《我的理想家》高雄農16城市中的森林

「我計劃明年結婚，36坪的房子很適合我！」曾煥暘說齊裕建設建案「飛揚」，處於熱鬧的住商地帶，對面擁有一個超過足球場大的文教綠地，「讓我可以感受鬧中取靜的舒適」。 

　　曾煥暘表示，他選家的重點之一是住家與工作場所的距離，「從我住的地方，只要騎車10分鐘就可以到辦公室，相當便利」。 

　　他說，其實在購買這間房子前，曾看過許多建築個案，但高雄市農 16重劃區的土地幾乎沒有了，雖然熱鬧，但區域的商業比其它區域少，不會太吵雜，再加上考慮綠地的因素，以及明年結婚、生小孩之後，小孩可以就近到龍華國小上課，因此，決定購買這個房子。 

　　至於住家附近的機能考量，也是促使曾煥暘購屋的重要因素，他表示，北高雄房地產目前最火熱的區域，就是美術館和農16，整體而言，農16因為有10公頃凹仔底森林公園的加持，又有捷運紅線R13凹仔底站的便利交通，再加上臨近巨蛋商圈、瑞豐夜市及特色餐廳林立的明誠商圈，週邊完整的生活機能、以及區域內居住品質高，而且安寧的生活環境，讓這個區域成為當初選擇在高雄購屋的首選之一。 

　　由於公共設施大約10坪，扣除大約27％的公設比，室內坪數大約2 6坪，因此，為了讓室內重來感覺比較寬敞，沒有壓迫感，屋內採取比較明亮的格調，由於和室與客廳間有一個牆面，因此，和室出入口的牆面予以拆除，改以透明玻璃，連結餐廳，讓視覺更順暢。

【專家評析】
　　21世紀農十六加盟店沈政學： 　　「飛揚」建築個案，是興富發建設集團轉投資的齊裕建設所興建，總樓層15樓，2005年12月建築完成，總戶數99戶，第一排住戶面對文教綠地（目前闢為運動公園），總建坪36.1坪，包括1.82坪的機械車位一個，以598萬元總價來看，含車位，每坪大約16.5萬元，符合區域行情。 

　　如果消費者想要有高品質的住宅環境、無可取代的景觀視野，那麼面森林公園的第一排就是第一選擇，行情大約每坪30萬到40萬，想要負擔少一點的，可以選擇面龍華國小或面運動公園第一排，行情大約每坪15萬到16萬元。 

　　其實，美術館及農16重劃區，最近10年都是高雄市的房地產的「火車頭」，引領高雄的房地產市場與發展。從建商購地成本不斷的加高，就能知道這裡到底有多熱絡，2009年9月京城建設在這裡標到了一塊945坪的土地（使用分區：住四）每坪36萬元，當時台灣剛要走出金融海嘯的陰霾；2010年7月興富發建設買到了一塊1,063坪的土地（使用分區：商四）每坪86萬元，短短不到1年，農16的土地便上漲了 2.4倍。