大樓棟距16~40米 每坪15萬起
2010年07月10日蘋果日報
【張雅雲╱高雄報導】新成屋「圓周綠」位於鳳山市文鳳路，正對文山兒童公園。1樓採零店面，規劃視聽室、健身房、宴會廳等公設，住家為26~57坪、2~4房格局，部分戶別客廳前規劃景觀陽台，並強調大樓棟距達16~40米，可維護居家私密性，每坪15萬元起。
機能方便
城揚建設「圓周綠」位於高雄縣鳳山市文山特區文鳳路、近文濱路口，隔文鳳路正對佔地2900坪的文山兒童公園，文衡路沿線商家、餐廳林立，附近澄清路有家樂福澄清店，可供日常採買，周邊生活機能完善，沿九如一路可銜接中山高九如交流道。
戶數單純零店面
廚房採用一字型人造石檯面廚具，附吧檯、雙口爐等配備。
基地面積722坪，臨文鳳路規劃挑高7.2米門廳、車道，門廳採飯店式櫃檯管理，全區採零店面設計，1樓規劃視聽室、健身房、宴會廳等公設，社區棟距達16~40米，強調可確保居家私密性。
全案為26~57坪、2~4房格局，2房為26~27坪、3房為36~39坪、4房為53~57坪，地板鋪設60公分見方拋光石英磚，廚房附一字型人造石檯面廚具，4房產品另附吧檯設計。
戶戶主臥衛浴採乾濕分離，附天然大理石洗面盆、按摩浴缸、免治馬桶座等配備，部分戶別客廳前規劃景觀陽台。
專案副理何瑞中說：「本案戶數僅114戶，且1樓零店面，社區管理佳，居住環境單純。」
基本資料
單價：每坪15~16萬元
坪數：26~57坪
戶數：114戶
類型：大樓
公設比：32%
樓層：地上15樓、地下2樓
停車位售價：平面車位88~96萬元，機械車位56~68萬元
付款方式：自備20%，房貸80%
方位：各方位均有
GPS座標：
經度：120゜20′54.8〞
緯度：22゜38′33.5〞
洽詢電話：(07)780-8966
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
坪數：26~57坪
戶數：114戶
類型：大樓
公設比：32%
樓層：地上15樓、地下2樓
停車位售價：平面車位88~96萬元，機械車位56~68萬元
付款方式：自備20%，房貸80%
方位：各方位均有
GPS座標：
經度：120゜20′54.8〞
緯度：22゜38′33.5〞
洽詢電話：(07)780-8966
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
社區機能
主臥衛浴開窗採光，設置雙人按摩浴缸、省水馬桶、免治馬桶座等配備。
管理方式：24小時保全警衛、飯店式管理
預估管理費：50元/坪/月
基地面積：722坪
格局：2~4房
單層樓高：1樓挑高7.2米、2樓~7樓樓高3米、8樓以上3.1米
完工日：2009年5月1日
建材配備：戶戶地板鋪設60公分見方拋光石英磚；廚房附雙口爐、烘碗機、隱藏式抽油煙機等配備；主臥衛浴附按摩浴缸、免治馬桶座等設備
預估管理費：50元/坪/月
基地面積：722坪
格局：2~4房
單層樓高：1樓挑高7.2米、2樓~7樓樓高3米、8樓以上3.1米
完工日：2009年5月1日
建材配備：戶戶地板鋪設60公分見方拋光石英磚；廚房附雙口爐、烘碗機、隱藏式抽油煙機等配備；主臥衛浴附按摩浴缸、免治馬桶座等設備
圓周綠優缺點比較
●價位
優點：每坪15~16萬元，適合首購、換屋
缺點：部分戶別開價略高於區域行情
●環境
優點：位於文鳳路，正對文山兒童公園，澄清路有家樂福澄清店
缺點：周邊有空地，未來景觀改變較大
●交通
優點：沿九如一路可銜接中山高九如交流道
缺點：距捷運站較遠
●規劃
優點：為26~57坪、2~4房，1樓零店面，部分戶別客廳前有景觀陽台
缺點：休閒公設不多
●學區
優點：步行10分鐘可到位於文衡路的文德國小
缺點：位於大埤路的文山高中為完全中學，明星學校升學壓力大
優點：每坪15~16萬元，適合首購、換屋
缺點：部分戶別開價略高於區域行情
●環境
優點：位於文鳳路，正對文山兒童公園，澄清路有家樂福澄清店
缺點：周邊有空地，未來景觀改變較大
●交通
優點：沿九如一路可銜接中山高九如交流道
缺點：距捷運站較遠
●規劃
優點：為26~57坪、2~4房，1樓零店面，部分戶別客廳前有景觀陽台
缺點：休閒公設不多
●學區
優點：步行10分鐘可到位於文衡路的文德國小
缺點：位於大埤路的文山高中為完全中學，明星學校升學壓力大
專家意見
部分戶開價略高
該案位於文山特區，正對文山兒童公園，周邊生活機能發達、聯外交通便利，地段條件佳。
蘋果推薦
A2戶5樓 享景觀
「圓周綠」（紅框處）面積722坪，位於鳳山市文鳳路、近文濱路口。
推薦臨文鳳路的A2戶5樓，坪數為57坪、4房格局，正對文山兒童公園，且視野略高於公園樹梢，可欣賞公園樹海景觀，總價1070萬元，為有公園景觀戶別最低價。 B2戶2樓緊鄰透天別墅，視野略受遮蔽，較不推薦。
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