生活公約列租約 具法律效力

承租前應主動查訪 鄰居 房客素質

 2010年08月28日蘋果日報

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租屋生活公約屬於房客與房東的共識，只要遵守合議公約，就能避免不必要的糾紛。黃競鋒攝

【蔡佩蓉╱台北報導】民眾租房怕遇到惡房東，包租公婆也怕碰上惡房客！為規範房東與房客維持良好房屋使用狀況與生活環境，雙方往往會協議「生活公約」，雖然現行《民法》並未對房客與房東間訂立生活公約做任何規定，但只要明確約定在房屋租賃契約中，仍有拘束雙方的效果。

買屋前 確認非道路預定地

比對建物謄本與都市計劃圖 賣方未告知可解約

 2010年08月28日蘋果日報

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買房時應注意房屋是否座落於道路預定地上，以免未來面臨可能被徵收的風險。張界聰攝

【廖芸婕╱台北報導】1970年《都市計畫法》通過施行後，政府依法徵收地主私人用地為計劃道路，但土地與建物所有權經一次次的移轉，可能發生建物座落於道路預定地上而屋主不自知的情形，甚至面臨未來被徵收的風險。為避免此情形發生，買屋前可比對建物登記部謄本與都市計劃圖。

高雄 / 鳳山 / 謙謙大戶 面寬達6.1~7.3米

總價1088萬起 大地坪別墅吸引換屋族

 2010年08月28日蘋果日報

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建坪74坪別墅面寬6.1米，客廳位於2樓，前有景觀陽台，地板鋪設拋光石英磚。唐郡威攝

【蔡孟妤╱高雄報導】高雄縣鳳山市鳳頂重劃區，是高雄縣近年最受矚目的重劃區之一，區內向來以首購型別墅為主，但近期開始出現大面寬、大地坪的換屋型產品，如頂記建設的「謙謙大戶」，規劃8戶大面寬6.1~7.3米的臨路型別墅，地坪也放大至30坪以上，訴求換屋族，總價1088萬元起。

高雄300萬內中古大樓 2房成主流

地段佳 附裝潢 最受青睞

 2010年08月28日蘋果日報

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高雄部分市中心區段，有公園、捷運、學區等各項機能，屋齡10年以上大樓，2~3房產品總價不到300萬元。唐郡威攝

【蔡孟妤╱高雄報導】高雄市今年新推案以換屋、豪宅大樓居多，但中古屋市場仍以低總價的首購產品當道，根據房仲業者統計，高雄市今年上半年以總價300萬元內的大樓、公寓產品成交比率最高，透天產品則以總價300~500萬元交易最熱絡，在新成屋房價飆漲下，便宜中古屋成為首購族的最愛。

高雄景觀豪宅 吸引陸客進場

• 2010-08-26
 
• 中國時報
 
• 【邱仁旭／高雄報導】

    　「高雄的房蓋那麼漂亮，價格怎麼這麼便宜？」，這是衣錦還鄉的台商，看過大陸1、2級城市的高房價後，對高雄景觀豪宅的評價，在台商大方的出手下，高雄臨山海河港的「京城凱悅」與民權四維雙林蔭大道的「都廳苑」景觀豪宅，至少2~3成由台商購買，同時以百坪以上高樓層為主，兩岸簽訂ECFA後，也吸引了陸客進場。

高雄╱左營╱舜天富邑 居靜巷擁時尚

2010/08/28

【聯合報╱記者謝梅芬╱高雄報導】 「舜天富邑」建築外觀用岩片、天然石、洗石子、丁掛構成。 記者謝梅芬╱攝影 舜天建設在北高雄推出「舜天富邑」，位在大中路附近，靠近福山國中小學，附近又有原生植物公園及捷運站，還可擁抱漢神巨蛋百貨時尚潮流，地段相當不錯。 「舜天富邑」雖在靜巷內，但一出家門轉個彎，就是大中交流道，不論要到小港或北上高速公路都很方便。

