房仲：北市住宅投報率最低 高雄最高

• 2010-01-26
 
• 中國時報
 
• 【中廣新聞／陳鳳如】

    不少人想當包租公或包租婆。根據一家房仲業者調查，在去年全台六大都會區中，台北市因為房價漲幅近兩成六，高於租金漲幅，因此買屋出租的投報率最低，至於高雄因為房價漲幅不到一成，住宅出租投報率相對最高，有百分之七點一八。

    年租金除以房屋總價就是投報率。跟據一家房仲業者調查，去年全台六大都會區的住宅出租投報率，投報率最高的是高雄市，投報率為百分之七點一八，至於台北市因為房價高，投報率反而是六大都會區中最低的，只有百分之三點二一。台灣房屋不動產研究室執行長邱太(火宣)表示，房價比較少人競逐的區域，投報率雖然較高，但比較沒有增值潛力，適合想長期收租、不追求房價快速增值者。

    不過，邱太(火宣)也表示，未來央行升息如果是半碼、半碼慢慢調整，對房市衝擊不會太大，但如果房貸利率升到百分之二點五到百分之三，那麼可能就會影響房市，住宅出租的投報率也會跟著下降。