陸商探行情 高雄市舊大樓走俏

【聯合報╱記者謝龍田／高雄報導】 2010.10.21 03:31 am

可俯瞰高雄港市景致的85大樓，大陸人士有意問津。 記者謝龍田／攝影 另外高雄火車站附近1棟閒置多年的大樓，最近由人買下要轉售。 記者謝龍田／攝影 大陸觀光客帶來觀光財，連帶牽動飯店、舊大樓行情上揚；高雄市的一些舊飯店、大樓近來陸續有大陸商界人士實勘、詢價，房地產掮客遊走兩岸，想大撈一筆。 高雄市地標85大樓鄰近高雄港、軟體園區，發展前景看好。近來陸續有大陸商人探詢行情，包括承租或購買建台水泥擁有的十多個樓層及地下室。 建台水泥有意售85大樓地下一樓至11樓及地下5樓停車場，建坪共二萬多坪，開價35億元。有大陸電視台等業者實地了解，另有仲介業者牽線中，能否成交，引人矚目。 新崛江商圈對面玉竹商圈人潮愈來愈多，商圈內有棟地上13層、地下3層，建坪共4000多坪的大樓，物主開價11億多元。杭州市商界曾造訪，目前評估是否承租或購買。 仲介業者楊明達說，高雄市有港口及機場，地理位置及天然條件優，大陸投資客興趣濃厚，要求仲介飯店、大樓及土地。 一些原本沒人要買的舊飯店、大樓，近來都紛紛成交。六合夜市商圈有棟遲未完工的十多層大樓，閒置十多年，最近有人以8000萬元順利向銀行購買，隨即開價2億4000萬元要轉手。 相距不遠的1間老牌飯店也以6000多萬元出售，正拆除要改建，商圈房地產一下子火紅。 楊明達指出，許多人都看好陸資，漫天開價情形很普遍；例如七賢路尊龍大飯店從3、4億元喊到12億元；九如路1家知名飯店開價10億，都高出先前的行情1倍以上。 此外，一些原本利用率很低，甚至閒置多年的舊大樓，最近紛紛重新裝潢、改建，經營旅館業，大同路、中山路一帶都有這類建築。