高雄/楠梓/右昌國小生活圈 新別墅總價798萬起

10年內別墅500萬起市場熱門

 2010年10月23日蘋果日報

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右昌國小生活圈以透天產品居多，但部分10~20年中古大樓，每坪5~6萬元，也有不少首購族詢問。唐郡威攝

【劉力仁╱高雄報導】位於高雄市楠梓區的右昌國小生活圈，當地人稱為「西楠梓」，為精華地段，在地俗稱「右昌」，開發較早且開發趨於飽和，中古透天住家及店住為主力，新推案不多以透店及別墅為主，總價798萬元起。

高雄/鳳山/地段佳 價親民 首購族青睞

中山新城 建國國宅 屋齡10年 每坪5萬起

 2010年10月23日蘋果日報

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鳳山市國宅社區多，其中位於中崙四路的中崙國宅，總戶數超過4000戶，屬於大型國宅社區、佔地面積廣。唐郡威攝

【蔡孟妤╱高雄報導】高雄縣市合併在即，部分鄰近高雄市的高雄縣區域，新成屋開價已比去年上漲1~2成，相較於新成屋的高不可攀，中古國宅低廉、親民的價格，逐漸吸引首購族，高雄縣以鳳山市中山、建國等國宅最受歡迎，每坪5萬元起，因地段精華與低價優勢，是中古市場熱門物件，市場詢問度最高。

高雄／明璟築印 自然素材禪風設計

2010/10/23

【聯合報╱記者謝梅芬／高雄報導】 「明璟築印」建築外觀頗禪意。 圖／明璟建設提供 明璟建設在高雄市大立百貨公司後方推出「明璟築印」，外觀以日本簡約禪風設計，推出後吸引不少看屋族。 建商指出，築印，是以「建築印記」的涵義為名。在高雄市中心大立百貨地王地段上，以質樸內斂的簡約美學，展現日本禪學奧義「靜與思」的新東方建築神韻。 「明璟築印」位在高雄市大立、漢神精品百貨間，擁有高雄地王上等地段，鄰近綠意濃蔭的中央公園、城市光廊、愛河水岸，享受都市中難得的自然芬多精與生活閒情。 出門走路約5分鐘，就可到達高捷的中央公園站，鄰近有美麗島香榭大道、新崛江、漢神、大立、大統商圈，都市生活機能頗佳。 「明璟築印」取法日本知名建築大師隈研吾 (Kengo Kuma)「自然建築」觀點，「明璟築印」建築外觀，運用「光與影」的自然素材，以聳入天際的格柵、月壁、天窗、以及室內到戶外半空透的天台等日本傳統建築符號，讓建築在成熟富裕的百貨光環地帶，隱隱傳達出東方禪的人文建築素養。 「明璟築印」只建6戶，地坪從21到30坪，建坪73到104坪，每戶從1980到2980萬元不等，屬雙車庫別墅。

高雄／鳥松／夢公園 鎖定換屋族

2010/10/23

【聯合報╱記者王昭月／高雄縣報導】 「夢公園」一樓客廳，開闊氣派。 記者王昭月／攝影 鄰近澄清湖與坔埔山的仁美重劃區，是澄清湖特定區新竄起的高級住宅區段，久雄建設在鳥松鄉松富路推出「夢公園」第三代，琉璃斜瓦造型，時尚、禪風兼具，讓在地豪宅再添一處。 「夢公園」一帶建蔽率、容積率低，道路寬達12公尺，超大棟距、襯托恢弘大器，加上坔埔山2、3分鐘路程即可親近，綠意環繞，像自家後花園，生活與休閒融合。 久雄建設董事長耿明圻說，「夢公園」第三代是雙併建築，產權獨立，以日本琉璃瓦打造的雙層和風斜簷，到過日本的人，會以為親臨實境。 「夢公園」鎖定事業打拚有成的換屋族，面寬6米到7米不等，擁前、後、側院，地坪約48坪、四車庫，僅蓋10戶，「進場到現在40天，已經銷售5成」。 耿明圻從事廣告業起家，長久接觸房地產，對消費者的住屋需求相當清楚，因此能反映到建築規畫上，像「夢公園」系列，已經蓋到第三代，每次推案，都獲好評。 耿明圻說，「夢公園」第三代土地大小適中，樓梯設在後方，室內空間保留更完整，像一樓客廳就16坪大，房子倍加氣派。 加裝具防盜功能的落地角窗，是「夢公園」最大的特色，這項別出心裁的設計，讓室內可雙面採光、納景，質感別具。耿明圻說，許多人一輩子就買一次房子，「難得取得這種土地，要更用心做」。 「夢公園」第三代，建材都採進口貨，例如牌樓門面、主臥室浴室洗手檯，都鑲上南非黑色花崗石，庭院外牆也採穿透式造景、全戶附送園藝植栽，讓居家也能媲美五星級飯店的「fu」。

