高雄房市增溫 建照量土增稅雙漲

（中央社記者王淑芬高雄 9日電）高雄市政府建築管理處今天指出，受到容積移轉獎勵的激勵，高雄市今年第2季建築申請案件及戶數雙雙增加，財政局統計土地增值稅也比去年同期多，顯示房地產景氣好轉。

高雄建築開發商業投資公會理事長陳武聰受訪表示，今年房市景氣確實受惠「高雄市容積移轉許可審查要點修正案」及停車空間、開放空間相關獎勵方案實施的利多，所以業者積極推案。他說，不僅在建管處申請的建案很多，一些被要求須經都市設計審查的建案也大塞車。

陳武聰說，容積移轉、停車空間獎勵都有助降低業者的興建成本，助長建築、房市活絡。他表示，高雄市包括美術館、凹子底開發區的房市近來水漲船高。他認為，只要成屋市場的餘屋售完後，凹子底開發區的全新推案建築每坪至少在新台幣16萬元以上。

雖然日前中央銀行採取升息措施，不過，陳武聰表示，高雄的房地產相對在低檔，影響並不明顯。

建管處統計顯示，第 2季核准建築執照件數是 394件、1537戶，比今年第1季307件、906戶多，總體而言是成長格局。

高雄市稅捐處統計，今年第2季共課徵土地交易量1萬7400件、土地增值稅7億3000萬元，比今年第1季課徵1萬2900件、徵得6億1000萬元多出1億2000萬元。稅捐處數據顯示，今年1至6月徵得的土地增值稅是13億4000萬元，比去年上半年徵得8億7000萬元，多出4億7000萬元。