高雄新市鎮標案 得標單價破17萬

2010/06/11

【網路地產王/曾炳鈞/綜合】 內政部營建署10日第一次公開標售「高雄新市鎮第一期發展區」20筆土地，位於高雄縣橋頭鄉後壁田段，面臨高雄都會公園第一排的土地全數標脫，脫標率達七成，得標單價介於7.13~17.15萬元之間，締造高雄新市鎮土地標售佳績。房仲業者預期，此舉無疑宣告高雄縣市合併升格後，位於高雄楠梓與橋頭的新市鎮，儼然成為房市潛力之星。 ■　縣市合併題材發酵 臨公園全數脫標 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，位於高雄縣橋頭鄉與高雄市楠梓區交界的新市鎮，是近來高雄相當受到矚目的區塊，這回高雄新市鎮標售標出17萬以上的價格，等於正式宣告縣市升格後，高雄縣市交界處將成為高雄房地產的新熱點。 台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊表示，高雄新市鎮雖位於高雄縣，但在縣市合併題材加持下，距離高雄市區不遠，因此受到建商青睞。另外，高雄新市鎮標脫土地大多位於橋頭鄉橋新一路上， 加上面臨95公頃的高雄都會公園，只要面臨公園第一排的土地全數脫標。 ■　高雄房市潛力之星 適宜興建休閒別墅 住商不動產高雄河堤加盟店長曾清發指出，與過往的土地標案相較，之前土地平均單價不過10萬元，就算臨大馬路，價格也在15.5萬以內，展望未來可望成為高雄房市潛力之星。目前高雄新市鎮內，僅有太子建設推案，每坪開價8.8萬上下，除此之外周邊大樓稀少，可說是一片荒蕪。 台灣房屋岡山介中特許加盟店長葉東發表示，鄰近都會公園旁的視野很好，大多興建透天獨棟別墅，產品類型鎖定所得較高的民眾，目前區域內推案有名發建設的總裁VILLA，開價8,888萬元，創下高雄地區休閒別墅新高價。