高雄商辦 燕子來了

十月份高雄市房地產的重大新聞

1. 葉國一搶下亞太財經廣場  英業達集團會長葉國一投資的銓誠資產管理公司，以17.8億元標下高雄地標之一的42層「亞太財經廣場」，創高雄單一建物成交最高金額，也高出市價七成以上。
2. 天價標下市有地 漢神巨蛋房價20萬起，高雄市地政處是在九月公開標售，位在高雄漢神巨蛋後方的兩塊市有地，面積各約一千坪土地，由於地段精華，引起多組建商搶標，最後分別由京城與麗晶建設，以每坪六十及六十一萬元標走。
3. 高雄市標售開發區土地熱絡  高雄市今年第3 季標售開發區土地創下6 年來最高紀錄，高市府地政處今年第3 季標售開發區土地，結果30筆標售地吸引51個標單，標售總額新台幣18.4億元，創下地政處6 年來土地標售最高紀錄。地政處認為，這項紀錄顯示房地產景氣有回溫的跡象。
4. 高雄八五大樓 29日標售  南部商辦大樓也在電子業大亨搶進下，市場逐漸活絡，建台水泥趁勢將於10月29日標售高雄地標建築「八五大樓」共12個樓層，底價達31.94億元，標售結果頗受建築業界矚目。建台水泥將於本月29日上午，公開標售「八五大樓」地下一層至地上11層，總計12個樓層的建物與土地持分，建物總坪數達2萬4,104坪，包括建物裝潢、百貨賣場設施、室內娛樂機械設備與地下室276個停車位等，總底價31.94億元。

21世紀不動產加盟發展部經理沈政學表示高雄市今年比較夯的辦公大樓有城揚建設的「市政總裁」，京城建設的「京城CBD」，軟體技科園區的「國城UFO海景辦公大樓」，再加上之前明誠四路上的城揚建設「市政企業總部」的熱銷，還有亞太財經廣場的高價標出，這所有的訊息都在告訴我們高雄的商辦大樓燕子來了。

沈政學表示目前高雄的A級商辦大樓如以位於四維路、民權路、中正路、中山路及北高雄農十六、美術館的租金大約是每坪450~700元，另外像市政企業總部 二手價已經漲至每坪17萬，相較於台北，高雄的商辦價格真的是便宜又大碗，而且租金的投資報酬率也在不停的上揚中。