擊。
劉馨正說，高雄市同時擁有天然良港及國際航空站，居亞太中心的地理位置，到亞洲各大城市平均海運航程最短的53小時、至西太平洋七大城市的平均飛行時間只需2小時55分鐘，雙港加上優勢地理位置，搭配高雄多元化的商務特色，未來縣市合併以後，形成的產業廊帶，更能夠與海空雙港形成的物流網絡，密切相互支援，串連一起。
劉馨正表示，高雄轄內有以機電、鋼鐵、化學等重要基礎工業為主的工業區，以及電子零組件、電腦、光學製品、金屬零件及IC封裝測試等產業群聚為主的加工出口區；周邊城市有光電、生科及環保園區，上下游產業彼此支援，與鄰近的城市相比，高雄最具競爭力。
經發局指出，與香港簽署經貿合作備忘錄，對高雄未來爭取兩岸三地及世界各地資金到高雄投資，以及促進觀光將有很大助益，接下來市府的行銷招商重點是，加強與外商企業的擴大連結，初步將藉由公共合作與民間投資方式引進外商，並共同研議開發案源。
高雄市政府經濟發展局為提升大高雄經貿競爭力，已和香港貿易發展局簽定經貿合作備忘錄，近期將邀請駐台商務代表、外商企業領袖到高雄參訪，進行一系列推展投資高雄的招商活動。
經發局上月下旬由局長劉馨正率團到香港招商，是高雄市政府第一次將高雄市產業訊息透過香港會展中心平台與國際接軌，不僅與列席的港商進行熱絡互動，也透過媒體大幅報導，將高雄市優良的投資環境傳播到國外，對於引進國際資金投資高雄，是次成功出擊。
劉馨正說，高雄市同時擁有天然良港及國際航空站，居亞太中心的地理位置，到亞洲各大城市平均海運航程最短的53小時、至西太平洋七大城市的平均飛行時間只需2小時55分鐘，雙港加上優勢地理位置，搭配高雄多元化的商務特色，未來縣市合併以後，形成的產業廊帶，更能夠與海空雙港形成的物流網絡，密切相互支援，串連一起。
劉馨正表示，高雄轄內有以機電、鋼鐵、化學等重要基礎工業為主的工業區，以及電子零組件、電腦、光學製品、金屬零件及IC封裝測試等產業群聚為主的加工出口區；周邊城市有光電、生科及環保園區，上下游產業彼此支援，與鄰近的城市相比，高雄最具競爭力。
經發局指出，與香港簽署經貿合作備忘錄，對高雄未來爭取兩岸三地及世界各地資金到高雄投資，以及促進觀光將有很大助益，接下來市府的行銷招商重點是，加強與外商企業的擴大連結，初步將藉由公共合作與民間投資方式引進外商，並共同研議開發案源。
抵費地須課稅
2009-07-31 工商時報【王信人／台北報導】
南區國稅局表示，甲君91年間因某市地重劃會欠缺資金，代墊市地重劃會款項，且參與重劃業務，以取得重劃後之抵費地及增配土地為代墊費用報酬，國稅局以甲君取得土地公告現值為收入，減除代墊款項的成本及必要費用的差額，歸屬「其他所得」，追補綜合所得稅。
甲君不服，主張是屬於「買賣」行為，從市地重劃會取得土地，不應課徵綜合所得稅，提出復查、訴願，都遭駁回；甲君繼續提起行政訴訟，高雄高等行政法院日前判決甲君敗訴。
判決書指出，甲君向法院提出行政訴訟時，提出土地買賣契約書、補充契約書等為證，原告給付系爭重劃會的款項，如係屬其向重劃會購買重劃後土地的預付價金，則上開土地買賣契約書、補充契約書等，顯然有利於甲君的重要證據，甲君於復查階段衡情自當提出上開文件，此事關重要，且屬決定性之關鍵證據，然甲君不但在復查決定前不曾提出，甚至訴願決定前也沒有提出這個關鍵證據，延遲到法院準備程序庭，才提出這分有利關鍵證據，和經驗法則不合，所以文件的真實性存疑。
而且，重劃會理事長委託代理人的談話筆錄中表示，及重劃會理事長所出具說明書都表示，市地重劃會因缺乏辦理重劃程序中所應支付的地上物補償金、公共設施工程費及規費等費用，才由重劃會理事長出面與甲君達成協議，約定甲君先代墊費用，等重劃完竣後，由甲君取得抵費地作為報酬等情均與甲君主張不符，顯然是甲君事後補縫之舉。
又如果甲君支付系爭市地重劃會的款項，如果確實是購買土地所預付的價金，則甲君在辦理土地移轉登記時何必再重覆一次支付買賣價金？又為何再將全數或部分款項退還甲君？由此可證，甲君所取得的土地，為其墊付重劃會款項的報酬，所以判決甲君敗訴。
南區國稅局表示，甲君91年間因某市地重劃會欠缺資金，代墊市地重劃會款項，且參與重劃業務，以取得重劃後之抵費地及增配土地為代墊費用報酬，國稅局以甲君取得土地公告現值為收入，減除代墊款項的成本及必要費用的差額，歸屬「其他所得」，追補綜合所得稅。
