高雄推案創低量 每坪10萬不復見

【網路地產王/徐碧蓮/高雄報導】
　　高雄市今年推案不及三千戶，創下二十年來的新低量，追溯原因，不脫土地價格飆漲，加上原物料鋼筋、水泥價格一路上揚。南部建商為顧及推案有一定的成本，低總價的產品勢必愈來愈少，更因為不敷成本，讓高雄建商寧可不蓋房子。在市場供需失調下，明年港都房價勢必看漲，高雄每坪十萬元的低單價恐將成歷史。
■　市有地標金高 新案單價上看20萬
　　高雄市政府地政處在漢神巨蛋旁標售兩塊土地，分別由京城建設及麗晶建設以每坪六十一萬左右得標，但這個價格比底價高出了76%，由於這兩塊地位居北高雄的精華區，具有指標意義，未來如果興建新大樓，將會使得推案的價格高達每坪二十萬以上。
　　高雄市不動產代銷公會理事長黃烱輝就大膽預言，未來三到五年，高雄地區將買不到一坪十萬以下的房子，甚至連鳳山的房價都會在一坪十萬以上，黃烱輝認為，目前還有消費者能在左營軍區附近買到便宜的房子，是因為京城大量推案，等到餘屋消化完，高雄一坪十萬的房價將走入歷史。
， ■　高雄兩線一區房價 豪宅價格急拉高
　　高雄房價攀升是可預期的，尤其兩線(景觀線、捷運線)，一區(多功能經貿園區)房價都將站上一坪二十幾萬，譬如幾個豪宅個案，像是「皇苑國際館」、「美術之星」、「國硯」，一坪至少喊價三十萬甚至四十幾萬，也將使高雄的豪宅跟一般產品價格差距愈拉愈大。