高雄 / 仁武 / 首[県市]ㄉㄨ / 鄰7000坪灣北公園

部分戶可停2車 總價788萬起

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建坪53坪社區型別墅實品屋面寬4.1米，1樓客廳挑高4米。唐郡威攝

【張雅雲╱高雄報導】高雄縣市年底即將合併，縣市交界的新重劃區推案轉熱，新成屋「首県市（新創字，音ㄉㄨ）」位於仁武鄉灣北重劃區，全案共規劃52戶透天店住、臨路、社區型別墅，住家緊鄰灣北公園，面寬4~8米，部分戶別前院可停2輛車，總價788萬元起。

重劃熱區

祥閎建設「首県市」位於高雄縣仁武鄉八德東路、名湖街、名山1街和名山5街81巷、名山5街87巷，八德東路有國小預定地，緊鄰佔地7000坪的灣北公園，仁雄路有登發黃昏市場可供採買，沿八德東路接澄觀路往西，可銜接中山高鼎金系統交流道。 

全區電纜地下化

基地分為3塊，面積合計約1300坪，共規劃28戶透天店住及24戶透天別墅，均為地上3.5樓，透天店住分2塊基地，臨八德東路、名湖街、名山1街，面寬4~8米，透天店住戶型餘戶不多，目前一律開價每戶858萬元。

臨名山5街81巷、名山5街87巷規劃15戶臨路型別墅，面寬4.1~5.5米，前院可停1~2輛車，9戶社區型別墅由名山5街81巷進出，戶戶面寬4.1米，前院深度10米，前院可前後停2輛車，總價788~888萬元。

透天店住1樓挑高4.2米，可作為店面使用；別墅1樓均規劃為客、餐廳及廚房，戶戶2樓為整層主臥，3樓為前後雙房與1間次臥室，頂樓有1間起居室與前後露台。

專案經理徐功瑋說：「本案位於灣北重劃區，住家緊鄰灣北公園，周邊街廓整齊，且社區有電線、電纜地下化，外觀一致美觀。」 

廚房採一字型人造石作業檯面廚具，附3口爐、隱藏式抽油煙機等配備。

衛浴開窗採光，附單人浴缸、省水馬桶、暖風乾燥機等配備。

基本資料

基地（紅框處）分為3塊，面積合計1300坪。

總價：788~888萬元
坪數：地坪24~45坪、建坪53~56坪
戶數：52戶
類型：連棟別墅、透天店住
電梯：無
樓層：地上3.5樓
停車位：前院、騎樓停車，可停1~2輛車
付款方式：自備20%，房貸80%
方位：各方位均有
GPS座標：經度：120゜21′4.2〞 緯度：22゜41′9.6〞
洽詢電話：(07)374-9133
資料來源：祥閎建設 

社區機能

餐廳位於1樓，為開放式空間，可放置長方形餐桌。

管理方式：無
預估管理費：無
基地面積：993坪
格局：4房
單層樓高：店住1樓4.2米，2樓以上3米；別墅1樓4米，2樓以上3米
完工日：2010年2月15日
建材配備：廚房規劃一字型人造石檯面廚具，附隱藏式抽油煙機、3口爐等配備；主臥衛浴附單人浴缸、省水馬桶、暖風乾燥機等 

專家意見
周邊空地未開發

該案位於灣北重劃區，周邊公園綠地多，休閒機能充足，開價也符合區域行情，不過基地周邊尚有空地，未來景觀改變較大。

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