愛河旁中都工業區廣達65公頃，大致為同盟路、中華二路及中華橫路圍成之區塊，鑑於過去屬內惟工業區的美術館園區，經市府推動第44期市地重劃作業，及闢建美術館等一系列的開發計畫後，美術館及其周邊，已成為高雄市首屈一指的優質住宅區，甚至常列全國房價評比中高雄都會區討論的焦點；相對於美術館園區開發成功，愛河對岸的中都地區現況除工廠及舊聚落外，其餘土地大多長期荒廢閒置，嚴重影響都市景觀及環境品質，因此，中都地區開闢的腳步也變得刻不容緩。
首先於97年變更中都地區細部計畫，接著由地政處主導執行第42期、68期及69期等3期面積共53公頃的市地重劃工作，投入了約25億元的資金，並將公有土地撥用、開發許可、降低容積等多元方式配合進行中都地區整體開發，以減少工程界面，撙節公帑支出。
中都地區的開發，有別於傳統的開發思維，納入了生態都市設計理念，融合愛河水岸綠帶以及中都磚窯人文古蹟，區內並規劃有大面積之濕地公園，三十米園道為主軸貫穿南北，兩旁則劃設住宅區、商業區、特定商業專用區、保存區，及道路、園道、公園、學校等公共設施用地，將呈現與美術館園區並駕齊驅的另一個生活圈。此外，市長陳菊極為重視中都地區開發進度，除要求優先於99年底完成11.6公頃中都濕地公園及本地區南北交通動脈－中都30米園道，為使中都地區開發能更成功，早已於96年7月運用平均地權基金逾4億元支援興建橫跨愛河的願景橋，將中都三十米園道與美術東二路串接起來，連結中都生態園區與美術館文化園區兩個園區，成為一個資源合作共享的「愛河雙鑽」。
中都土地開發案是一市府團隊跨局處分工合作的大型開發案：其中經濟發展局協助工廠遷移作業，社會局進行弱勢居民的安置事宜，民政局提供當地廟宇遷移場所，環境保護局也配合市府政策積極遷移三民西區及苓雅區清潔隊停車場，工務局進行中都濕地公園開闢工程作業。地政處方面，則投入大量人力辦理42、68及69期市地重劃開發業務。
中都開發作業可說是如火如荼進行中，第69期重劃區已於98年7月公告重劃計畫書，而第42期及第68期重劃進度略快，土地分配結果已於98年8月公告期滿，經相關局處多次奔走與居民溝通協調，生態濕地公園用地土地改良物拆遷地政處也已如期於98年7月前完成，工務局續於99年1月展開濕地公園開闢工程施工作業，展現了市府團隊合作分工執行政策的火候；而地政處辦理的第42期及第68期重劃工程也已於99年2月開標、99年4月9日動土。
處長謝福來說，42、68期的重劃工程將一次開闢含中都30米園道在內，共28條、總長6,359公尺的計畫道路，786公尺的雨水下水道，及3,941公尺的污水下水道，地政處今年也將持續進行公三、公六及公七用地土地改良物拆遷作業。另外，具地標特色的願景橋新建工程緊接著將於99年6月動工，預計100年底完工啟用，對愛河兩岸彼此發展有相輔相乘的效果。
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