「高雄的房蓋那麼漂亮，價格怎麼這麼便宜？」，這是衣錦還鄉的台商，看過大陸1、2級城市的高房價後，對高雄景觀豪宅的評價，在台商大方的出手下，高雄臨山海河港的「京城凱悅」與民權四維雙林蔭大道的「都廳苑」景觀豪宅，至少2~3成由台商購買，同時以百坪以上高樓層為主，兩岸簽訂ECFA後，也吸引了陸客進場。
在兩岸簽訂ECFA後，高雄景觀豪宅產品的來人量有明顯增加的現象，尤其高雄市區的個案，台商及中北客層增加比例更高。
以目前銷售6成的「京城凱悅」為例，在地企業主佔4成，北中部客層有4成，另2成是台商，外地承購戶中與高雄多少有些地緣關係，有些是從小在高雄長大，在台北或大陸發展後，打算落葉歸根或退休住高雄，而在其觀念中，南高雄高雄港、愛河與林蔭大道，就是高雄傳統豪宅的聚落。
京城凱悅專案經理張景翔表示，對這些衣錦還鄉的驕子來說，他們要的是水岸山河林蔭等大景，加上都市生活的便利性，這是北高雄所無法提供的景觀與地段。
張景翔表示，目前銷售的70幾戶當中，其中有10組是345坪的合併戶，不少人打算230坪自住，另一間做為招待所使用。
張景翔強調，「京城凱悅」吸引台商及中北部客青睞，除了市區林蔭地段、外觀的霸氣外，最主要是無可取代的山海河港的景觀。
他與有意購屋的深圳台商聊天發現，深圳房子蓋得沒有「京城凱悅」的好，裝潢建材比較差，房價卻貴了許多，加上看好後ECFA時期，高雄雙港的地段環境優勢，價格只有台北豪宅3分之一，相信將會再吸引更多的台商到高雄置產。
高雄市政府前剛完工的「都廳苑」，有台商背景的承購戶更有3成之多，主要購買高樓層、110坪以上的產品，除了正對高雄市政廣場與民權、四維雙林蔭大道的地段優勢外，不少客戶對市區還能擁有4000多坪基地、1600坪中庭的森林綠地，同時興建一座獨立社區休閒會館感到不可思議。
投資興建「都廳苑」主要股東之一的高雄市建築開發公會理事長、隆大營建董事長陳武聰表示，該案9月才進入強銷期，目前潛銷期就已有2成多的銷售率，不僅有台商回高雄置產，簽訂ECFA後，台商看屋的比例增加，同時也有目前已設籍澳洲、香港的大陸企業主進場購買。
陳理事長表示，高雄擁有海空雙港優勢，加上優質的氣候條件，如一顆未亮的石，房價不可能永遠這麼低，現在高雄因產業不足，是氣最短的時候，兩岸簽訂ECFA後，經貿交流將更頻繁，台灣將有機會成為美、加、日本等進入大陸市場的跳板，只要中央政策配合，高雄很快就會發光、發亮。
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