甲君不服，主張是屬於「買賣」行為，從市地重劃會取得土地，不應課徵綜合所得稅，提出復查、訴願，都遭駁回；甲君繼續提起行政訴訟，高雄高等行政法院日前判決甲君敗訴。
判決書指出，甲君向法院提出行政訴訟時，提出土地買賣契約書、補充契約書等為證，原告給付系爭重劃會的款項，如係屬其向重劃會購買重劃後土地的預付價金，則上開土地買賣契約書、補充契約書等，顯然有利於甲君的重要證據，甲君於復查階段衡情自當提出上開文件，此事關重要，且屬決定性之關鍵證據，然甲君不但在復查決定前不曾提出，甚至訴願決定前也沒有提出這個關鍵證據，延遲到法院準備程序庭，才提出這分有利關鍵證據，和經驗法則不合，所以文件的真實性存疑。
而且，重劃會理事長委託代理人的談話筆錄中表示，及重劃會理事長所出具說明書都表示，市地重劃會因缺乏辦理重劃程序中所應支付的地上物補償金、公共設施工程費及規費等費用，才由重劃會理事長出面與甲君達成協議，約定甲君先代墊費用，等重劃完竣後，由甲君取得抵費地作為報酬等情均與甲君主張不符，顯然是甲君事後補縫之舉。
又如果甲君支付系爭市地重劃會的款項，如果確實是購買土地所預付的價金，則甲君在辦理土地移轉登記時何必再重覆一次支付買賣價金？又為何再將全數或部分款項退還甲君？由此可證，甲君所取得的土地，為其墊付重劃會款項的報酬，所以判決甲君敗訴。
2009年7月29日
It ’ s these little imperfections that make them perfect for you.(不完美的完美)
這則廣告是由新加坡國家級的「社區發展部」所拍攝（Ministry of Community Development, Youth and Sports ）它是一則 「 支持婚姻」（pro-marriage ）的廣告，據說兩年前新加坡曾有一場市調，顯示許多適婚的新加坡年輕人仍在待婚中，因為找不到完美對象。
主角是一位 印度裔 太太，悼念著她剛死去的華裔老公。
這則極震撼的廣告片，是由一位來自馬來西亞女導演Yasmin Ahmad所拍攝。
在新加坡引發了很大的爭議。沒人是完美的，所謂的真正的愛情就是接受你伴侶的不完美。
在喪禮上，女主角講了一段話，明明是在講一則很平常的事，卻經過了音樂與台詞與鏡頭的鋪陳，導引出一連串看不見的「弦外之音」，最後它給了一個字「Family」作結尾。
主角是一位 印度裔 太太，悼念著她剛死去的華裔老公。
這則極震撼的廣告片，是由一位來自馬來西亞女導演Yasmin Ahmad所拍攝。
在新加坡引發了很大的爭議。沒人是完美的，所謂的真正的愛情就是接受你伴侶的不完美。
在喪禮上，女主角講了一段話，明明是在講一則很平常的事，卻經過了音樂與台詞與鏡頭的鋪陳，導引出一連串看不見的「弦外之音」，最後它給了一個字「Family」作結尾。
2009年7月28日
高雄中都溼地公園 明年九月完工
【網路地產王/徐碧蓮/高雄報導】
二十多年來，高雄市三民區的中都地區，一直與高雄市政府都市更新計畫擦肩而過，舊部落充斥的中都，與不遠的美術館特區的新建案不斷推出，形成強烈對比。 這次高雄市政府振興中都有了具體作法，採取少見的跨局處合作案，把兩塊公園用地，連同附近國中小學預定地，共11.6公頃的公共設施用地，七月初由地政處先辦理地上物補償拆遷後，交給工務局開闢為溼地公園，預計明年九月完工。
■ 中都發展遲緩 溼地公園振興房市
高雄市地政處指出，中都地區談都市更新已經有二十多年的歷史，但因為早期中都一帶都是違建，也有老舊工廠，甚至絕大多數的住房都是鐵皮矮屋，在進行土地改良物查估的過程中，民眾抗拒搬遷的情形不斷發生，經過多次協調，高雄市政府終於在七月初完成拆遷作業。
高雄市地政處表示，這塊地如果開發完成，將比凹子底森林公園還要大一公頃，將成為高雄市區的森林公園，未來還要開闢三十公尺寬的綠園道、帶狀綠廊，開闢成為高雄市的濕地公園。
■ 溼地公園開發案 中都前景佳
三十公尺園道不僅是中都地區南北交通大動脈，未來願景橋完工後，除了可以紓解中華路部份交通流量，也可以有效串聯美術館園區景觀文化資源，開發完成後，將使中都可望成為高雄市擁有愛河景觀、大片公園綠地、唐榮磚窯廠古蹟的優質文化生活社區。