高雄╱前鎮╱百立帝堡 人車分道寧靜安全

2010/10/23

【聯合報╱記者謝梅芬╱高雄報導】 「百立帝堡」建構的是巴洛克英式別墅城堡風格。 圖╱百立建設提供 位於高雄市復興路與成功路交叉口的「高雄軟體科技園區」是高雄市新興的科技園區，百立建設看準未來軟體科技園區的發展，在附近興建一座別墅城堡─「百立帝堡」，全區只有36戶，建築工藝展現安全典雅的特質。

SONY高雄駁二育成中心 亞洲最大

 更新日期:2010/10/22 04:11

進軍華文遊戲市場前哨站

〔記者楊菁菁／高雄報導〕ＳＣＥ（Sony Computer Entertainment索尼電腦娛樂）駁二育成中心啟動後，成為電玩迷與遊戲程式設計者朝聖地，SCEAsia總裁安田哲彥不諱言，駁二育成中心是ＳＣＥ亞洲最大的育成中心，也是ＳＣＥ未來要進軍華文遊戲市場前哨站。

電信客服中心 進駐高雄

• 2010-10-22
 
• 中國時報
 
• 林秀麗／高雄報導

    　電信業出現客服中心南移潮！由於「北部平均月薪比南部高四千元」、「南部員工流動率較低」等有利誘因，吸引中華電信、遠傳等大企業，將需要廿四小時輪班大量人力從事的客服中心南移高雄，據了解，中華電信、遠傳高雄客服中心目前已各進用一千多人，規模和比例逐年擴大中。

綠能斥資57億高雄科學園區設廠，加上大同產能將穩住一哥地位

• 2010-10-21 08:07
 
• 時報資訊
 
• 【時報-台北電】

大同集團旗下太陽能矽晶圓廠綠能（3519）斥資57.7億元籌建的高雄路竹新廠，於昨（20）日舉行動土典禮，3位參選大高雄市長的候選人楊秋興、陳菊和黃昭順全員到齊，完全沒有「王不見王」的避諱，加上出身路竹的立法院長王金平，現場政治味濃厚。

陽明高雄港第6貨櫃中心2011年4月正式營運

精實新聞 2010-10-21 17:04:44 記者 羅毓嘉 報導

貨櫃航商陽明(2609)旗下高明碼頭裝卸公司，在高雄港興建的第六貨櫃中心首期2座碼頭，本週已展開為期3個月的設備測試程序，預計在明年4月正式投入營運。據了解，這2座碼頭擁有每年裝卸140萬TEU(標準20呎櫃)的運作能力，在該貨櫃中心投入營運後，由於可以有效降低陽明在貨櫃轉運時的經營成本，預期將為陽明的獲利能力再添動能。

陸商探行情 高雄市舊大樓走俏

【聯合報╱記者謝龍田／高雄報導】 2010.10.21 03:31 am

可俯瞰高雄港市景致的85大樓，大陸人士有意問津。 記者謝龍田／攝影 另外高雄火車站附近1棟閒置多年的大樓，最近由人買下要轉售。 記者謝龍田／攝影 大陸觀光客帶來觀光財，連帶牽動飯店、舊大樓行情上揚；高雄市的一些舊飯店、大樓近來陸續有大陸商界人士實勘、詢價，房地產掮客遊走兩岸，想大撈一筆。 高雄市地標85大樓鄰近高雄港、軟體園區，發展前景看好。近來陸續有大陸商人探詢行情，包括承租或購買建台水泥擁有的十多個樓層及地下室。 建台水泥有意售85大樓地下一樓至11樓及地下5樓停車場，建坪共二萬多坪，開價35億元。有大陸電視台等業者實地了解，另有仲介業者牽線中，能否成交，引人矚目。 新崛江商圈對面玉竹商圈人潮愈來愈多，商圈內有棟地上13層、地下3層，建坪共4000多坪的大樓，物主開價11億多元。杭州市商界曾造訪，目前評估是否承租或購買。 仲介業者楊明達說，高雄市有港口及機場，地理位置及天然條件優，大陸投資客興趣濃厚，要求仲介飯店、大樓及土地。 一些原本沒人要買的舊飯店、大樓，近來都紛紛成交。六合夜市商圈有棟遲未完工的十多層大樓，閒置十多年，最近有人以8000萬元順利向銀行購買，隨即開價2億4000萬元要轉手。 相距不遠的1間老牌飯店也以6000多萬元出售，正拆除要改建，商圈房地產一下子火紅。 楊明達指出，許多人都看好陸資，漫天開價情形很普遍；例如七賢路尊龍大飯店從3、4億元喊到12億元；九如路1家知名飯店開價10億，都高出先前的行情1倍以上。 此外，一些原本利用率很低，甚至閒置多年的舊大樓，最近紛紛重新裝潢、改建，經營旅館業，大同路、中山路一帶都有這類建築。