興富發 穩居上市櫃獵地王

【經濟日報╱記者黃啟菱／台北報導】 2010.07.29 04:21 am

政府持續出手打房，高雄房市因價格本就不高，並未受衝擊。興富發建設位於高雄農16特區推出的建案「溫莎堡」，進場潛銷不到一個月還來不及公開，195戶已完售，昨（28）日乘勝追擊，以9.13億元的代價，買進同在高雄農16特區的1,063坪土地，繼續推案。 興富發上周才以60億元買下台北市內湖原德安百貨大樓，昨天又出手買地，累計今年購置不動產金額已達143億元，穩居上市櫃營建族群「獵地王」。第二名是遠雄建設，今年購置140億元不動產，其中120億元是台北新莊副都心土地。 興富發副總經理廖昭雄指出，目前準備中個案的土地總量，共有五、六萬坪，未來業績來源無虞。 興富發近來的不動產配置可說是「有進有出」，不僅買地買樓，也適時處分土地，除維持手中現金水位之外，獲利了結意味濃厚，且處分利益高達6.17億元，可望挹注興富發今年獲利高達一個股本。 廖昭雄說，近來政府關注房市，主因台北市房價相對較高及投資者多，高雄房市向來處於低檔，不受政策性打房影響，這陣子價量表現不錯。 興富發返回高雄 天價購地 精實新聞 2010-07-29 07:36:38 記者 林詩茵 報導 從台北發跡的國揚實業(2505)創辦人侯西峰，近期在高雄推出豪宅「國硯」案熱銷，決定繼續深耕高雄；無獨有偶，從高雄發跡的興富發建設(2542)，近期在農十六的個案熱銷，也決定返回高雄，大舉在高雄市場推案，28日宣布砸下9.13億元，買下農十六1061坪土地，換算每坪土地價格高達86萬元，創區域天價，讓高雄建商瞠目結舌。 興富發公告買進高雄市龍中段96~98、97-1~2、98-1-5等地號土地，共計取得1061.23坪，總成交金額為9億1312萬元。興富發表示，由於公司近期在當地推出一筆大坪數預售個案「溫莎堡」，才在潛銷中，170戶已售150戶，剩20多戶，讓公司信心大振，決定再加碼高雄市土地。 據了解，興富發「溫莎堡」案每坪開價僅16~18萬元，符合當地行情，因此不僅當地居民願意購買，也吸引其他在當地已無屋可賣的建商，推薦客戶去買，銷售成績可謂亮麗。 而看好高雄的市況，興富發再加買進農十六土地，雖然每坪土地價格高達86萬元，但該公司表示，該筆土地未來開價也估在16萬元以上，不僅具競爭力也有合理利潤，最快明年第2、3季推出。 興富發補充取得高雄市龍中段土地鑑價資料 2010/08/11  證交所重大訊息公告 (2542)興富發-補充公告本公司取得高雄市龍中段96~98、97-1~2、98-1~5 等地號土地鑑價資料。 1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:高雄市龍中段96~98、97-1~2、98-1~5等地號土地。 2.事實發生日:99/7/28~99/7/28 3.交易數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:土地面積約1,061.23坪，購買土地總價款為新台幣913,125,150元整。 4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）: 交易相對人：自然人。 與公司之關係：非公司之關係人。 5.交易相對人為實質關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人（含與公司及相對人間相互之關係）、移轉價格及取得日期:不適用。 6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用。 7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（原遞延者應列表說明認列情形）:不適用。 8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項（註一）: 1.第一期款：約支付簽約金約10%。 2.第二期款：用印款約10%。 3.第三期款：完稅款約10%。 4.尾款：約支付70%。 9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位: 本次交易之決定方式：議價。 本次交易價格決策單位：本公司董事會。 10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額: 中華不動產估價師聯合事務所 估價金額計新台幣806,535,332元整。 11.不動產估價師姓名:中華不動產估價師聯合事務所：王冠元先生 12.不動產估價師開業證書字號:(98)台內估字第000284號；(99)北市估字第000151號 13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否 14.是否尚未取得估價報告:否 15.尚未取得估價報告之原因: 16.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見:不適用。 17.經紀人及經紀費用:不適用。 18.取得或處分之具體目的或用途:取得營建用地建屋出售。 19.本次交易表示異議之董事之意見:無。 20.本次交易董事有異議:否 21.其他敘明事項:不適用。 註一、其他重要約定事項應註明有無訂定附買(賣)回、解除契約或其他不確定、特殊約訂條款