二十多年來，高雄市三民區的中都地區，一直與高雄市政府都市更新計畫擦肩而過，舊部落充斥的中都，與不遠的美術館特區的新建案不斷推出，形成強烈對比。 這次高雄市政府振興中都有了具體作法，採取少見的跨局處合作案，把兩塊公園用地，連同附近國中小學預定地，共11.6公頃的公共設施用地，七月初由地政處先辦理地上物補償拆遷後，交給工務局開闢為溼地公園，預計明年九月完工。
■ 中都發展遲緩 溼地公園振興房市
高雄市地政處指出，中都地區談都市更新已經有二十多年的歷史，但因為早期中都一帶都是違建，也有老舊工廠，甚至絕大多數的住房都是鐵皮矮屋，在進行土地改良物查估的過程中，民眾抗拒搬遷的情形不斷發生，經過多次協調，高雄市政府終於在七月初完成拆遷作業。
高雄市地政處表示，這塊地如果開發完成，將比凹子底森林公園還要大一公頃，將成為高雄市區的森林公園，未來還要開闢三十公尺寬的綠園道、帶狀綠廊，開闢成為高雄市的濕地公園。
■ 溼地公園開發案 中都前景佳
三十公尺園道不僅是中都地區南北交通大動脈，未來願景橋完工後，除了可以紓解中華路部份交通流量，也可以有效串聯美術館園區景觀文化資源，開發完成後，將使中都可望成為高雄市擁有愛河景觀、大片公園綠地、唐榮磚窯廠古蹟的優質文化生活社區。
2009 World Games Closing Ceremony 高雄世運閉幕
陳菊(花媽)市長的閉幕演講,蠻感動的
閉幕式 - 祈福天燈
閉幕式 - 世運星河
LED波浪星河我們只需要40000人，20分鐘!! 選手給我們精采的比賽，我們回送他們美麗的星河
閉幕式-降旗+會旗交接 ,Closing Ceremony of World Games 2009
閉幕式 - 祈福天燈
閉幕式 - 世運星河
LED波浪星河我們只需要40000人，20分鐘!! 選手給我們精采的比賽，我們回送他們美麗的星河
閉幕式-降旗+會旗交接 ,Closing Ceremony of World Games 2009
中鋼布局商用不動產
中鋼布局商用不動產
【經濟日報╱記者林政鋒／高雄報導】
中鋼專注鋼鐵本業，集團子公司則依特性積極尋求突破，中欣開發繼與國賓飯店合資「群欣置業」進軍飯店、餐廳市場後，擴大在商用不動產市場布局。
中鋼在公司章程中明訂專注鋼鐵本業的規範，董事長張家祝去年8月上任後，即停止10多億元的寶來溫泉飯店開發案，並提列高鐵投資損失57億元，表明固守本業的決心。
中鋼主管說，母公司堅守鋼鐵本業，但集團子公司或孫公司眾多，且涵蓋甚廣，包括土地開發、營造、資訊、非鐵金屬及投資公司等，應該自立自強。
中鋼表示，整體而言，集團企業的營運績效還算不錯，但還有要振作的地方，有些子公司高層沒有鬥志，一個設備案竟可拖五年不決定，一直進行可行性評估，必須加以整頓。
但也有些子公司積極尋找商機。中欣開發昨天公告，看好台灣不動產市場，將擴大商用不動產布局，斥資5.3億元向大潤發買下鳳山市的土地，興建完成後再由大潤發租回經營。中鋼表示，中欣的專長是土地開發，是在專業領域追求卓越，只要是子公司的本業，集團都會支持。「專注本業」的大方針不會改變，例如早期做鋼鐵貿易的中貿公司卻兼進口紅酒，這種情形就不可能再現。【2009/07/08 經濟日報】
中欣 買大潤發高雄地
【經濟日報╱記者梁任瑋／台北報導】
中鋼看好台灣不動產市場，透過100%子公司中欣開發買下高雄縣鳳山市興建中的大潤發量販店，土地面積7,000坪 ，總金額5.3億元，大潤發預計完工後向中鋼租回經營。這是中鋼集團首度嘗試買後出租的合作模式，也展現對商用不動產前景的信心。
據了解，中欣開發為中鋼在1998年成立的不動產開發公司，實收資本額47.5億元。中欣的業務一開始是為中鋼轉投資的不動產事業移轉，如墾丁夏都沙灘酒店、北部欣亞國際酒店、南崁台茂購物中心等。中欣也自建不動產出租，如高雄的家樂福、IKEA等。此次是首度與量販店合作，採取售後回租的模式。
據了解，中欣去年貢獻的投資收益達7,300多萬元，中欣主要業務是不動產開發租售。
本月初中欣開發宣布與國賓飯店合資「群欣置業」，進軍飯店、餐廳市場；昨（7）日又公告以5.3億元向大潤發購入鳳山興建中的商場，預計興建完成後，大潤發將回租經營，中欣可取得長期的租金收益。
