高雄新市鎮開發 公部門加把勁

2009-10-29 工商時報 【黃全興／高雄報導】
　高雄新市鎮擁有絕佳的地段與環境條件，又有高雄縣市合併題材，將成為大高雄建商競逐的重要基地，前景十分看好。但目前第一期土地標售成效仍有待努力，高雄地區建商反映，公共設施土地應帶頭興建或維護，以活絡區內的開發，創造政府與建商雙贏的局面。

　目前該區計有名發、太子、鼎宇、雄崗及協勝發等知名建商搶進，其中名發建設的「總裁Villa」個案已興建完成公開銷售中；近期雄崗建設機構的「金色布拉格」結構體已完成，預將於近期內完工；至於太子建設所興建的大樓正興建之中。

　由於高雄新市鎮建蔽率約為40％，建商必須在產品規劃與施工品質上更為用心，以興建好宅；又由於高雄新市鎮對於透天別墅型住宅有屋頂必須採斜頂設計的要求，將可防杜違建，有利整體視覺；加以緊鄰高雄都會公園、高雄捷運青埔站，環境佳地段好。

　高雄新市鎮第一期發展區土地標售，或許是受到金融海嘯效應，有意投標的建商不免觀望，而影響土地標售的遂行近期不太順利，不是流標就是廢標，幸22日的開標，標出一筆5,968.89平方公尺土地，總算露出一線曙光。

　據已進駐開發及標得土地的建商反映，截至目前為止，區內屬於公共設施的土地中，僅高雄地檢署開始興建外，其餘土地則閒置且未善加管理維護，致使區內除了幾處銷售及興建中的建案外，普遍雜草叢生。

　就此，內政部營建署新市鎮建設組表示，目前公共設施土地多已撥交高雄縣政府及地方法院等政府部門，營建署對已撥交土地無從管理。

　建商表示，公部門可仿效高雄市農十六特區空地（包括公有地及私有地）植草維護的做法，整個區域將綠意盎然，相信有助於政府標售土地及建商建案去化，進而創造雙贏局面。