高雄番喜町 迪化街富豪買下

放大 　高雄捷運紅色線9號（R9）出口的「番喜町」商業大樓，新主人確定是台北迪化街富豪、皇家季節酒店實際負責人李銘松。圖/顏瑞田

    　位於高雄捷運紅色線9號（R9）出口的「番喜町」商業大樓，隨著大統商圈的沒落而數度易主，最近市場傳出新的買家是台北迪化街富豪、皇家季節酒店實際負責人李銘松，成交價格在7億到9億元之間。

    　根據調查，「番喜町」基地面積384坪，建坪4,557坪，是一棟樓高13樓的商業大樓，由高雄知名政商家族陳家的啟悅公司，在民國80年3月完工啟用。

    　「番喜町」商業大樓第一度易主是在民國95年，由債權銀行土銀和大眾銀行查封拍賣，成為不良債權資產（NPL）之後，美商龍昇星（Long Star）以每坪5萬元，總價約2億多元的代價接手。

    　第二度易手的買家則是馬來西亞商盛養資產管理公司，看好高雄捷運通車後的商機，委託仲量聯行規畫作為商業賣場，於97年5月推出專門以精品、潮牌服飾為主題的服飾賣場，大樓名稱改名為「番喜町」。

    　不過，不到一年的時間，這棟位於高雄捷運紅色線9號（R9）出口的商業大樓，還是以結束營業收場。

    　據指出，「番喜町」6月三度易主，新主人正是皇家季節酒店實際負責人李銘松。消息人士透露，「番喜町」大樓屬於商五用地，容積率840％，如果重新拆除，可以興建的高度大約20樓，比目前的13層樓高出7個樓層，樓地板面積大約可以達到5,000坪。

    　由於可利用度高，市場一度傳出成交價格高達12億元，不過，專業人士推估，成交價格應該在台幣7億元到9億元之間。