高雄新市鎮土地 總脫標率95%

• 2010-09-10
 
• 中國時報
 
• 【王莫昀／台北報導】

開發案 四合一 　▲西華飯店董事長劉文治（中）投資的「大直宜華國際觀光酒店」開發案9日開工動土，副總統蕭萬長（右）及台北市長郝龍斌（左）出席參加，開發案分為飯店、商務旅館、酒店式公寓及大型會議中心，預計3年後開幕營運。（王英豪攝）

    　內政部營建署昨（9）日公開標售「99年度高雄新市鎮第1期發展區土地預標售案」剩餘的5筆土地，最後脫標4筆，表現比台北淡海新巿鎮要突出許多。

    　這次標脫的4筆土地，位於高雄縣橋頭鄉後壁田段，總面積1萬1927.55坪、總底價10.15億、底價平均每坪8.51萬元，共吸引8封標單。最後總脫標金額為10.533億，每坪平均為8.831萬元。

    　住商不動產企研室主任徐佳馨表示，昨日已是同一批高雄新市鎮標地第三次標售，具有開發價值的土地已在前兩標就標售殆盡，剩餘土地自然難創天價。不過，就算是如此，在縣市合併議題下，透過公開標售的管道取得，價格相對合理，投資者仍有利可圖。

    　台灣房屋不動產研究中心研究員洪暉恆表示，高雄市第1期發展區土地預標售案從今年6月第1次開標，至9月第3次開標結束，歷經3個月，20筆地號土地幾乎標售一空，僅剩餘一筆尚未標脫，總標脫率達95％；相較「淡海新市鎮第1期發展區第1、2開發區」土地，今年5月開始招標，統計至今10筆標脫7筆，總脫標率僅70％，表現相對亮眼。