京城登陸 行銷高雄房地產

2009-09-25
中國時報
【邱仁旭／高雄報導】
　政府陸續開放陸資來台，大陸人士來台置產居留時間也將放寬，京城建設嗅到兩岸交流所帶來龐大商機，率先赴大陸行銷高雄房地產，25日起3天參與上海舉辦「中國國際高端物業展」；隆大建設「民權四維」豪宅案更打算在10月分別在香港、上海設立銷售據點，從源頭直接服務拉攏陸客與台商。
　京城建設此次赴上海參展個案包括：京城凱悅、京城美術館、圓頂、京城CBD等案，前三者為大坪數換屋及頂級產品，後者則為58~280坪的辦公大樓產品。京城建設是此次「中國國際高端物業展」中，台灣唯一的參展公司。
　其中總銷金額80億元的「京城凱悅」，更是南高雄豪宅的指標性個案，位於高雄民生路底、浪漫愛河段，城市中最美的林蔭大道、最浪漫的愛河與河畔公園綠地、氣象萬千的港灣、最浩瀚蒼穹的壽山，窗景全攬高雄山、海、河、林、綠地的絕佳特色景觀，110~240坪的豪宅格局未演先轟動，預計10月中才正式開賣，目前詢問度相當高，是否能將高雄最高房價一舉推上每坪50萬元，很快就能揭曉。
　另位於七賢路近民族路的「圓頂」，與「京城凱悅」一樣是雙塔式建築，24層高層住宅每戶78~110坪規劃，預計10月底、11月初進場，開盤價28萬元，也創下區域新高。
　除京城建設外，隆大與城揚兩家同為南部指標建商合作的「民權四維」豪宅案，也將在近期內登陸銷售，除了在上海設置銷售據點外，也將在香港開賣，目前鎖定港台商及陸客。該案臨民權、四維雙林蔭大道，正對高雄市政府，復華中學校園，且近五星級寒軒大飯店、文化中心，優質的生活與安全的環境，是南高雄另一座與北高雄美術館第一排豪宅抗衡的個案。
　在「京城凱悅」、「圓頂」、「民權四維」等豪宅相繼在10月中旬以後進場，高雄大坪數景觀也進入戰國期，目前北高雄美術館皇苑「國際館」、鼎宇「美術之星」兩個每坪至少35萬元起跳的個案，目前也靜觀其變。
　除此之外，國揚建設在高雄港灣第一排、棠宇在澄清湖第一排豪宅預售案也蠢蠢欲動，百坪以上豪宅將有近800戶的量體，創下高雄歷史的新高，區位、景觀與規畫不同，讓豪宅客層選擇性也更多。