高雄205兵工廠地 29封搶標

溢價最高達八十五．一六％


〔記者林耀文、王亮勻／綜合報導〕雖然行政院停止台北市精華國有地標售，但建商搶地熱潮未減，高雄縣政府昨日標售兩筆面積分別達一千多坪的二○五兵工廠區段徵收土地，總計吸引了二十九封投標單進場搶標，最後都由永信建設得標，每坪成交價分別為二十六．二萬元與二十八．八萬元，溢價幅度高達六十八．七三％與八十五．一六％。

高雄縣政府今年度第一次標售重劃區抵費地與區段徵收區標售地，總價列標三十八筆土地，面積超過七千坪，其中最受矚目的為二筆鳳山二○五兵工廠區段徵收區標售地。第一筆面積達一三八五．七三坪的土地，起標價為二．一五億元，最後由永信建設以總價三．六億元，換算每坪土地二十六．二萬元得標，溢價率約為六十八．七三％。第二筆土地面積為一四○○．四四坪，起標價為二．一八億元，最後同樣由永信建設以每坪二十八．八萬元、總價四億元得標，溢價率為八十五．一六％。

業者看好年底縣市合併效應


永信建設副總經理顧岳軍指出，南區土地供給量體稀有，加上年底高雄縣市合併升格效應，這次標售的二○五兵工廠土地，位置鄰近捷運站與大片綠地公園，適合規劃成捷運景觀住宅大樓，年底申請建照可依高市建築法規，享有開放空間與獎勵停車至少三十％以上容積獎勵，得標價以二、三年後的地價行情評估仍然划算。

信義房屋一心店專案經理李立夫指出，此次標售的二○五兵工廠土地，周邊新大樓行情每坪約十萬元上下，但這兩塊土地位於重劃區內，鄰近捷運站，若產品規劃力夠強，未來每坪價格有超過十萬元的條件。