中鋼集團看好台灣商用不動產，日前透過中欣與國賓飯店合作，初期投入1,000萬元合資成立群欣置業公司，國賓持股60%、中欣持股40%，尋找具市場潛力，值得開發的飯店、餐廳或辦公室與豪宅。
【2009/07/08 經濟日報】
中鋼11億買鳳山大潤發 售後回租當包租公
2009年07月08日蘋果日報
【丁威╱台北報導】看好國內商用不動產市場，中鋼（2002）旗下中欣開發斥資11.39億元，向大潤發購買高雄縣鳳山市的建物及土地資產，興建完成後由大潤發「售後回租」，繼續經營大潤發，中欣則收取固定收益；中鋼高層主管表示，主要是看好國內商用不動產市場，未來只要有好的投資標的，絕對會持續加碼。
中鋼昨代子公司中欣開發公告，向大潤發流通事業群購買其位在高市鳳山文英段土地及建物，分別以6.09億元和5.3億元買7000坪 土地和1.17萬坪建物，總交易金額11.39億元。
明年完工營運
由於目前該案仍在興建中，預計明年完工營運，屆時大潤發將採取「售後回租」方式經營大潤發，中欣開發可賺取租金收益，獲利將回饋給母公司中鋼。
中欣開發由中鋼100%持有，資本額47.5億元，除商用不動產外，也轉投資休閒事業，包括墾丁夏都沙灘酒店、台北北投欣亞國際酒店、桃園南崁台茂購物中心、高雄漢威巨蛋等，都有中欣投資影子。
在商用不動產開發方面，中欣位在高市前鎮區多功能經貿園區的土地，除正興建中的中鋼集團總部大樓外，部分土地也自建成商辦大樓，出租給家樂福、IKEA（宜家家居）等大型賣場，賺取租金。
中欣去年營收2.08億元，稅後純益8977萬元，7月初才宣布和國賓（2704）飯店合資成立群欽置業，預計將投資國內優質餐廳、飯店等標的，初期資本額1000萬元，中欣持股40%、國賓持股60%。
【經濟日報╱記者林政鋒／高雄報導】
中鋼專注鋼鐵本業，集團子公司則依特性積極尋求突破，中欣開發繼與國賓飯店合資「群欣置業」進軍飯店、餐廳市場後，擴大在商用不動產市場布局。
中鋼在公司章程中明訂專注鋼鐵本業的規範，董事長張家祝去年8月上任後，即停止10多億元的寶來溫泉飯店開發案，並提列高鐵投資損失57億元，表明固守本業的決心。
中鋼主管說，母公司堅守鋼鐵本業，但集團子公司或孫公司眾多，且涵蓋甚廣，包括土地開發、營造、資訊、非鐵金屬及投資公司等，應該自立自強。
中鋼表示，整體而言，集團企業的營運績效還算不錯，但還有要振作的地方，有些子公司高層沒有鬥志，一個設備案竟可拖五年不決定，一直進行可行性評估，必須加以整頓。
但也有些子公司積極尋找商機。中欣開發昨天公告，看好台灣不動產市場，將擴大商用不動產布局，斥資5.3億元向大潤發買下鳳山市的土地，興建完成後再由大潤發租回經營。中鋼表示，中欣的專長是土地開發，是在專業領域追求卓越，只要是子公司的本業，集團都會支持。「專注本業」的大方針不會改變，例如早期做鋼鐵貿易的中貿公司卻兼進口紅酒，這種情形就不可能再現。【2009/07/08 經濟日報】
中欣 買大潤發高雄地
【經濟日報╱記者梁任瑋／台北報導】
中鋼看好台灣不動產市場，透過100%子公司中欣開發買下高雄縣鳳山市興建中的大潤發量販店，土地面積7,000坪 ，總金額5.3億元，大潤發預計完工後向中鋼租回經營。這是中鋼集團首度嘗試買後出租的合作模式，也展現對商用不動產前景的信心。
據了解，中欣開發為中鋼在1998年成立的不動產開發公司，實收資本額47.5億元。中欣的業務一開始是為中鋼轉投資的不動產事業移轉，如墾丁夏都沙灘酒店、北部欣亞國際酒店、南崁台茂購物中心等。中欣也自建不動產出租，如高雄的家樂福、IKEA等。此次是首度與量販店合作，採取售後回租的模式。
據了解，中欣去年貢獻的投資收益達7,300多萬元，中欣主要業務是不動產開發租售。
本月初中欣開發宣布與國賓飯店合資「群欣置業」，進軍飯店、餐廳市場；昨（7）日又公告以5.3億元向大潤發購入鳳山興建中的商場，預計興建完成後，大潤發將回租經營，中欣可取得長期的租金收益。
中鋼集團看好台灣商用不動產，日前透過中欣與國賓飯店合作，初期投入1,000萬元合資成立群欣置業公司，國賓持股60%、中欣持股40%，尋找具市場潛力，值得開發的飯店、餐廳或辦公室與豪宅。
【2009/07/08 經濟日報】
中鋼11億買鳳山大潤發 售後回租當包租公
