海空經貿城 南高雄啟航

2010/10/17

【聯合報╱撰文╱張世雅】 高雄港1~22號碼頭再開發機能調整，高雄水岸城市、海洋城市的發展正逐步實現。 圖片提供╱高雄市政府 高雄市地形狹長，鐵路把高雄分成南北兩段，整個都市紋理及交通動線也分割成南高雄、北高雄兩個區域。北高雄經過廿年的發展，住宅及商業圈發展成熟，而南高雄原本重點發展工業，但日前中央2,632億「高雄海空經貿城」計畫，幾乎都放在南高雄，該區域未來的發展值得期待。 南高雄有山、海、河、港，這幾年的高雄水岸，隨著愛河整治成功，以及碼頭的釋放，高雄港1~22號碼頭再開發機能調整，高雄水岸城市、海洋城市的發展正逐步實現。這些水岸空間系統包括愛河、西子灣、高雄港、旗津等，塑造名副其實的「海洋首都」意象。 在103年左右，南高雄會有幾項重大公共建設陸續完成。首先是世貿會展中心，這是由經濟部國貿局主導的開發案，經費為36.8億元，採特別預算執行，並會辦理國際競圖方式，預計102年底完工。 其次是在愛河口11至15號碼頭，由行政院文建會規劃以54.5億元經費打造「海洋文化及流行音樂中心」，這座結合海洋意象的流行音樂中心亦採國際競圖，希望能形塑一個媲美雪梨歌劇院傍海而建的經典建築，預計104年底完工。 此外，在16~21號碼頭，由高雄港務局規劃高雄港客運專區，並會在19、20及21號碼頭興建港務大樓及旅運大樓。港務大樓為取代已老舊的行政大樓，而旅運大樓則是供國內客輪及國際觀光郵輪靠泊，兩大樓總經費28.5億元，高雄港務局對此案非常重視，已於9月3日完成第一階段競圖，從23個國家、94件建築作品中選出入圍的五件，今年12月10日選出該案設計監造建築師，預定於103年完成。 夢時代是南高雄大型shopping mall。 除了大型公共建設陸續啟動，南高雄現行的商業行為也隱然成形。這裡有高雄地區唯一的COSTCO、IKEA，以及家樂福，而中鋼企業總部也正在動工，軟體園區的「國城UFO」進駐率達八成，也連帶的串起軟體上下游產業鏈。 看好南高雄發展，停滯多年的住宅這幾年也陸續有案子在推。像是太平洋建設三年前便在COSTCO旁推出透天案「大時代」及「時代之墅」，有不錯銷售成績，以致於建商在此推案轉趨積極。 「貝拉莫里」基地近1700坪，平面採品字型規劃。 圖片提供╱高雄市政府、振美建設 近期的大型推案以振美建設「貝拉莫里」最受矚目，該案在中華五路上，基地方正，四面臨路，提供住戶擁有全面向的居住方位及生活機能，中高樓層可遠眺高雄港，有海景的view，基地條件相當優異。 「貝拉莫里」基地近1,700坪，平面以品字型規劃三大棟地上27層、地下3層超高大樓，配置以外向開放中庭，正面不設圍牆，整體環境相當友善，並在正門口矗立由雕塑大師樊烱烈的水景雕塑「四季香頌」。 由於基地大，又臨港，該案試圖將環境、建築、自然及人文整合成為建築的整體。 例如車道，採進出分道，就非常體貼住戶。建築部份，外觀師法巴黎Le Meurice飯店巴洛克式概念，搭配中空樓板、Low-E複層玻璃、景觀陽台，浴室雙層樓板及當層排氣等，都是豪宅等級的規劃。 「貝拉莫里」廚具是bulthaup b3系列，一套定價要200萬元。 圖片提供╱ 振美建設