高雄 / 楠梓區 / 世運首馥 近捷運世運站 別墅面寬4.2~9米 棟距15米

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建坪52坪實品屋面寬4.2米，1樓客廳樓高3.4米，地坪鋪設80×80公分拋光石英磚。唐郡威攝

【張雅雲╱高雄報導】新成屋「世運首馥」位於楠梓區右昌街巷內，鄰近世運主場館，全案共規劃16戶社區型別墅，社區出入口有門禁管理，採雙進出設計，社區建置公用資訊收視頻道，讓住戶可利用家中電視螢幕監看社區訪客，全案面寬4.2~9米，別墅棟距達15米，總價850萬元起。

機能完善

興璟建設「世運首馥」位於高雄市楠梓區右昌街52巷、近右昌街口，沿軍校路可到世運主場館，右昌街餐廳、小吃店林立，德民路有全聯福利中心右昌店，周邊生活機能完善，騎機車5分鐘可到捷運紅線世運站。 

基地面積463坪，共規劃16戶社區型別墅，大門臨右昌街52巷，規劃前後臨路的車道可供出入，可由右昌街52巷、右昌街進出。 

社區棟距15米，前院可停1輛車戶別，面寬4.2米，總價850~1040萬元；部分戶別1樓可併排停2輛車，面寬5.1~9米，總價850~900萬元。 

2樓規劃整層主臥

餐廳位於1樓，介於客廳與廚房之間，可放置6人餐桌。

主力為前院可停1輛車產品，1樓為客、餐廳及廚房，2樓為整層主臥，3、4樓為前後雙房；部分1樓可併排停2輛車戶別，1樓除停車空間外，另可規劃孝親套房，2樓為客、餐廳及廚房，3樓為主臥室與次臥室，4樓為雙次臥室。
現場專案經理黃振祈說：「本案社區中庭、大門均設置監視系統，住戶可利用家中電視螢幕監看社區訪客，保障住戶居家安全。」 

基本資料

總價：850~1040萬元
坪數：地坪26~34坪、建坪50~58坪
戶數：16戶
類型：連棟別墅
電梯：無
樓層：地上4樓
停車位：前院、1樓停車，可停1~2輛車
付款方式：自備20%，房貸80%
方位：各方位均有
GPS座標：
經度：120゜17′25.1〞
緯度：22゜42′33.5〞
洽詢電話：(07)362-7888
資料來源：興璟建設 

世運首馥優缺點比較

2樓為整層主臥，有前陽台，室內可擺放大尺寸雙人床。

●價位
優點：總價850~1040萬元，適合換屋
缺點：周邊缺乏可比價個案
●環境
優點：位於右昌街52巷，沿軍校路可到世運主場館
缺點：附近為舊聚落，建物外觀不一致
●交通
優點：騎機車5分鐘可到捷運紅線世運站
缺點：基地周邊有4~6米巷道，停車、會車不便
●規劃
優點：面寬4.2~9米，1樓、前院可停車，社區採雙進出設計
缺點：3樓衛浴未開窗
●學區
優點：步行10分鐘可到位於加昌路的右昌國小
缺點：右昌國中歷史悠久，部分校舍較老舊 

社區機能

主臥衛浴開窗，採乾濕分離，附單人浴缸、省水馬桶、浴櫃等配備。

管理方式：無
預估管理費：無
基地面積：約600坪
格局：5房
單層樓高：1樓樓高3.4米，2樓以上3.2米
完工日：2010年4月16日
建材配備：客廳鋪設60×60公分拋光石英磚，廚房規劃一字型人造石檯面廚具，附隱藏式抽油煙機、3口爐、臭氧烘碗機等，主臥衛浴附單人浴缸、省水馬桶、浴櫃等配備 

專家意見
巷道窄 會車不便

陳美娟 中信房屋
右昌加盟店店長

「世運首馥」位於右昌生活圈，周邊生活機能完善。開價850萬元起，尚屬合理價位，不過周邊為早期發展生活圈，部分6米巷道較為狹窄，停車、會車較不便。 

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