政府開放對岸陸資來台投資，因應趨勢，有別於一般飯店，可短租或長租的商務型酒店式公寓瞬間爆紅，最有機會當外籍 CEO的包租公婆應該買哪哩的房子？太平洋房屋指出，若要投資飯店式管理的出租型住宅，務必留意所在地段、住宅機能、休閒設施和是否有物業管理，要鎖定外商群聚的地區才有市場，首選大台北區、台中市、新竹市、高雄市。
大台北地區旅居台灣的外籍工程師及顧問們，居期不定，所以主要以租賃方式為主，天母向來是外僑的大本營，太平洋房屋副總經理李珠華表示，天母中山北路七段、天母東路西路和忠誠路周邊，是老外最青睞的區段，另外，若能附上所有裝潢、家俱及家電則更優，信義商圈近年來，大型辦公室林立，湧進大批國際商務客，使得周遭商務公寓的需求大增，租金一再攀高，加上兩岸開放直航、觀光等題材，未來租金攀高可期。
除了竹科同樣熱門之外，兩岸三通，中科園區和高鐵在烏日設站等重大工程的激勵下，讓台中房市眾案齊發，李珠華表示，大台中區近 2年建設利多陸續出籠，對沉寂已久的台中房市不啻是多劑強心針，包括新市政中心、中部科學園區、高鐵烏日設站、台中生活圈、台中捷運、台中機械科技工業園區及台中航太工業區計劃等，其中新市政中心及中科均集中在西屯區，目前深受老外青睞的區域，即是一般被認為最理想的住家區段為經國綠園道、七期新市政中心、五期重劃區和最具發展潛力的西屯中科一帶。
高雄市高所得老外，以語文教師職居多，偏好住在有河岸景觀的住宅大樓，所以大致上聚集在河堤社區一帶，或美術館附近新蓋的大樓，而且專挑當地較具知名度，如太平洋建設、長谷建設、鼎宇建設蓋的房子。
李珠華建議購屋者，首選外僑群聚的重要商業區段，卡位收益穩、可增值的商務出租住宅，來賺取高租金收益，以北市大直「良茂羅馬假期」、天母「富春居國際酒店公寓」及信義商圈「新光信義傑仕堡」為例，均委託物業管理公司經營，提供頂級飯店式管理，依裝潢與服務等級，毎坪月租金約 2000-5000元，每戶月租金動輒 10多萬元至數 10萬元，預期將因為兩岸開放直航，陸客帶進龐大商機，租金將持續攀高。
鉅亨網記者盧冠誠
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