周邊商業機能發達 公寓漲幅1~2成
2010年08月21日蘋果日報
【張雅雲╱高雄報導】盛興公園位於前鎮區林森三路，鄰近新光三越、太平洋SOGO等百貨公司，周邊商業機能發達，屬於高雄市熱門購屋區段，周邊屋齡10年內大樓，因屋齡較新，頗受購屋族群青睞，每坪15~20萬元，部份屋齡20~30年舊公寓，每坪6~10萬元，因具都更效益，已出現1~2成漲幅。
自住搶進
盛興公園位於高雄市前鎮區林森三路、廣西路、南天街口，鄰近新光三越高雄店、太平洋SOGO百貨高雄店、大遠百購物中心等百貨公司，周邊商業機能發達，二聖二路有二聖黃昏市場，可供日常採買，沿三多三路可到捷運三多商圈站。
新樓每坪15萬起
中信房屋夢時代85加盟店店長吳嘉隆表示，生活圈內主力為屋齡20~30年大樓，每坪9~11萬元，如「美的皇家」正對盛興公園，雖屋齡已有20年，仍有每坪10~11萬元的行情。
部分屋齡10~20年大樓，如「美國第5街」、「京華富邑」、「萬象之都」等，每坪11~13萬元，因生活機能佳、總價不高，客戶詢問度高。部分屋齡10年內大樓，如「SOGO與我」、「美麗PT」、「琢真園」等，因屋齡較新，頗受購屋族群青睞，每坪15~20萬元。
住商不動產高屏區經理林棋博表示，分布在巷內的透天住家，屋齡20~30年，總價700~900萬元，部分屋齡20~30年公寓，分布在修文街周邊，1樓因有前院可使用，價值最高，每坪達9~10萬元，2樓以上每坪6~8萬元。
吳嘉隆說：「本區除了自住客購屋外，因舊公寓房價較低，加上土地持分多，具都更效益，也吸引不少自住兼投資的民眾搶進，公寓已出現1~2成漲幅。」
京華富邑 物件附裝潢
中古大樓社區「京華富邑」位於忠孝二路、永樂街口，步行約5分鐘可到盛興公園，沿三多三路可到新光三越高雄店、太平洋SOGO百貨高雄店。待售物件位於8樓，附裝潢，客廳有前陽台，面向永樂街，主臥室附木製床組、衣櫃。
總價：550萬元
坪數：43.08坪
屋齡：16年
格局：3房2廳2衛
類型：大樓
所在樓層：8樓/19樓
停車位：內含1個平面車位 方位：坐南朝北
GPS座標：
˙經度：120゜18′33.4〞
˙緯度：22゜36′58.7〞
洽詢電話：(07)238-2323
資料來源：中信房屋中正加盟店
總價：550萬元
坪數：43.08坪
屋齡：16年
格局：3房2廳2衛
類型：大樓
所在樓層：8樓/19樓
停車位：內含1個平面車位 方位：坐南朝北
GPS座標：
˙經度：120゜18′33.4〞
˙緯度：22゜36′58.7〞
洽詢電話：(07)238-2323
資料來源：中信房屋中正加盟店
美的皇家 客廳有前陽台
中古大樓社區「美的皇家」位於林森三路、近二聖二路口，隔林森三路正對盛興公園，二聖二路有二聖黃昏市場。待售物件位於14樓，客廳有前陽台，面向社區中庭，廚房為獨立空間，附一字型人造石檯面廚具，與雙口爐、隱藏式抽油煙機。
總價：558萬元
坪數：48.9坪
屋齡：20年
格局：4房2廳2衛
類型：大樓
所在樓層：14樓/22樓
停車位：無
方位：坐東朝西
GPS座標：
˙經度：120゜18′34.2〞
˙緯度：22゜36′49.4〞
洽詢電話：(07)359-2122
資料來源：住商不動產河堤加盟店
總價：558萬元
坪數：48.9坪
屋齡：20年
格局：4房2廳2衛
類型：大樓
所在樓層：14樓/22樓
停車位：無
方位：坐東朝西
GPS座標：
˙經度：120゜18′34.2〞
˙緯度：22゜36′49.4〞
洽詢電話：(07)359-2122
資料來源：住商不動產河堤加盟店
萬象之都 鄰近新光三越
中古大樓社區「萬象之都」位於一心二路、近林森三路口，距離盛興公園約300公尺，步行3分鐘可到新光三越高雄店。待售物件位於15樓，客廳有前陽台，面向一心二路，主臥室附化妝檯、木製床組、衣櫥。
總價：556萬元
坪數：49.65坪
屋齡：15年
格局：4房2廳2衛
類型：大樓
所在樓層：5樓/20樓
停車位：內含1個平面車位 方位：坐北朝南
GPS座標：
˙經度：120゜18′25.7〞
˙緯度：22゜36′46〞
洽詢電話：(07)332-1199
資料來源：住商不動產新光三多加盟店
總價：556萬元
坪數：49.65坪
屋齡：15年
格局：4房2廳2衛
類型：大樓
所在樓層：5樓/20樓
停車位：內含1個平面車位 方位：坐北朝南
GPS座標：
˙經度：120゜18′25.7〞
˙緯度：22゜36′46〞
洽詢電話：(07)332-1199
資料來源：住商不動產新光三多加盟店
盛興公園周邊區段行情
資料來源：中信房屋夢時代85加盟店、《蘋果》採訪整理
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