高雄商業地每坪月租 創新高

• 2010-09-07
 
• 工商時報
 
• 【記者顏瑞田／高雄報導】

放大 　↑高雄市文橫路和五福路交叉口附近，屬於新堀江商圈範圍的高雄農田水利會150坪會長官舍，成為地租王。圖/顏瑞田 放大 　←新堀江商圈已經成為高雄人潮最多的商圈，青少年是主要顧客群。圖/顏瑞田

    　高雄房屋價格漲勢溫吞，但商業不動產交易則相對熱絡，兩者行情分道揚鑣！緊鄰舊大統百貨的高雄新堀江商圈、高雄農田水利會閒置的150坪會長官舍，以每月92萬元租金標出，換算每月每坪租金高達6,133元，創下高雄商業土地租金的歷史新高。

    　高雄農田水利會閒置多年的150坪會長官舍，位於高雄市文橫路和五福路交叉口附近，屬於高雄新堀江商圈範圍，距離舊大統百貨不到200公尺，是商業人潮的匯集地，為了活化資產，高雄農田水利會公告標租，吸引多家業者競標。

    　近期即將簽約的這項商業地標租案，日前開標結果，由大威房屋和周氏地產共同以每月92萬元得標，高出邱姓業者出價的80多萬元，以及出價70多萬元等長信物業等多家廠商。

    　周氏地產負責人周育承接受訪問時，證實此一標案。

    　針對這筆商業區土地標租案，高雄市不動產代銷經紀商公會理事長黃烱輝直說，「就記憶所及，從來沒有聽過這麼高的租金價格」，擁有國際不動產投資師（CCIM）證照的華成國際管理顧問公司負責人陳清景則表示：「這應該是高雄地區商業不動產租金的歷史天價」。

    　此一商業地標租案，為期4年，到期之後，得標廠商擁有優先承租權，得標的周氏地產負責人周育承表示，高雄市商業地租金最高平均每月每坪在3,000元上下，但是，考量新堀江商圈出租坪效高的緣故，所以才會高價搶標，未來，為了有效充分利用高價標得的土地，將拆除現有房舍，投資台幣1,000萬元以上，興建一樓或是建蓋二層樓建物出租。

    　據指出，新堀江商圈雖然曾經因為原大統百貨火燒而沈寂，不過，近來與原宿玉竹商圈相互暉映，已經恢復昔日人潮，除了前述的土地標售案創下高雄土地租金天價之外，商圈內的一棟5樓店面透天庴，買主多年前以台幣2,000萬元購入，去年則以6,000萬元脫手，顯示想要搶進新堀江商圈的企業人，有些不惜成本，就是要人潮。