盛興公園 都更效益發酵

周邊商業機能發達 公寓漲幅1~2成

 2010年08月21日蘋果日報

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盛興公園位於高雄市前鎮區三多商圈，因周邊商業機能發達，屋齡較新的10年內大樓，頗受購屋族群青睞。唐郡威攝

【張雅雲╱高雄報導】盛興公園位於前鎮區林森三路，鄰近新光三越、太平洋SOGO等百貨公司，周邊商業機能發達，屬於高雄市熱門購屋區段，周邊屋齡10年內大樓，因屋齡較新，頗受購屋族群青睞，每坪15~20萬元，部份屋齡20~30年舊公寓，每坪6~10萬元，因具都更效益，已出現1~2成漲幅。

高雄 / 三民區 / W建築 科工館為鄰

採飯店式管理 高樓可眺柴山綠意

 2010年08月21日蘋果日報

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60坪實品屋規劃4房，客廳有景觀陽台，可眺科工館、柴山景觀，地板鋪設60公分見方拋光石英磚。唐郡威攝

【蔡孟妤╱高雄報導】國立科學工藝博物館是高雄市知名的大型文化設施，廣大的休閒綠地成為周邊建案主要訴求；城揚建設的「W建築」鄰近科工館，高樓層還可眺望柴山，環境充滿綠意，全案規劃23~61坪的2~4房，3~4房均採雙併規劃，每坪18萬元起。

高雄首購大樓拼促銷 加碼送家具裝潢金

低總價吸客 178萬起買2房

 2010年08月21日蘋果日報

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左營軍港地區首購型建案多、餘屋也不少，為了加速去化腳步，有許多建案採低自備、低總價的促銷訴求。唐郡威攝

【蔡孟妤╱高雄報導】高雄房市持續增溫，為加強去化腳步，近來有不少首購大樓案大打促銷戰，「自備8萬元起」、「10萬元起交屋」等廣告訴求多處可見，有建商更加碼推出買屋送家具、送裝潢金等促銷方案，甚至趁暑假，打出購屋後即可抽香港、澳門等旅遊獎項，吸引首購族。

高雄東帝士八五大樓案 底價不降反升

【經濟日報╱記者林政鋒／高雄報導】 2010.08.18 03:52 am

高雄房地產隨著五都選情增溫，港都第一地標八五大樓連續流標七次後，底價不降反升，從31億元提高到35億元。據了解，英業達會長葉國一團隊開價25億元，雙方出現價格拉鋸戰。 高雄市長陳菊為提升區域繁榮，特別拜訪建台水泥董事長蔡福仁，市府結合八五大樓附近新光碼頭及世貿中心等重大建設，有意打造八五大樓為高雄101，引起台、港、大陸三地資金注目。

高雄經貿特區DC21地主自救 啟動聯合開發

2010-08-18 工商時報 【記者顏瑞田／高雄報導】
統一、東南水泥和中石化等6家合計實收資本額高達1,244億元的公司，不滿政府部門對面積高達587公頃的高雄多功能經貿園區消極不作為，自組DC21（Dream City21）地主開發促進會，聯合規劃、開發在園區所擁有的上百公頃土地，DC21召集人、統一夢時代總經理張國光感嘆「我等不下去了」。

抵利型房貸 縮短貸款時間

可連結雙存款折抵房貸本金加倍省息

 2010年08月14日蘋果日報

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各銀行的抵利型房貸產品內容各有特色，民眾申貸前可多加詢問。黃競鋒攝

【王柔雅╱台北報導】央行緊盯房市，銀行人士評估下半年房貸利率波動機率大，房貸戶借款金額動輒數百萬，未來負債壓力恐怕會更大。為協助購屋族早日脫離貸款負擔，近來匯豐、花旗及渣打等外商銀行力推抵利型房貸，整合客戶的存款與房貸，以存款折抵房貸本金，達到快速償還本金、減少利息支出，及縮短揹貸時間的好處。

工業宅合法化 時間難定

目前仍無成功個案 高額成本常須住戶分攤

 2010年08月14日蘋果日報

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購買「工業住宅」的民眾多引頸期盼社區變更為一般住宅，但申請過程相當繁複，目前仍無成功案例，圖為新莊地區工業住宅案「峰景鳳翔」。資料照片

【廖芸婕╱台北報導】工業用地建案若當住宅使用可能被處以6~30萬元的罰鍰，但「工業地個案變更住宅使用」的開放申請，卻為工業住宅的合法化開了一扇窗，即使如此，目前仍沒有個案變更成功過。工業住宅變更申請過程繁複冗長，且建商須回饋土地或繳納回饋金，通常會與全體住戶協調分攤。