【張雅雲╱高雄報導】美術館周邊推案漸以換屋型大樓產品為主。新成屋「遠見藝品」位於高雄市美術館特區，全案共有2棟3併大樓，強調戶戶邊間，通風、採光佳，住家規劃47~111坪、3~4房格局，每坪開價17.7萬元。
戶戶邊間
全誠建設「遠見藝品」位於高雄市鼓山區美術東8街、近青海路口，鄰近佔地41公頃的美術館園區，步行5分鐘可到愛河風景區，沿美明路可到慶豐夜市。由翠華路可接左營火車站，也可上國道10號左營端交流道。
頂樓最大111坪
廚房規劃L型檯面廚具，附3口爐、隱藏式抽油煙機、烤箱等。
基地面積718坪，1樓沿美術東8街規劃2戶1加2樓店面，坪數均為104坪，總價2565萬元。中庭位於門廳後方，設有雕塑廣場，擺放雕塑家廖述坤的銅雕作品，並有健身房、撞球室、視聽室等多項休閒設施，頂樓另設有空中花園。
全案規劃2棟地上15樓大樓，均為3併設計、3戶共用2部電梯，強調戶戶邊間、3~4面採光，主力規劃47~61坪、3~4房格局，頂樓最大可合併到111坪，戶戶主臥衛浴乾濕分離，附造型浴缸、暖風機、雲杉木天花板等配備，60坪以上戶別廚房附L型人造石檯面廚具，部分戶別中高樓層有愛河景觀。
現場專案經理楊佳松說：「本案社區車道規劃車牌辨識系統、門廳採指紋辨識系統、搭配電梯分層分棟管制，安全性佳。」
基本資料
單價：每坪17.7~19.8萬元
坪數：47~111坪
戶數：81戶
類型：大樓
公設比：30%
樓層：地上15樓、地下2樓
停車位售價：平面車位115~125萬元
付款方式：自備20%，房貸80%
方位：各方位均有
GPS座標：
經度：120゜17′27.6〞
緯度：22゜39′8.6〞
洽詢電話：(07)522-3555
資料來源：全誠建設
坪數：47~111坪
戶數：81戶
類型：大樓
公設比：30%
樓層：地上15樓、地下2樓
停車位售價：平面車位115~125萬元
付款方式：自備20%，房貸80%
方位：各方位均有
GPS座標：
經度：120゜17′27.6〞
緯度：22゜39′8.6〞
洽詢電話：(07)522-3555
資料來源：全誠建設
社區機能
主臥室前有陽台，室內可擺放大尺寸雙人床，並可規劃更衣室。
管理方式：24小時保全警衛、飯店式管理
預估管理費：50元/坪/月
基地面積：718坪
格局：3~4房
單層樓高：1樓挑高4.7米、2~10樓3.1米、11樓以上3.2米
完工日：2010年5月1日
建材配備：地板鋪設80公分見方拋光石英磚；廚房附一字型、L型人造石檯面廚具，附烤箱、落地型烘碗機、隱藏式抽油煙機等；主衛附造型浴缸、V&B馬桶、暖風機、雲杉木天花板等
預估管理費：50元/坪/月
基地面積：718坪
格局：3~4房
單層樓高：1樓挑高4.7米、2~10樓3.1米、11樓以上3.2米
完工日：2010年5月1日
建材配備：地板鋪設80公分見方拋光石英磚；廚房附一字型、L型人造石檯面廚具，附烤箱、落地型烘碗機、隱藏式抽油煙機等；主衛附造型浴缸、V&B馬桶、暖風機、雲杉木天花板等
遠見藝品優缺點比較
主衛開窗採光，規劃乾濕分離，設置造型浴缸、V&B馬桶、雲杉木天花板等。
●價位
優點：每坪17.7~19.8萬元，適合換屋
缺點：開價略高於區域行情
●環境
優點：位於美術東8街、近青海路口，鄰近佔地41公頃的美術館園區
缺點：周邊有空地，未來景觀改變較大
●交通
優點：由翠華路可接左營火車站
缺點：青海路公車班次較少
●規劃
優點：47~111坪、3~4房格局，戶戶邊間，通風、採光性佳
缺點：缺乏小坪數產品
●學區
優點：步行10分鐘可到位於美術東三路的七賢國中龍美校區
缺點：龍華國小為總量管制學校，須提早設籍
優點：每坪17.7~19.8萬元，適合換屋
缺點：開價略高於區域行情
●環境
優點：位於美術東8街、近青海路口，鄰近佔地41公頃的美術館園區
缺點：周邊有空地，未來景觀改變較大
●交通
優點：由翠華路可接左營火車站
缺點：青海路公車班次較少
●規劃
優點：47~111坪、3~4房格局，戶戶邊間，通風、採光性佳
缺點：缺乏小坪數產品
●學區
優點：步行10分鐘可到位於美術東三路的七賢國中龍美校區
缺點：龍華國小為總量管制學校，須提早設籍
專家意見
全誠建設 遠見系列 品質保證
沈政學 21世紀不動產
農十六加盟店店長
農十六加盟店店長
本案件是由全誠建設推出 ，良好的口碑及品質都已經接受過市場的嚴厲考驗，該案近美術館園區、愛河風景區等景點，休閒機能足，形成良好住家環境。產品規劃3~4房格局，適合換屋，當地接受度高。
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