2009年07月08日蘋果日報
【丁威╱台北報導】看好國內商用不動產市場，中鋼（2002）旗下中欣開發斥資11.39億元，向大潤發購買高雄縣鳳山市的建物及土地資產，興建完成後由大潤發「售後回租」，繼續經營大潤發，中欣則收取固定收益；中鋼高層主管表示，主要是看好國內商用不動產市場，未來只要有好的投資標的，絕對會持續加碼。
中鋼昨代子公司中欣開發公告，向大潤發流通事業群購買其位在高市鳳山文英段土地及建物，分別以6.09億元和5.3億元買7000坪 土地和1.17萬坪建物，總交易金額11.39億元。
明年完工營運
由於目前該案仍在興建中，預計明年完工營運，屆時大潤發將採取「售後回租」方式經營大潤發，中欣開發可賺取租金收益，獲利將回饋給母公司中鋼。
中欣開發由中鋼100%持有，資本額47.5億元，除商用不動產外，也轉投資休閒事業，包括墾丁夏都沙灘酒店、台北北投欣亞國際酒店、桃園南崁台茂購物中心、高雄漢威巨蛋等，都有中欣投資影子。
在商用不動產開發方面，中欣位在高市前鎮區多功能經貿園區的土地，除正興建中的中鋼集團總部大樓外，部分土地也自建成商辦大樓，出租給家樂福、IKEA（宜家家居）等大型賣場，賺取租金。
中欣去年營收2.08億元，稅後純益8977萬元，7月初才宣布和國賓（2704）飯店合資成立群欽置業，預計將投資國內優質餐廳、飯店等標的，初期資本額1000萬元，中欣持股40%、國賓持股60%。
葉國一 國揚實業 攜手打造【國硯】 撼動高雄房市
英業達集團董事長葉國一首度跨足房市，與國揚實業攜手合作高雄頂級豪宅【國硯】，正式於七月二十日假高雄漢來大飯店舉行銀行聯貸簽約典禮，此次37億土建融聯貸案，吸引土地銀行、臺灣銀行、彰化銀行、臺灣企銀等多達13家銀行參與，參與金額高達80億,熱烈程度連台北都很少見，土地銀行董事長王耀興表示，銀行團看好高雄環境發展日益成熟，同時肯定葉董與國揚合作實力，與選擇地段的敏銳眼光，對於【國硯】顯得信心滿滿。
讓聯貸關鍵人物葉國一決定投資的重要原因，是「國硯」案基地的優越條件,及國揚在產品規劃的獨特能力,同時看好高雄未來的發展潛力。以雙港的優越條件，加上創新繁榮的公共建設、高鐵一日生活圈利多加持，未來高雄房市仍有補漲空間，因此選擇將投入房地產業的第一次作品交給國揚。
在台北、高雄擁有眾多地產銷售個案的國揚實業，集團中的漢神百貨服務口碑、營收堪稱高雄第一，漢來飯店更獲得97年度遠見雜誌評選全台商務飯店服務類品項第一名。【國硯】擁有強大品牌厚度，更是科技大老與豪宅巨人聯手策劃超過百億建案，【國硯】登場立即成為高雄業界眾所矚目的指標豪宅。
【國硯】基地1520坪，規劃38層鋼骨超高景觀豪宅，三面臨路，座北朝南，前擁壯闊海景，後有愛河、柴山屏障，緊鄰高雄漢神百貨與高雄港第一排，深具海景視野優勢，頂樓採用LV遊艇造型的空中商務會館，集山、海、河、港的景觀與尊貴服務、完善設施之特色於一身，是國揚繼「天母‧天墅」後，另一座高樓層鋼骨地標豪宅，全案以百坪以上大戶格局，預計正式推案後，勢必吸引全台灣富豪爭相進駐收藏。
讓聯貸關鍵人物葉國一決定投資的重要原因，是「國硯」案基地的優越條件,及國揚在產品規劃的獨特能力,同時看好高雄未來的發展潛力。以雙港的優越條件，加上創新繁榮的公共建設、高鐵一日生活圈利多加持，未來高雄房市仍有補漲空間，因此選擇將投入房地產業的第一次作品交給國揚。
在台北、高雄擁有眾多地產銷售個案的國揚實業，集團中的漢神百貨服務口碑、營收堪稱高雄第一，漢來飯店更獲得97年度遠見雜誌評選全台商務飯店服務類品項第一名。【國硯】擁有強大品牌厚度，更是科技大老與豪宅巨人聯手策劃超過百億建案，【國硯】登場立即成為高雄業界眾所矚目的指標豪宅。
【國硯】基地1520坪，規劃38層鋼骨超高景觀豪宅，三面臨路，座北朝南，前擁壯闊海景，後有愛河、柴山屏障，緊鄰高雄漢神百貨與高雄港第一排，深具海景視野優勢，頂樓採用LV遊艇造型的空中商務會館，集山、海、河、港的景觀與尊貴服務、完善設施之特色於一身，是國揚繼「天母‧天墅」後，另一座高樓層鋼骨地標豪宅，全案以百坪以上大戶格局，預計正式推案後，勢必吸引全台灣富豪爭相進駐收藏。
2009年7月23日
21世紀不動產,歡迎您的加入
您選對了您的仲介品牌了嗎?
