【蔡孟妤╱高雄報導】小港國中周邊生活圈俗稱「舊小港」，是高雄市小港區的行政中心，生活圈內有區公所、戶政所等公家機關，區域發展相當早，生活機能成熟。生活圈內多為20年以上的透天住家，總價在400~500萬元之間，部分屋齡10年內透天別墅，總價700~800萬元。
機能成熟
小港國中位於平和南路，並隔平和南路面對港和國小，均屬於小港區明星學校。周邊生活圈俗稱「舊小港」，屬於小港區的行政中心，也是當地發展最早的區段，生活圈內有區公所、戶政所、農會等機關，平和路、小港路等主要道路沿線商店林立，小港路有小港第一市場可供採買，生活機能成熟。
道路整齊寬達6米
中信房屋一心加盟店店長潘生源指出，生活圈雖屬於舊聚落，但區內道路系統整齊，寬度至少6米，住宅型態以臨路型的透天產品為主，屋齡多在20年以上，港和國小周邊的平順街、平允街，過去屬於台糖土地，潘生源說：「10年前土地釋出後，陸續吸引建商推案，目前新推案多集中於該區域。」
新別墅推案如「昶威新天地」、「太和苑」等案，以臨路型別墅為主力，且多採傳統的前院停車方式，主力總價在800萬元以上，訴求當地換屋族。
「太和苑」均為臨路型別墅，主力面寬4米，總價798~1388萬元；「昶威新天地」有別墅、透天店住兩種產品，地坪26~65坪不等，總價988~2780萬元。
信義房屋一心店店長蔡明家表示，生活圈內人口集中，住宅型態以20年以上的透天住家為主，平均總價400~500萬元；平順街一帶，少數10年內社區型別墅，總價700~800萬元。蔡明家說：「該區域中古屋釋出不多，購屋客源仍以當地自住客為主，房市供需平衡，房價也長期持穩，未有太大起伏。」
潘生源說，該區域大樓住家稀少，除了「小港2期國宅」外，僅有「愛的世界」、「富貴吉祥」等2~3棟大樓；「小港2期國宅」有公寓和大樓，屋齡約16年，總戶數229戶，是該區域最大的集合式住宅社區，每坪4~6萬元。唯一屋齡10年內的大樓社區「愛的世界」，每坪9~10萬元。
大樓每坪4~10萬
平和路、平河南路、小港路等主要路段，因沿線商業機能強，主力20年以上透天住家多有店面效益，地坪20~30坪不等，多有千萬元以上的行情。潘生源指出：「現存可建地已逐漸稀少，若未來光和路一帶的台糖土地可再釋出、開發，將可為當地房市注入活水，再度促進推案熱潮。」
太和苑
總價：798~1388萬元
坪數：地坪23~32坪、建坪47~53坪
戶數：24戶
類型：連棟別墅
樓層：地上3樓
電梯：無
停車位：前院停車，可停1~2輛車
付款方式：自備20%，房貸80%
方位：各方位均有
GPS座標：
經度：120゜20′5.9〞
緯度：22゜34′6.2〞
洽詢電話：(07)821-8000
坪數：地坪23~32坪、建坪47~53坪
戶數：24戶
類型：連棟別墅
樓層：地上3樓
電梯：無
停車位：前院停車，可停1~2輛車
付款方式：自備20%，房貸80%
方位：各方位均有
GPS座標：
經度：120゜20′5.9〞
緯度：22゜34′6.2〞
洽詢電話：(07)821-8000
愛的世界
總價：326萬元
坪數：27.98坪
屋齡：5年
格局：2+1房2廳1衛
類型：大樓
樓層：10樓/12樓
停車位：內含1個機械車位
方位：坐西北朝東南
GPS座標：
經度：120゜20′20〞
緯度：22゜34′0.2〞
洽詢電話：(07)722-7766
坪數：27.98坪
屋齡：5年
格局：2+1房2廳1衛
類型：大樓
樓層：10樓/12樓
停車位：內含1個機械車位
方位：坐西北朝東南
GPS座標：
經度：120゜20′20〞
緯度：22゜34′0.2〞
洽詢電話：(07)722-7766
昶威新天地
總價：988~2780萬元
坪數：地坪26~65坪、建坪65~76坪
戶數：21戶
類型：連棟別墅、透天店住
樓層：地上4樓
電梯：無
停車位：騎樓或前院停車，可停1~2輛車
付款方式：自備20%，房貸80%
方位：南北向、坐西朝東
GPS座標：
經度：120゜20′21.7〞
緯度：22゜33′55.6〞
洽詢電話：(07)811-4099
坪數：地坪26~65坪、建坪65~76坪
戶數：21戶
類型：連棟別墅、透天店住
樓層：地上4樓
電梯：無
停車位：騎樓或前院停車，可停1~2輛車
付款方式：自備20%，房貸80%
方位：南北向、坐西朝東
GPS座標：
經度：120゜20′21.7〞
緯度：22゜33′55.6〞
洽詢電話：(07)811-4099
小港2期國宅
總價：365萬元
坪數：59.41坪
屋齡：16年
格局：3房2廳2衛
類型：大樓
樓層：7樓/10樓
停車位：無
坪數：59.41坪
屋齡：16年
格局：3房2廳2衛
類型：大樓
樓層：7樓/10樓
停車位：無
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