高雄／左營／波希米亞NO7 空間自由調整

2010/08/28

【聯合報╱記者謝梅芬／高雄報導】 波希米亞NO7擁有寬敞的廚房，後方還有一處庭院，綠意盎然。 記者謝梅芬／攝影 健暉建設在北高雄推出的「波希米亞NO7 」位在文育路上，不僅交通便捷，附近生活機能佳，推出後就吸引不少看屋人潮。 「波希米亞NO7」建築典雅，每戶外觀圖騰都是用手工打造，一只就高達20餘萬元，使用天然花崗石，融合英國棕及木棉紅的石材。每戶面寬就有6.2公尺，深27公尺，商住皆宜，也可以做為工作室等用途。

高雄╱仁武╱風尚主人 占盡交通優勢

2010/08/28

【聯合報╱記者王昭月╱高雄縣報導】 「風尚主人」車庫別墅，地段、空間規劃佳，房價不到北高雄建案的一半。 圖╱德耀建設提供 德耀建設在高雄縣仁武鄉灣北重劃區推出的新成屋「風尚主人」第三期，基地鄰近曹公圳河堤，休閒機能十足，又緊鄰中山高、10號國道等交通動脈，地段占盡優勢，尤其房價是高雄市區的一半不到，購屋壓力大幅減輕，推案以來，期期熱銷。

高雄世貿評選 麗明團隊勝出 102年完工

鍾秀忠/綜合報導 

　總建設經費近新台幣30億元的「高雄世界貿易展覽會議中心」今天評選出設計監造最優團隊，得標團隊中的澳洲COX 集團具有多個國際會展設計資歷。高市府預計民國102年完工啟用。 

高雄／楠梓區／新雅典優惠戶 含裝潢888萬

2010/08/21

【聯合報╱記者謝梅芬／高雄報導】 新雅典二樓規劃客餐廳設計典雅。 記者謝梅芬／攝影 大和建築公司在高雄市楠梓區惠豐街推出「新雅典」，鄰近佔地93公頃的都會公園，建物面寬4公尺，強調空間可靈活運用，採用隔音氣密窗，目前還推出優惠戶888萬元，包含裝潢，可說是物超所值。

高雄／前鎮區／琴棋九重奏 隔熱節能

2010/08/21

【聯合報╱記者謝梅芬／高雄報導】 琴棋九重奏屋頂擁有極佳的休憩空間。 圖／崑庭建設提供 崑庭建設在高雄市的中山二路推出「琴棋九重奏」，位在高雄百貨繁華都市中心，靠近三多商圈，百貨林立，生活機能完善，擁有交通網絡及生活機能便利等二大特點。

高雄／仁武／ 大景只需三分之一價

2010/08/21

【聯合報╱記者王昭月／高雄縣報導】 傑揚建設「大景」，有南洋Villa風情。 圖／捷揚建設公司提供 坐落於澄清湖特定區，緊臨高雄市榮總商圈的傑揚建設「大景」，是集「天景、綠景、大窗景」三景合一的全新建案，住家到高雄市僅要3分鐘車程，價格卻是高雄市同等級建案的三分之一。

高雄 / 鳳山區 / 五甲美墅 戶戶面寬5米

前後門雙向進出社區 總價888萬起

 2010年08月21日蘋果日報

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建坪61坪的實品屋，面寬5米，客廳位於2樓、前有小花台，地板鋪設60公分見方拋光石英磚。唐郡威攝

【蔡孟妤╱高雄報導】五甲商圈是高雄縣鳳山市最熱鬧的商圈之一，區內商店林立、生活機能成熟，近年新推案多以換屋型別墅為主，如和樂建設的「五甲美墅」，位於福安2街，全案共規劃10社區型別墅，戶戶面寬5米，1樓可併排停放雙車，社區設有前後門雙向進出，總價888萬元起。