21世紀不動產提供您最專業最有效率以及最國際化的服務
我們是全球最大的仲介公司,在69個國家擁有超過8500多家的加盟店
站在巨人的肩膀,你會看的更遠,這就是世界第一房仲品牌--21世紀不動產--廣受全球加盟店東指名與信賴的原因
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2009年7月22日
行銷台灣，高雄人做到了
2009-07-22 中國時報 【林萬億】
如國際知名的商業雜誌《富比世》（Forbes）所言，運動揮去了高雄的憂鬱。不只如此，高雄世運也讓台灣人揚眉吐氣。陳菊市長曾說：高雄市主辦世界運動會將成為全球聚焦點，有助提升國家形象。高雄人做到了！
《紐約時報》報導世運會主館不僅是一座具有魅力的建築體，更具有引人注目的人文環境和氣息。這座由日籍建築設計師伊東豐雄所設計的世運主館，透過一種對衝突感覺的敏銳形塑而成，減除了民眾對龐然大物場館的窒息與壓迫感。《紐約時報》又說：雖然世運會競技不若奧運吸引世人目光，高雄世運主館與北京奧運主體建築鳥巢也迥異，伊東豐雄也沒有這種野心，但看過他精心籌建的世運館，只能說令人陶醉。《富比世》則認為如此耀眼的設計，足堪比美北京的鳥巢。
之前為了何時把補助款撥下來？如何管理這個龍騰館而爭執不休的體委會官員，也不得不讚嘆有加。豈止建築令人陶醉，高雄世運讓台灣南部人的熱情展現。近五千位志工，經歷七個月的訓練，穿梭於二十三個比賽場館，擔任隨隊、行政、競賽、交通、醫療、翻譯等各項服務，他們都以躬逢其盛為榮。
三十一所學校的校長成為三十一個賽場的經理，經過半年的組訓，建立標準作業程序，從無到有，過程中難免抱怨，然眼看著佳評如潮，心頭無限踏實。來自各個單項委員會的主委們的話最貼心。他們說：幾近完美。
我國的國際奧委會委員吳經國說這是他參與世運以來最精彩的一次。即使在過程中頗為挑剔的世界運動總會長郎佛契（Ron Froehlich）也心服口服。相信以前沒有過，未來也很難超越。這就是運動精神，盡力而為。也是台灣人應該堅持的：拼一口氣。
三十一項比賽中有多項是國人陌生的，如合球、短柄牆球、壁球、浮士德球、輕艇水球等，本以為觀眾會如唱衰者所言，小貓兩三隻。其實不然，來自南部的鄉親，攜家帶眷，場場爆滿。未預購票的觀眾，向隅者有，難免抱怨，但凸顯南台灣的民眾，有心合力把高雄世運辦好。
台灣的觀眾不只為自己的選手加油，還主動為來自全世界一○五國，近五千位選手加油。無怪乎奪得四面金牌的俄羅斯韻律體操選手卡那耶娃說：這裡的人們都很好客，比去北京奧運還棒。
主場館作為橄欖球賽場，草皮需要日曬，無法作為晚會彩排之用，高雄人硬是用三倍人力在日落時，於兩小時內將地墊舖好，讓學生們加班練習，直到三更半夜。表演的學生們說：值得，因為世界都在看。
來自高雄內門的孩子們演出宋江陣；達悟與阿美部落舞出台灣原住民生命力；元帝廟與城隍廟電音三太子音震雲霄；霹靂布袋戲的素還真與棄天帝對打出驚動武林戲碼，的確台味十足，但又何妨，因為要讓世界多認識台灣。
颱風雨來了，比賽場館積水，眼看著浮士德球比賽在即，數十志工拿起抹布、拖把，硬是在幾十分鐘內將場地吸乾。國際友人看傻眼了，問你們如何做到的？這就是台灣人的刻苦耐勞精神，與手掌磨出一層厚繭的女子拔河隊員的毅力相互輝映。冠軍本應屬於這裡。
南台灣的朋友說，看了世運開幕式而不流淚者一定是無血無淚！他們內心深處壓抑已久，不只高雄在褪色，台灣也在消失中。另一個朋友自豪地說，台北人能做到嗎？是的，看到台北即將要辦的聽障奧運，六億的游泳池蓋好了，卻不合國際比賽之用；內湖捷運狀況連連，的確汗顏。台北人不可以自滿。
最讓人傷感的是，高雄的民眾說我們賣力地在行銷台灣，請不要出賣台灣。《富比世》也諷刺北京於去年奧運期間譴責世人拿其鎮壓西藏的政治事件與運動扯上關係，然而，中國大陸代表隊卻刻意缺席由馬英九總統宣布的開幕儀式。即便如此，也無損於高雄世運的熱烈氣氛。
（作者為台灣大學社會工作系教授）
2009年7月19日
2009世運 高雄的驕傲
對高雄這個城市的感情一天天的堆疊加深
但從來不曾有過這麼高的榮譽感直到2009年的今天
我們有美麗的愛河,雄偉的港口,秀麗的柴山,古典的蓮池潭
但一次的世界運動會,讓我們重新檢視我們所有的美好
