高雄經貿特區DC21地主自救 啟動聯合開發

2010-08-18 工商時報 【記者顏瑞田／高雄報導】
統一、東南水泥和中石化等6家合計實收資本額高達1,244億元的公司，不滿政府部門對面積高達587公頃的高雄多功能經貿園區消極不作為，自組DC21（Dream City21）地主開發促進會，聯合規劃、開發在園區所擁有的上百公頃土地，DC21召集人、統一夢時代總經理張國光感嘆「我等不下去了」。


佔地587公頃的高雄多功能經貿園，是行政院長吳敦義擔任高雄市長時大力推動，為了配合政策，統一夢時代投資185億元興建統一夢時代購物中心，從開幕營運迄今已近3年半，夢時代總經理張國光說，「我們一直在孤軍奮戰，外觀美侖美奐的夢時代購物中心對經貿園區開發簡直是望穿秋水」。

張國光表示，夢時代營運3年多，不論軟體和硬體都同步改善、精進，來客數大幅成長，卻看不到商圈擴大與共享契機，因為，夢時代所處的地理環境沒有任何改變，政府部門消極不作為，要對高雄多功能經貿園區開發進度牛步化負最大責任。

特別是中央政府，已經成為園區開發最大的障礙，例如國有、公有國營事業在園區的土地，總共高達265公頃，除了軟體科技園區和台糖物流園區合計的15公頃之外，全部不動如山，10多年完全沒有任何開發、投資。

張國光指出，佔地高達172,000坪的超級大地主的國防部205兵工廠，只聽說規劃遷移，10多年了，還在規劃，根本沒有實際行動與明確遷移時間表。

他強烈建議，區內所有國公有土地，如果不限期開發使用，應該全部由中央收歸國有財產局統一標售，避免成為園區開發的最大障礙。

由於高雄多功能園區範圍太大，統一夢時代總經理張國光說，為了自救，他只能主動與台糖、中石化、台肥、國泰化工、和東南水泥等6家地主合作，經過一一拜訪，終於達成組織DC21，共同聯合規劃、開發合計上百公頃土地。

張國光指出，「我們已經動起來了」，他說，夢時代已經和東南水泥共同進行環評第一階段的環境監測作業以及土地開發可行性評估專案選商作業，夢時代也將在年底前，對原開南木業的未開發空地，於年底前進行綠美化，台糖則是組成土地開發專業團隊，台肥也定出時間表，預定在民國102年6月完成舊廠房遷移，提前進行土地開發，中石化和國泰化工則積極進行「土地污染整治」與「公辦市地重劃」作業。