2010年1月25日

房地產應列ECFA早收清單


2010-01-25 工商時報【記者蔡惠芳/台北報導】
台北市建築開發商業同業公會理事長、麗寶建設機構董事長吳寶田表示,房地產應納入ECFA早期收穫清單,畢竟食衣住行是民生必需產業,尤其是房地產,房地產好、人民才能「安居」、「安居」才能「樂業」;同時,政府也應該早日開放大陸觀光客到台灣「自由行」,以刺激內需、帶動觀光產業。
     吳寶田表示,現在是兩岸關係進行重大突破最關鍵的一年,金融MOU正式生效了、緊接著要協商ECFA
     吳寶田強調,在即將啟動ECFA協商時,政府竟然把房地產排除在一般產業範圍之外,這項政策非常荒謬和不智!因為食衣住行這4大產業絕對都是民生必需品,尤其是住;但是,政府卻不太關心住的產業。
     吳寶田表示,人民沒有住的地方,心靈是空虛的,要先「安居」、才能「樂業」;兩岸現在正洽簽ECFA,一定會談到開放陸資來台投資的問題,以後來台投資的陸資企業所屬員工,必然會產生「住」的需求,雖然去年630日起政府正式受理陸資來台投資或設立辦事處的申請案件,可是卻綁手綁腳。
     吳寶田坦言:「其實,房地產是搬不走的!儘管陸資怎麼買,房地產一定是搬不走的,真不知道政府到底在怕些什麼!」
     此外,吳寶田也建議,兩岸要儘快協商開放陸客來台「自由行」。「既然我們是主權國家,那麼開放自由行,政府又在怕什麼?」因為開放大陸觀光客來台自由行,可以讓更多零售、觀光、服務業直接受惠,不必被旅行社綁得死死的,也可以讓大陸觀光客更深入體驗台灣文化,對於兩岸人民感情交流也很有幫助。
     對於政府研議課徵富人稅、加重豪宅稅,吳寶田也有話要說。他認為,有些思維邏輯絕對是不公平的,因為富人本來就繳交更多的稅,不論是所得稅、房屋稅和地價稅,哪有少繳稅的事情;但是,社會對於富人總是有偏見、總是會苛責,學者專家和政府最近一味針對富人開刀,觀感上總不免會被認為是在製造另一次族群分裂、製造另一次社會階級的分類,他個人相當不能認同。
     吳寶田也以「元大一品苑」被台北市政府放話要停發使用執照為例,指出「這是市政府的不對,因為官員執行政府法令並沒有錯,元大也是依法一關一關申請跑正常程序才動工興建,為什麼市府現在撤照?
     「元大一品苑」事件背後也牽涉外界抨擊停獎政策有獨厚建商之嫌,因此台北市政府決定訂出停獎6年的落日條款。對此,吳寶田更搖頭說:「台北市的停車位嚴重不足問題,都還沒解決,怎麼可以輕言廢止停獎?這也不對嘛!而且是因噎廢食,是缺乏整體政策配套下的粗糙決策。」
     對於MOU正式生效以後台灣未來的房地產市場,吳寶田認為,台灣會充滿機會與樂觀。不過,政府的法令與效率,也應該更為開放與調整,大家把「問題」想得早一點、「準備」得多一點、「做」得深一點,這一點一點的累積,就可以縮小政策與執行之間的差距,並且讓台灣更快抓到景氣回春的契機。
     吳寶田不諱言,企業要成長進步,政府也要提供好的法令環境。他說,像2009年世界銀行的「全球經商環境報告」,在181個國家中,申請建照的效率,台灣排名第127名,幾乎是吊車尾。因應新的經濟環境變遷,建議政府應該整合土地開發的標準作業流程,並且針對漫長的蓋章文化、百家爭鳴式的委員會審議,加以有效改革。
     吳寶田表示,他對於種種政策過程和結果,是到了忍無可忍的程度,身為理事長,他不得不為產業發聲。

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