從很多面向來說,高雄都不是第一,但高雄卻是台灣的唯一也是世界的唯一
如果沒有那麼多累積在心中的感動,一首古老的奇異恩典(Amazing grace)不會迴盪出我們眼框中的淚水
如果沒有那麼多外人鄙視的眼神,一首我們是冠軍(We are the champions)的合唱,怎麼會讓我們有著如此深沉的悸動
高雄靠著自己的力量在全世界發光發熱,這塊土地上的人民靠著自己的力量努力走出自己的一條路
從今天起,我們不是台灣的第二大城,
我們是世界唯一的高雄
但從來不曾有過這麼高的榮譽感直到2009年的今天
我們有美麗的愛河,雄偉的港口,秀麗的柴山,古典的蓮池潭
但一次的世界運動會,讓我們重新檢視我們所有的美好
從很多面向來說,高雄都不是第一,但高雄卻是台灣的唯一也是世界的唯一
如果沒有那麼多累積在心中的感動,一首古老的奇異恩典(Amazing grace)不會迴盪出我們眼框中的淚水
如果沒有那麼多外人鄙視的眼神,一首我們是冠軍(We are the champions)的合唱,怎麼會讓我們有著如此深沉的悸動
高雄靠著自己的力量在全世界發光發熱,這塊土地上的人民靠著自己的力量努力走出自己的一條路
從今天起,我們不是台灣的第二大城,
我們是世界唯一的高雄
2009年7月17日
比利時安特衛普中央車站，路人大跳《真善美》
三月底在比利時安特衛普中央車站，路人大跳《真善美》主題曲「Do Re Mi」。這也是當地的一個節目，為了尋找重拍新版「真善美」的女主角，而想出來的噱頭。
上午八點人來嚷往的安特衛普中央車站，每個人不是趕著上班就是上學，但空中卻飄來茱莉安德魯絲演唱「Do Re Mi」的嘹喨歌聲，接著便看到一對父女，開始跳起電影裡的「Do Re Mi」舞蹈，其後一個接一個的路人也紛紛加入，最後成了集合200個人的龐大陣容，在中央車站大跳「Do Re Mi」。
令人感動的是，由於這首歌老少咸宜，當時趕上班趕上學的民眾，幾乎全都停下來，開心地跟著唱唱跳跳，難能可貴的是，這群「職業路人」在表演之前，竟Total只練習過二次，還能如此精準表演出電影裡的片段，難怪演出之後可以博得滿堂彩，並在YouTube吸引了上百萬點閱人次哦，由於實在太精采。
上午八點人來嚷往的安特衛普中央車站，每個人不是趕著上班就是上學，但空中卻飄來茱莉安德魯絲演唱「Do Re Mi」的嘹喨歌聲，接著便看到一對父女，開始跳起電影裡的「Do Re Mi」舞蹈，其後一個接一個的路人也紛紛加入，最後成了集合200個人的龐大陣容，在中央車站大跳「Do Re Mi」。
令人感動的是，由於這首歌老少咸宜，當時趕上班趕上學的民眾，幾乎全都停下來，開心地跟著唱唱跳跳，難能可貴的是，這群「職業路人」在表演之前，竟Total只練習過二次，還能如此精準表演出電影裡的片段，難怪演出之後可以博得滿堂彩，並在YouTube吸引了上百萬點閱人次哦，由於實在太精采。
2009年7月15日
高雄新市鎮 企業建商搶進
【經濟日報╱記者林政鋒╱高雄報導】
高雄縣市合併後，大高雄市的地理中心落在橋頭新市鎮，包括中鋼及太子、名發等建商與企業搶進，區內第一個完工建案「總裁villa」人氣熱烈，也為高雄房市增添動能。
高雄市建築投資公會理事長陳武聰指出，縣市合併對大高雄發展有利，未來能整合的資源更多，尤其高雄即將舉辦世運，躍居為國際化的城市，房地產後市能發揮的題材豐富。
公會指出，目前大高雄受矚目的開發區是位於橋頭的高雄新市鎮，高雄縣市合併已成定局，原處於「外圍」的新市鎮開發區，立刻躍居大高雄地理中心的有利位置，吸引不少企業與建商搶進。包括中鋼、太子、名發、協勝發等，已在新市鎮內站好位置。
中鋼主管表示，中鋼子公司中欣開發以每坪7.5萬元取得新市鎮近3,000坪土地，看好當地近捷運、高鐵及台鐵的三鐵共構優勢，腹地大，法院地檢署決定進駐該區，且兩岸關係改善，有很大發揮空間。
中鋼主管說，集團將以更宏觀的視野看待不動產投資事宜，除市區一些租賃業務，將加強大面積素地長期開發，取得橋頭新市鎮用地後，考慮獨自開發或採合建方式。
太子建設在高雄新市鎮擁有建地，朝集合式住宅大樓規劃。而名發建設打響第一砲，率先推出「總裁villa」透天別墅個案，以地坪60坪至250坪、總價1,680萬至8,000萬元推出，震撼業界。但部分市場人士認為，高雄房地產景氣比不上台北與台中，高總價建案將面臨考驗。
