高雄／左營區／文藻表參道 屋後綠意入室

2010/07/31

【聯合報╱記者謝梅芬／高雄報導】 文藻表參道採擷日本的設計構想，把景設在屋後，開大面窗就可以獨享綠意盎然的空間。 記者謝梅芬／攝影 高雄市甲六園建設結合現代風潮與日系風格，簡約的外觀，引用日本建築的概念，在門前沒有留太大的窗戶，反而是在屋後設綠意盎然的空間，給人不同的思維空間。 「文藻表參道」位在鼎中路的榮總商圈內，生活機能佳，集合榮總及文藻商圈的特色。 交通便利性十足，車行不到5分鐘就可以上國道1號、國道3號，不論接中山高速公路或南二高都很方便。 國內建築師通常在設計透天別墅時，都是在二樓以上開大面窗，但是大面窗，最擔心的是對街的鄰居看到家裡來，「文藻表參道」就有不同的設計構想，沒有留大面窗，反而是以現代感立面的塊狀切割線，避開鄰舍的眼眸對望、也可自然引進雲影天光。 前面沒開大窗，但設計師在屋後闢庭院，在屋後大面窗，就可把庭院的綠意大部移到室內來。 「文藻表參道」位在優質的學區，有獅湖國小、文藻外語學院，充滿人文風情的建築，吸引不少購屋族。 「文藻表參道」地坪29到42坪，建坪75坪，屬雙車庫透天別墅，位在靜巷內，兼顧住墅隱密性，宛如是美墅靜土。 除住家型的別墅外，還有臨鼎中路的大面寬旗艦店面，30到53地坪，一推出就接到不少詢問電話，相當搶手。 文藻表參道位於高雄市文藻鼎中路（獅湖國小旁） 文藻表參道 擁6~7坪後院 近鼎金系統交流道 外觀營造日式風  2010年08月14日蘋果日報 放大圖片 上一張 1 / 1 下一張 建坪76坪別墅實品屋面寬6米，2樓客廳樓高3.2米，地坪鋪設80×80公分拋光石英磚。唐郡威攝 【張雅雲╱高雄報導】隨環保意識抬頭，自然、綠化的概念也成了許多建案訴求重點，新成屋「文藻表參道」規劃10戶透天店住、臨路型別墅，住家後院以植栽布置，營造綠色生態環境，全案強調在家就有景觀可看的「內景建築」，總價1680萬元起。 綠意盎然 甲六園建設「文藻表參道」位於高雄市三民區鼎中路、鼎中路751巷、鼎中路711巷口，鄰近文藻外語學院、獅湖國小，鼎中路商家林立，周邊商業機能發達，鼎力路有金獅湖市場、鼎中路有天天新黃昏市場，可供日常採買，沿大中一路可銜接中山高鼎金系統交流道。  近文藻外語學院 基地面積396坪，臨鼎中路規劃4戶透天店住，面寬5~7米，總價3680~5300萬元；臨鼎中路751巷規劃2戶臨路型別墅，面寬5.6米，前院停2輛車，總價1980萬元；臨鼎中路711巷規劃4戶臨路型別墅，面寬6米，1樓可併排停2輛車，總價1680~1880萬元。 1樓停車的臨路別墅，1樓規劃停車位與多功能空間，2樓為客、餐廳及廚房，3樓為整層主臥，4樓為前後雙房；前院停車戶別1樓規劃客、餐廳及廚房，2樓為整層主臥室，3、4樓為前後雙房。住家戶戶1樓有6~7坪後院，外觀採雙正面處理，以石材、抿石子等建材，營造日式風格。 現場專案經理陳建宏說：「本案住家後院均以植栽布置，營造綠色生態環境，是不須出門、在家也有景觀可看的內景建築。」  基本資料 總價：1680~5300萬元 坪數：地坪29~53坪、建坪76~180坪 戶數：10戶 電梯：無 類型：連棟、雙併別墅、透天店住 樓層：地上4樓 停車位：1樓、前院、騎樓停車，可停2輛車 付款方式：自備20%，房貸80% 方位：西北、東南向，坐西南朝東北 GPS座標： 經度：120°18′17.5〞 緯度：22°40′24.7〞 洽詢電話：(07)359-8258 資料來源：甲六園建設  社區機能 廚房規劃L型黑崗石檯面廚具，附3口爐、倒T型抽油煙機、洗碗機、烤箱、中島料理檯等配備。 管理方式：無 預估管理費：無 基地面積：396坪 格局：3~5房 單層樓高：住家1樓樓高3米，2樓以上3.2米；店住1樓挑高4.2米，2樓以上3.2米 完工日：2010年5月31日 建材配備：廚房規劃L型黑崗石檯面廚具，附倒T型抽油煙機、3口爐、BOSCH洗碗機、中島料理檯等。主臥衛浴附降板浴缸、V&B馬桶、花灑、日本杉木天花板等配備。  文藻表參道優缺點比較 主臥衛浴開窗採光，規劃乾濕分離，附V&B馬桶、降板浴缸、花灑、杉木天花板等配備。 ●價位 優點：最低總價1680萬元，適合換屋 缺點：透天店住3680萬元起，購屋門檻較高 ●環境 優點：位於鼎中路，鼎中路商家林立，周邊商業機能發達 缺點：基地周邊多舊聚落，建物外觀不一致 ●交通 優點：沿大中一路可銜接中山高鼎金系統交流道 缺點：周邊無捷運經過 ●規劃 優點：面寬5~7米，1樓、騎樓、前院停車，住家有6~7坪後院，並有植栽造景 缺點：透天店住僅3間房間，房間數較少 ●學區 優點：步行5分鐘可到位於鼎金後路的獅湖國小 缺點：福山國中為總量管制學校，須提早設籍