新市鎮土地標售，南北兩樣情。日前淡海新市鎮土地標售，僅標脫一筆住宅地及商業地，標脫率僅一成多。內政部營建署今(29)日第一次公開標售第2期「高雄新市鎮第一期發展區」6筆土地，最後脫標1筆。本次標脫土地，位於高雄縣橋頭鄉後壁田段，總面積3172.26坪 、底價2.41億，換算每坪7.6萬元，共吸引四封標單。最後由華雄建設董事長劉文城以總價2.82億成交，換算每坪8.89萬元。
台灣房屋不動產研究中心執行長表示，高雄新市鎮目前政府仍在開發中，所以本次標售採用「預標案」，最快民國101年才可以順利交給建商開發，加上建造申請時程半年，建造工期以1年半估算，若以成屋銷售方式規劃，最快民國103年後才能順利推案。
高雄新市鎮底價低也是吸引建商進場投標的主因之一。若以基準容積率計算，目前北高雄美術館第一排容積420%的住宅土地容積單價每坪14.29萬元、農16(捷運凹仔底站周遭)容積420%的住宅土地容積單價每坪15.48萬元，但本次標脫高雄新市鎮土地容積320%土地，容積單價每坪僅2.78萬元，僅市區土地1成7~2成的價格，價格便宜、近北高雄成為高雄新市鎮發展最有利的條件。
事實上，雖然高雄新市鎮目前推案量很少，但是不少建商已搶進。高雄新市鎮雖位於高雄縣，但在縣市合併題材加持下，距離北高雄不遠，因此受到建商青睞。邱太(火宣)表示，高雄透天別墅大都沿國道、快速道路興建，高雄新市鎮開車至漢神巨蛋僅20~30分鐘車程，吸引不少高雄市人口遷移，且高雄新市鎮距離捷運青埔站和都會公園站約1~ 1.5公里，騎車距離不算太遠。
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