高雄豪宅大車拼 價廉屋美景觀佳

【網路地產王/曾炳鈞/綜合】
熟悉房地產的人士都知道，高雄豪宅的建材規劃與台北百萬豪宅相比，品質幾乎不分軒輊，甚至在景觀部分，有過之無不及；但由於高雄土地成本低廉，開價不及台北的四分之一，難怪高雄建商自我調侃，蓋的是歐洲宮廷品質，賣的卻是非洲價格。

■　歐洲宮廷品質 非洲價格廉售
五星級飯店的豪華門廳、媲美涵碧樓的庭園造景、名門世家的室內格局，加上眺望窗外壯闊的海港無敵美景，具備上述優勢條件的頂級豪宅建案不在台北，而是在高雄市，至於開價便宜得讓豪宅客不可置信，只有台中的一半，台北四分之一價。

京城建設總經理劉朝森認為，高雄房價若以股票譬喻，就是所謂的低基期，實在太便宜了，我們這棟住宅是歐洲宮廷品質，賣的是非洲價格，便宜得可以。高雄的土地成本低，開價自然高不起來，平均單價三、四十萬以上，就已經稱得上是豪宅價，建材規劃跟台北百萬頂級豪宅相比，一點也不遜色。

■　人造景觀不稀奇 自然美景價連城
至於談到豪宅必備的景觀，高雄海港的壯闊、美術館區的幽靜，都不是位處水泥森林的豪宅可以比擬的。國揚建設總經理彭邵齡表示，很多景觀可以創造，公園可以創造，甚至連運河也可以創造出來，可是海造不出來；鼎宇建設董事長張調指出，我在美術館區有九個建案，大概現在一半都是我的建案。

行事風格低調的鼎宇建設，近來將重心放在美術館區的豪宅聚落；在地建商京城建設，寧願不談豪宅市場，改走好宅、名宅路線；南下高雄開疆闢土的國揚建設，企圖以國硯創下高雄房市新紀錄，價廉、屋美、景觀好，吸引不少台北豪宅客相繼組團南下搶先卡位。