高雄豪宅市場 下半年浴血戰

【網路地產王/徐碧蓮/高雄報導】
　　英業達與國揚大手筆在高雄漢來商圈，推出豪宅案，也正式宣告高雄的房地產在下半年正式進入豪宅浴血戰，除了九月即將動土的「國硯」外，已經接近完工的「民權四維」及「京城凱悅」，都將在九月正式公開銷售。
■　高雄豪宅客源 鎖定陸客、北部客
　　高雄的房產業者表示，過去高雄的豪宅，大多鎖定在地客，或返鄉置產的鮭魚型客層，也有純粹為了投資的台北客；但今年下半年，高雄豪宅市場均鎖定台北客或擴及兩岸三地的豪宅客作行銷。
　　甚至也有幫忙推案的房仲業者，看準地段的增值潛力，預先訂購好幾戶，像代售「民權四維」的台北璞園廣告總經理李忠恕，就耗資億元買了四戶，而「國硯」地主葉國一，也在頂樓預留了兩戶自用。
■　豪宅價廉物美 每坪單價30萬起
　　比起台北豪宅一坪起跳價就要價上百萬，高雄新豪宅物美價廉，開價每坪30萬元起跳，比台北市大同區、萬華區都還要便宜；高雄豪宅的管理費也比台北便宜許多，可望帶動台北客到高雄買豪宅，當作南部休閒第2屋的風潮，因此讓高雄新豪宅的代銷業者，鎖定台北客或擴及兩岸三地的豪宅客大力行銷。