名發副總經理曹顧贏指出，南部人喜歡透天別墅，大坪數建案受青睞，都會區中大面積土地難尋，而高雄新市鎮土地釋出，離市中心近、生活機能強，名發決定推出大地坪別墅，採先建後售，獲得熱烈反應，一天來客超過30至50餘組。
高雄縣市合併後，大高雄市的地理中心落在橋頭新市鎮，包括中鋼及太子、名發等建商與企業搶進，區內第一個完工建案「總裁villa」人氣熱烈，也為高雄房市增添動能。
高雄市建築投資公會理事長陳武聰指出，縣市合併對大高雄發展有利，未來能整合的資源更多，尤其高雄即將舉辦世運，躍居為國際化的城市，房地產後市能發揮的題材豐富。
公會指出，目前大高雄受矚目的開發區是位於橋頭的高雄新市鎮，高雄縣市合併已成定局，原處於「外圍」的新市鎮開發區，立刻躍居大高雄地理中心的有利位置，吸引不少企業與建商搶進。包括中鋼、太子、名發、協勝發等，已在新市鎮內站好位置。
中鋼主管表示，中鋼子公司中欣開發以每坪7.5萬元取得新市鎮近3,000坪土地，看好當地近捷運、高鐵及台鐵的三鐵共構優勢，腹地大，法院地檢署決定進駐該區，且兩岸關係改善，有很大發揮空間。
中鋼主管說，集團將以更宏觀的視野看待不動產投資事宜，除市區一些租賃業務，將加強大面積素地長期開發，取得橋頭新市鎮用地後，考慮獨自開發或採合建方式。
太子建設在高雄新市鎮擁有建地，朝集合式住宅大樓規劃。而名發建設打響第一砲，率先推出「總裁villa」透天別墅個案，以地坪60坪至250坪、總價1,680萬至8,000萬元推出，震撼業界。但部分市場人士認為，高雄房地產景氣比不上台北與台中，高總價建案將面臨考驗。
名發副總經理曹顧贏指出，南部人喜歡透天別墅，大坪數建案受青睞，都會區中大面積土地難尋，而高雄新市鎮土地釋出，離市中心近、生活機能強，名發決定推出大地坪別墅，採先建後售，獲得熱烈反應，一天來客超過30至50餘組。
2009年6月25日
高雄鐵路地下化週五動工 民國106年完工
中廣新聞網╱林憲源 2009-06-23 12:16
高雄市民爭取多年的鐵路地下化，將在6月26日由行政院在高雄宣布動工，預計民國106年完工。到時候從左營站到鳳山站之間，鐵路將不再阻隔市區的發展。不過，從左營站到鳳山站之間的地下化工程，交通部將它區分成兩段工程，第一段中央補助七成五的經費，第二段補助五成的經費，高雄市政府希望爭取中央一律補助七成五。(林憲源報導)
高雄市副市長林仁益說，左營站到鳳山站之間的鐵路地下化工程，中央區隔成兩期工程，第一期是從高市葆楨路到正義路之間，中央補助預算七成五，第二階段是葆楨路到左營站，以及正義路到鳳山站，中央補貼五成經費。
林仁益說，兩期工程都是同時動工，同時完工，而被核定為補助五成經費的第二期工程具有捷運功能，但中央之前補貼捷運興建經費是七成五，而不是補貼直轄市上限的五成，加上高雄市的經費畢竟不像台北寬裕，因此希望向中央爭取兩期工程都能補貼七成五的經費。
高雄鐵路地下化第二期工程，總經費是106億多，中央的補助如果從五成調高為七成五，高市府將可因此省下26億多。-->
高雄市民爭取多年的鐵路地下化，將在6月26日由行政院在高雄宣布動工，預計民國106年完工。到時候從左營站到鳳山站之間，鐵路將不再阻隔市區的發展。不過，從左營站到鳳山站之間的地下化工程，交通部將它區分成兩段工程，第一段中央補助七成五的經費，第二段補助五成的經費，高雄市政府希望爭取中央一律補助七成五。(林憲源報導)
高雄市副市長林仁益說，左營站到鳳山站之間的鐵路地下化工程，中央區隔成兩期工程，第一期是從高市葆楨路到正義路之間，中央補助預算七成五，第二階段是葆楨路到左營站，以及正義路到鳳山站，中央補貼五成經費。
林仁益說，兩期工程都是同時動工，同時完工，而被核定為補助五成經費的第二期工程具有捷運功能，但中央之前補貼捷運興建經費是七成五，而不是補貼直轄市上限的五成，加上高雄市的經費畢竟不像台北寬裕，因此希望向中央爭取兩期工程都能補貼七成五的經費。
高雄鐵路地下化第二期工程，總經費是106億多，中央的補助如果從五成調高為七成五，高市府將可因此省下26億多。-->
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