京城左營建案 將動工

【經濟日報╱記者梁任瑋／台北報導】 2009.11.28
京城建設（2524）昨（27）日宣布，與董事長夫人蔡薛美雲合建高雄市左營自由商圈，占地1,154.95坪的住宅，總銷28億元，京城占七成、地主占30%，基地面積，預計近期先動工，兩年半後完工才會貢獻營收。

京城今年積極在高雄買地，但實際完工個案少，在手可售成屋庫存逐月減低，因此決定與關係人合作，布局未來二、三年的業績。

京城發言人周敬恆指出，昨天合建的土地位於左營新庄段，距離捷運巨蛋站步行10分鐘，商圈成熟，但新成屋供應量少，因此新案相當具市場性。而該筆土地屬住商用地，因此將地下四樓、地上24樓的集合住宅，一樓為商場，因樓層較多，因此估算近期開工，工期需達兩年半，2012年上半年才能銷售入帳。

周敬恆說，京城最受矚目的豪宅案「京城凱悅」，總銷金額85億元，基於近期市場買氣較低迷，京城凱悅要等明年第一季，市場氣氛更熱絡，才會正式對外公開銷售。

由於第四季為年底購屋旺季，初估京城11月營收可望回升至2億元以上，較10月成長三成。

不過因高雄新成屋房價在今年攀上相對高點，讓不少自住客在資金考量下，轉向購買中古屋，擠壓新成屋的成交，預估需待中古屋房屋也漸漸跟上新成屋後，新成屋市場才有機會再回復熱絡。